青森県青森市の路線価【2025年分】

Q: 青森市の路線価はいくらですか?

青森県青森市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 50 地点の中央値で 1㎡あたり 39,000 円(坪単価 約12.9 万円)です。最も高いのは 新町1丁目(160,000 円/㎡)、最も低いのは 柳川2丁目(10,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

青森県青森市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 50 地点の中央値で 1㎡あたり 39,000 円(坪単価約12.9 万円)です。最も高いのは新町1丁目(160,000 円/㎡)、最も低いのは柳川2丁目(10,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

青森市の路線価の水準

路線価(中央値)39,000 円

坪あたり約 12.9 万円

公示地価に対する割合79 %

路線価のある標準地50 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	30	33,500 円	42,850 円
商業地	17	54,000 円	67,800 円

実際の土地取引の㎡単価平均(36,799 円)は路線価平均の 0.84 倍です。青森市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

青森市の路線価一覧(50 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	新町1丁目	商業地	160,000 円	約 52.9 万円	201,000 円	80 %
2	長島2丁目	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	135,000 円	78 %
3	浜田2丁目	住宅地	69,000 円	約 22.8 万円	90,600 円	76 %
4	青葉1丁目	商業地	69,000 円	約 22.8 万円	88,500 円	78 %
5	新町2丁目	商業地	66,000 円	約 21.8 万円	82,900 円	80 %
6	新町1丁目	商業地	64,000 円	約 21.2 万円	83,600 円	77 %
7	本町1丁目	商業地	59,000 円	約 19.5 万円	75,000 円	79 %
8	大字八ツ役字矢作	商業地	59,000 円	約 19.5 万円	79,500 円	74 %
9	東大野2丁目	商業地	56,000 円	約 18.5 万円	75,700 円	74 %
10	中央1丁目	商業地	54,000 円	約 17.9 万円	67,800 円	80 %
11	はまなす1丁目	商業地	54,000 円	約 17.9 万円	66,900 円	81 %
12	本町5丁目	商業地	52,000 円	約 17.2 万円	65,100 円	80 %
13	勝田2丁目	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円	64,200 円	79 %
14	安方2丁目	商業地	51,000 円	約 16.9 万円	64,100 円	80 %
15	本町2丁目	商業地	50,000 円	約 16.5 万円	63,100 円	79 %
16	花園2丁目	商業地	49,000 円	約 16.2 万円	60,700 円	81 %
17	石江4丁目	住宅地	46,000 円	約 15.2 万円	60,400 円	76 %
18	本町3丁目	商業地	46,000 円	約 15.2 万円	57,500 円	80 %
19	長島3丁目	住宅地	44,000 円	約 14.5 万円	57,000 円	77 %
20	栄町1丁目	商業地	44,000 円	約 14.5 万円	54,200 円	81 %
21	中央3丁目	住宅地	41,000 円	約 13.6 万円	53,700 円	76 %
22	西大野3丁目	住宅地	41,000 円	約 13.6 万円	54,800 円	75 %
23	松原2丁目	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円	50,000 円	80 %
24	大字大野字若宮	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円	51,500 円	78 %
25	旭町1丁目	商業地	40,000 円	約 13.2 万円	48,900 円	82 %
26	篠田1丁目	住宅地	38,000 円	約 12.6 万円	49,200 円	77 %
27	篠田3丁目	住宅地	37,000 円	約 12.2 万円	46,700 円	79 %
28	桜川4丁目	住宅地	35,000 円	約 11.6 万円	43,200 円	81 %
29	はまなす1丁目	住宅地	35,000 円	約 11.6 万円	44,700 円	78 %
30	合浦1丁目	住宅地	35,000 円	約 11.6 万円	43,800 円	80 %
31	大字石江字岡部	住宅地	34,000 円	約 11.2 万円	43,700 円	78 %
32	佃1丁目	住宅地	34,000 円	約 11.2 万円	44,100 円	77 %
33	奥野2丁目	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円	42,500 円	78 %
34	久須志3丁目	住宅地	32,000 円	約 10.6 万円	40,600 円	79 %
35	小柳6丁目	住宅地	32,000 円	約 10.6 万円	41,800 円	77 %
36	旭町2丁目	住宅地	31,000 円	約 10.2 万円	39,400 円	79 %
37	造道2丁目	住宅地	31,000 円	約 10.2 万円	39,000 円	79 %
38	筒井2丁目	住宅地	31,000 円	約 10.2 万円	40,000 円	78 %
39	金沢3丁目	住宅地	31,000 円	約 10.2 万円	39,400 円	79 %
40	自由ヶ丘1丁目	住宅地	30,000 円	約 9.9 万円	39,400 円	76 %
41	大字浪館字泉川	住宅地	30,000 円	約 9.9 万円	38,400 円	78 %
42	沖館4丁目	住宅地	29,000 円	約 9.6 万円	37,600 円	77 %
43	浪館前田2丁目	住宅地	29,000 円	約 9.6 万円	36,800 円	79 %
44	富田3丁目	住宅地	28,000 円	約 9.3 万円	35,200 円	80 %
45	千刈3丁目	住宅地	26,000 円	約 8.6 万円	33,200 円	78 %
46	港町2丁目	住宅地	26,000 円	約 8.6 万円	33,400 円	78 %
47	大字三内字沢部	住宅地	22,000 円	約 7.3 万円	27,100 円	81 %
48	富田4丁目	工業地	15,000 円	約 5.0 万円	18,200 円	82 %
49	新田3丁目	工業地	14,000 円	約 4.6 万円	17,200 円	81 %
50	柳川2丁目	工業地	10,000 円	約 3.3 万円	12,900 円	78 %

よくある質問

青森市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。