神奈川県横浜市鶴見区の路線価【2025年分】

神奈川県横浜市鶴見区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 44 地点の中央値で 1㎡あたり 250,000 円(坪単価約82.6 万円)です。最も高いのは豊岡町(1,100,000 円/㎡)、最も低いのは梶山2丁目(160,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

横浜市鶴見区の路線価の水準

路線価(中央値)250,000 円

坪あたり約 82.6 万円

公示地価に対する割合77 %

路線価のある標準地44 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	27	230,000 円	298,000 円
商業地	14	315,000 円	427,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(265,472 円)は路線価平均の 0.89 倍です。横浜市鶴見区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

横浜市鶴見区の路線価一覧(44 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	豊岡町	商業地	1,100,000 円	約 364 万円	1,530,000 円	72 %
2	鶴見中央1丁目	商業地	1,080,000 円	約 357 万円	1,490,000 円	72 %
3	鶴見中央4丁目	商業地	620,000 円	約 205 万円	900,000 円	69 %
4	鶴見中央4丁目	商業地	560,000 円	約 185 万円	715,000 円	78 %
5	鶴見中央2丁目	住宅地	380,000 円	約 126 万円	510,000 円	75 %
6	佃野町	商業地	360,000 円	約 119 万円	462,000 円	78 %
7	豊岡町	住宅地	350,000 円	約 116 万円	461,000 円	76 %
8	生麦1丁目	商業地	330,000 円	約 109 万円	452,000 円	73 %
9	市場東中町	商業地	320,000 円	約 106 万円	435,000 円	74 %
10	尻手2丁目	商業地	310,000 円	約 102 万円	419,000 円	74 %
11	東寺尾北台	住宅地	295,000 円	約 97.5 万円	383,000 円	77 %
12	矢向3丁目	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円	370,000 円	78 %
13	矢向5丁目	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円	380,000 円	76 %
14	矢向4丁目	商業地	290,000 円	約 95.9 万円	387,000 円	75 %
15	本町通1丁目	商業地	285,000 円	約 94.2 万円	367,000 円	78 %
16	鶴見1丁目	住宅地	280,000 円	約 92.6 万円	362,000 円	77 %
17	東寺尾中台	住宅地	270,000 円	約 89.3 万円	355,000 円	76 %
18	下末吉1丁目	商業地	270,000 円	約 89.3 万円	359,000 円	75 %
19	下末吉4丁目	商業地	260,000 円	約 86.0 万円	339,000 円	77 %
20	栄町通4丁目	商業地	260,000 円	約 86.0 万円	343,000 円	76 %
21	向井町1丁目	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	321,000 円	78 %
22	市場東中町	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	329,000 円	76 %
23	岸谷1丁目	商業地	250,000 円	約 82.6 万円	333,000 円	75 %
24	本町通1丁目	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	312,000 円	79 %
25	尻手1丁目	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	455,000 円	54 %
26	岸谷4丁目	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	315,000 円	78 %
27	北寺尾2丁目	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	298,000 円	79 %
28	下末吉2丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	300,000 円	77 %
29	下野谷町3丁目	住宅地	225,000 円	約 74.4 万円	291,000 円	77 %
30	上の宮1丁目	住宅地	225,000 円	約 74.4 万円	295,000 円	76 %
31	矢向1丁目	住宅地	225,000 円	約 74.4 万円	294,000 円	77 %
32	生麦4丁目	住宅地	225,000 円	約 74.4 万円	294,000 円	77 %
33	汐入町3丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	264,000 円	78 %
34	駒岡2丁目	工業地	200,000 円	約 66.1 万円	259,000 円	77 %
35	東寺尾1丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	245,000 円	78 %
36	江ケ崎町字三田	工業地	190,000 円	約 62.8 万円	247,000 円	77 %
37	下末吉6丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	230,000 円	78 %
38	馬場4丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	227,000 円	77 %
39	駒岡4丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	232,000 円	75 %
40	大黒町	工業地	175,000 円	約 57.9 万円	245,000 円	71 %
41	北寺尾6丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	220,000 円	77 %
42	獅子ケ谷1丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	209,000 円	79 %
43	梶山1丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	208,000 円	77 %
44	梶山2丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	200,000 円	80 %

よくある質問

横浜市鶴見区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。