神奈川県横浜市西区の路線価【2025年分】

神奈川県横浜市西区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 27 地点の中央値で 1㎡あたり 440,000 円(坪単価約145 万円)です。最も高いのは南幸1丁目(12,800,000 円/㎡)、最も低いのは境之谷(195,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 71 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

横浜市西区の路線価の水準

路線価(中央値)440,000 円

坪あたり約 145 万円

公示地価に対する割合71 %

路線価のある標準地27 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	9	260,000 円	335,000 円
商業地	18	720,000 円	1,029,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(388,135 円)は路線価平均の 0.28 倍です。横浜市西区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

横浜市西区の路線価一覧(27 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	南幸1丁目	商業地	12,800,000 円	約 4,231 万円	17,100,000 円	75 %
2	北幸1丁目	商業地	4,420,000 円	約 1,461 万円	5,830,000 円	76 %
3	高島2丁目	商業地	3,010,000 円	約 995 万円	4,220,000 円	71 %
4	みなとみらい3丁目	商業地	2,730,000 円	約 902 万円	3,750,000 円	73 %
5	南幸2丁目	商業地	2,080,000 円	約 688 万円	2,920,000 円	71 %
6	南幸2丁目	商業地	1,980,000 円	約 655 万円	2,640,000 円	75 %
7	北幸2丁目	商業地	1,740,000 円	約 575 万円	2,440,000 円	71 %
8	高島2丁目	商業地	1,020,000 円	約 337 万円	1,450,000 円	70 %
9	楠町	商業地	770,000 円	約 255 万円	1,100,000 円	70 %
10	平沼1丁目	商業地	670,000 円	約 221 万円	958,000 円	70 %
11	戸部町7丁目	商業地	550,000 円	約 182 万円	793,000 円	69 %
12	中央1丁目	住宅地	500,000 円	約 165 万円	778,000 円	64 %
13	岡野1丁目	商業地	460,000 円	約 152 万円	650,000 円	71 %
14	平沼1丁目	商業地	440,000 円	約 145 万円	660,000 円	67 %
15	岡野2丁目	住宅地	430,000 円	約 142 万円	615,000 円	70 %
16	中央1丁目	商業地	420,000 円	約 139 万円	603,000 円	70 %
17	浅間町3丁目	商業地	400,000 円	約 132 万円	565,000 円	71 %
18	岡野1丁目	住宅地	370,000 円	約 122 万円	516,000 円	72 %
19	戸部本町	商業地	360,000 円	約 119 万円	505,000 円	71 %
20	南軽井沢	住宅地	340,000 円	約 112 万円	462,000 円	74 %
21	藤棚町1丁目	商業地	310,000 円	約 102 万円	405,000 円	77 %
22	伊勢町1丁目	商業地	310,000 円	約 102 万円	429,000 円	72 %
23	御所山町	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円	335,000 円	78 %
24	浜松町	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	320,000 円	77 %
25	西戸部町2丁目	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	288,000 円	76 %
26	東久保町	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	259,000 円	77 %
27	境之谷	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	255,000 円	76 %

よくある質問

横浜市西区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。