青森県八戸市の路線価【2025年分】

Q: 八戸市の路線価はいくらですか?

青森県八戸市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 29 地点の中央値で 1㎡あたり 40,000 円(坪単価 約13.2 万円)です。最も高いのは 大字三日町(105,000 円/㎡)、最も低いのは 江陽3丁目(8,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

青森県八戸市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 29 地点の中央値で 1㎡あたり 40,000 円(坪単価約13.2 万円)です。最も高いのは大字三日町(105,000 円/㎡)、最も低いのは江陽3丁目(8,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

八戸市の路線価の水準

路線価(中央値)40,000 円

坪あたり約 13.2 万円

公示地価に対する割合79 %

路線価のある標準地29 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	16	36,000 円	46,300 円
商業地	12	50,000 円	64,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(30,650 円)は路線価平均の 0.72 倍です。八戸市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

八戸市の路線価一覧(29 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	大字三日町	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	133,000 円	79 %
2	城下4丁目	商業地	59,000 円	約 19.5 万円	74,200 円	80 %
3	大字廿三日町	商業地	59,000 円	約 19.5 万円	73,800 円	80 %
4	大字番町	商業地	58,000 円	約 19.2 万円	74,100 円	78 %
5	田向2丁目	商業地	56,000 円	約 18.5 万円	70,300 円	80 %
6	柏崎1丁目	商業地	50,000 円	約 16.5 万円	63,000 円	79 %
7	大字朔日町	商業地	50,000 円	約 16.5 万円	61,900 円	81 %
8	南類家1丁目	商業地	48,000 円	約 15.9 万円	65,000 円	74 %
9	長苗代3丁目	商業地	47,000 円	約 15.5 万円	59,300 円	79 %
10	大字大工町	商業地	46,000 円	約 15.2 万円	57,600 円	80 %
11	根城4丁目	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円	57,200 円	79 %
12	売市1丁目	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円	59,500 円	76 %
13	沼館2丁目	商業地	43,000 円	約 14.2 万円	54,000 円	80 %
14	田向5丁目	住宅地	41,000 円	約 13.6 万円	55,000 円	75 %
15	類家1丁目	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円	50,500 円	79 %
16	大字稲荷町	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円	52,300 円	76 %
17	根城7丁目	住宅地	37,000 円	約 12.2 万円	47,100 円	79 %
18	小中野8丁目	商業地	37,000 円	約 12.2 万円	45,800 円	81 %
19	下長2丁目	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円	49,000 円	73 %
20	大字尻内町字鴨ケ池	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円	46,800 円	77 %
21	江陽1丁目	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円	45,600 円	79 %
22	小中野2丁目	住宅地	35,000 円	約 11.6 万円	45,800 円	76 %
23	高州2丁目	住宅地	34,000 円	約 11.2 万円	44,100 円	77 %
24	長者3丁目	住宅地	34,000 円	約 11.2 万円	42,400 円	80 %
25	湊高台7丁目	住宅地	31,000 円	約 10.2 万円	39,700 円	78 %
26	長者2丁目	住宅地	27,000 円	約 8.9 万円	34,000 円	79 %
27	大字湊町字赤坂	住宅地	25,000 円	約 8.3 万円	30,400 円	82 %
28	新湊1丁目	住宅地	22,000 円	約 7.3 万円	28,000 円	79 %
29	江陽3丁目	工業地	8,000 円	約 2.6 万円	10,600 円	75 %

よくある質問

八戸市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。