岩手県盛岡市の路線価【2025年分】

Q: 盛岡市の路線価はいくらですか?

岩手県盛岡市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 55 地点の中央値で 1㎡あたり 53,000 円(坪単価 約17.5 万円)です。最も高いのは 大通2丁目(230,000 円/㎡)、最も低いのは 松園1丁目(24,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

岩手県盛岡市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 55 地点の中央値で 1㎡あたり 53,000 円(坪単価約17.5 万円)です。最も高いのは大通2丁目(230,000 円/㎡)、最も低いのは松園1丁目(24,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

盛岡市の路線価の水準

路線価(中央値)53,000 円

坪あたり約 17.5 万円

公示地価に対する割合78 %

路線価のある標準地55 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	35	46,000 円	58,600 円
商業地	18	96,000 円	120,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(52,484 円)は路線価平均の 0.79 倍です。盛岡市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

盛岡市の路線価一覧(55 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	大通2丁目	商業地	230,000 円	約 76.0 万円	298,000 円	77 %
2	盛岡駅前通	商業地	230,000 円	約 76.0 万円	333,000 円	69 %
3	中央通1丁目	商業地	175,000 円	約 57.9 万円	227,000 円	77 %
4	開運橋通	商業地	155,000 円	約 51.2 万円	208,000 円	75 %
5	中ノ橋通1丁目	商業地	150,000 円	約 49.6 万円	194,000 円	77 %
6	中央通3丁目	商業地	115,000 円	約 38.0 万円	143,000 円	80 %
7	本町通3丁目	商業地	100,000 円	約 33.1 万円	128,000 円	78 %
8	盛岡駅西通2丁目	商業地	100,000 円	約 33.1 万円	128,000 円	78 %
9	材木町	商業地	97,000 円	約 32.1 万円	121,000 円	80 %
10	肴町	商業地	95,000 円	約 31.4 万円	119,000 円	80 %
11	向中野3丁目	商業地	88,000 円	約 29.1 万円	115,000 円	77 %
12	加賀野1丁目	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	99,000 円	79 %
13	向中野5丁目	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	97,000 円	76 %
14	北飯岡2丁目	住宅地	71,000 円	約 23.5 万円	91,500 円	78 %
15	名須川町	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	85,500 円	75 %
16	長田町	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円	82,100 円	77 %
17	永井20地割	住宅地	61,000 円	約 20.2 万円	83,100 円	73 %
18	上田2丁目	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	79,000 円	76 %
19	茶畑1丁目	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	77,600 円	77 %
20	八幡町	商業地	60,000 円	約 19.8 万円	75,000 円	80 %
21	上田4丁目	住宅地	59,000 円	約 19.5 万円	74,400 円	79 %
22	愛宕町	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	73,000 円	78 %
23	東仙北2丁目	商業地	57,000 円	約 18.8 万円	71,900 円	79 %
24	下太田下川原	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	75,000 円	75 %
25	津志田西1丁目	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	75,200 円	74 %
26	南仙北1丁目	住宅地	55,000 円	約 18.2 万円	70,800 円	78 %
27	高松2丁目	商業地	55,000 円	約 18.2 万円	69,500 円	79 %
28	三本柳5地割	商業地	53,000 円	約 17.5 万円	69,000 円	77 %
29	仙北1丁目	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	68,600 円	76 %
30	月が丘1丁目	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円	68,200 円	75 %
31	高松2丁目	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円	67,000 円	76 %
32	仙北3丁目	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円	66,000 円	77 %
33	稲荷町	商業地	51,000 円	約 16.9 万円	64,900 円	79 %
34	青山3丁目	商業地	48,000 円	約 15.9 万円	61,000 円	79 %
35	永井18地割	宅地見込地	47,000 円	約 15.5 万円	22,000 円	214 %
36	緑が丘4丁目	住宅地	46,000 円	約 15.2 万円	58,600 円	78 %
37	浅岸1丁目	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円	57,400 円	78 %
38	南青山町	住宅地	43,000 円	約 14.2 万円	55,100 円	78 %
39	山岸1丁目	住宅地	41,000 円	約 13.6 万円	52,800 円	78 %
40	安倍館町	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円	49,900 円	80 %
41	東安庭3丁目	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円	50,900 円	79 %
42	稲荷町	住宅地	38,000 円	約 12.6 万円	47,500 円	80 %
43	三ツ割1丁目	住宅地	37,000 円	約 12.2 万円	47,300 円	78 %
44	中堤町	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円	48,000 円	75 %
45	上田堤2丁目	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円	45,700 円	79 %
46	山岸6丁目	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円	46,000 円	78 %
47	紅葉が丘	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円	45,700 円	79 %
48	東山1丁目	住宅地	35,000 円	約 11.6 万円	44,300 円	79 %
49	東黒石野1丁目	住宅地	35,000 円	約 11.6 万円	43,500 円	80 %
50	厨川3丁目	商業地	35,000 円	約 11.6 万円	43,300 円	81 %
51	上堂4丁目	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円	43,000 円	77 %
52	向中野4丁目	工業地	33,000 円	約 10.9 万円	41,300 円	80 %
53	厨川5丁目	住宅地	32,000 円	約 10.6 万円	42,000 円	76 %
54	東新庄2丁目	住宅地	31,000 円	約 10.2 万円	39,400 円	79 %
55	松園1丁目	住宅地	24,000 円	約 7.9 万円	31,000 円	77 %

このほか 2 地点は路線価の無い倍率地域にあります(固定資産税評価額 × 倍率で評価)。

よくある質問

盛岡市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。

盛岡市で路線価が無い土地はどう評価しますか?

盛岡市の標準地のうち 2 地点は路線価の無い倍率地域にあります。倍率地域では固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて相続税評価額を求めます。