神奈川県横浜市神奈川区の路線価【2025年分】

神奈川県横浜市神奈川区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 37 地点の中央値で 1㎡あたり 280,000 円(坪単価約92.6 万円)です。最も高いのは鶴屋町2丁目(2,910,000 円/㎡)、最も低いのは菅田町字利倉(140,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

横浜市神奈川区の路線価の水準

路線価(中央値)280,000 円

坪あたり約 92.6 万円

公示地価に対する割合76 %

路線価のある標準地37 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	24	252,500 円	329,000 円
商業地	12	445,000 円	610,500 円

実際の土地取引の㎡単価平均(295,751 円)は路線価平均の 0.74 倍です。横浜市神奈川区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

横浜市神奈川区の路線価一覧(37 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	鶴屋町2丁目	商業地	2,910,000 円	約 962 万円	4,180,000 円	70 %
2	金港町	商業地	1,380,000 円	約 456 万円	2,000,000 円	69 %
3	西神奈川1丁目	商業地	590,000 円	約 195 万円	830,000 円	71 %
4	二ツ谷町	商業地	510,000 円	約 169 万円	715,000 円	71 %
5	東神奈川1丁目	商業地	500,000 円	約 165 万円	693,000 円	72 %
6	西神奈川3丁目	商業地	450,000 円	約 149 万円	616,000 円	73 %
7	大口通	商業地	440,000 円	約 145 万円	605,000 円	73 %
8	三ツ沢中町	商業地	370,000 円	約 122 万円	500,000 円	74 %
9	六角橋1丁目	商業地	370,000 円	約 122 万円	538,000 円	69 %
10	幸ケ谷	住宅地	360,000 円	約 119 万円	458,000 円	79 %
11	沢渡	住宅地	330,000 円	約 109 万円	437,000 円	76 %
12	神之木町	商業地	330,000 円	約 109 万円	477,000 円	69 %
13	入江1丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円	423,000 円	76 %
14	六角橋3丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円	423,000 円	76 %
15	新子安1丁目	商業地	320,000 円	約 106 万円	453,000 円	71 %
16	斎藤分町	住宅地	310,000 円	約 102 万円	413,000 円	75 %
17	片倉2丁目	商業地	300,000 円	約 99.2 万円	390,000 円	77 %
18	三ツ沢東町	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円	378,000 円	77 %
19	栗田谷	住宅地	280,000 円	約 92.6 万円	368,000 円	76 %
20	三ツ沢上町	住宅地	275,000 円	約 90.9 万円	364,000 円	76 %
21	旭ケ丘	住宅地	270,000 円	約 89.3 万円	355,000 円	76 %
22	大口仲町	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円	348,000 円	75 %
23	白幡上町	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	333,000 円	77 %
24	三ツ沢下町	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	336,000 円	76 %
25	神大寺3丁目	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	325,000 円	77 %
26	白幡南町	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	325,000 円	75 %
27	松見町2丁目	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	320,000 円	77 %
28	片倉5丁目	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	313,000 円	77 %
29	六角橋5丁目	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	313,000 円	77 %
30	子安台1丁目	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	313,000 円	77 %
31	神之木台	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	301,000 円	78 %
32	西寺尾3丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	275,000 円	75 %
33	羽沢南3丁目	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	261,000 円	75 %
34	三枚町字宮原	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	240,000 円	77 %
35	守屋町1丁目	工業地	160,000 円	約 52.9 万円	224,000 円	71 %
36	菅田町字赤坂	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	185,000 円	81 %
37	菅田町字利倉	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	179,000 円	78 %

よくある質問

横浜市神奈川区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。