茨城県ひたちなか市の路線価【2025年分】

茨城県ひたちなか市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 22 地点の中央値で 1㎡あたり 28,500 円(坪単価約9.4 万円)です。最も高いのは表町(48,000 円/㎡)、最も低いのは大字稲田字カチ内(17,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

ひたちなか市の路線価の水準

路線価(中央値)28,500 円

坪あたり約 9.4 万円

公示地価に対する割合80 %

路線価のある標準地22 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	18	28,000 円	34,900 円
商業地	3	43,000 円	54,400 円

実際の土地取引の㎡単価平均(29,864 円)は路線価平均の 0.95 倍です。ひたちなか市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

ひたちなか市の路線価一覧(22 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	表町	商業地	48,000 円	約 15.9 万円	61,100 円	79 %
2	笹野町3丁目	商業地	43,000 円	約 14.2 万円	54,400 円	79 %
3	長堀町3丁目	住宅地	42,000 円	約 13.9 万円	52,500 円	80 %
4	勝田本町	住宅地	41,000 円	約 13.6 万円	52,300 円	78 %
5	東大島4丁目	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円	50,000 円	80 %
6	東大島1丁目	商業地	40,000 円	約 13.2 万円	49,900 円	80 %
7	笹野町3丁目	住宅地	39,000 円	約 12.9 万円	48,800 円	80 %
8	外野2丁目	住宅地	37,000 円	約 12.2 万円	47,100 円	79 %
9	西大島3丁目	住宅地	37,000 円	約 12.2 万円	46,200 円	80 %
10	小砂町1丁目	住宅地	31,000 円	約 10.2 万円	38,700 円	80 %
11	大字田彦字西原	住宅地	29,000 円	約 9.6 万円	37,000 円	78 %
12	大字市毛字下坪	住宅地	28,000 円	約 9.3 万円	34,900 円	80 %
13	大字東石川字堂端	住宅地	28,000 円	約 9.3 万円	34,900 円	80 %
14	大字中根字富士山	住宅地	27,000 円	約 8.9 万円	33,900 円	80 %
15	大字高場字庚塚	住宅地	27,000 円	約 8.9 万円	33,800 円	80 %
16	大字稲田字円明	住宅地	26,000 円	約 8.6 万円	32,800 円	79 %
17	大字馬渡字向野	住宅地	25,000 円	約 8.3 万円	31,700 円	79 %
18	大字馬渡字西谷津	住宅地	24,000 円	約 7.9 万円	29,900 円	80 %
19	大字足崎字深谷津	住宅地	23,000 円	約 7.6 万円	28,600 円	80 %
20	大字足崎字舟橋	住宅地	22,000 円	約 7.3 万円	27,900 円	79 %
21	大字勝倉字大房地	住宅地	21,000 円	約 6.9 万円	25,900 円	81 %
22	大字稲田字カチ内	工業地	17,000 円	約 5.6 万円	22,200 円	77 %

よくある質問

ひたちなか市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。