神奈川県横浜市西区の土地価格・坪単価相場

Name: 神奈川県横浜市西区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

神奈川県横浜市西区の地価は 1㎡あたり 575,000 円(坪単価約190 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 27 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。神奈川県内の地価順位は 1 位 / 58 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 27 地点 / 取引 8,872 件

横浜市西区の土地の坪単価はいくら?

神奈川県横浜市西区の地価は 1㎡あたり 575,000 円、坪単価では 190 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 27 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)575,000 円

坪単価(中央値)約 190 万円

㎡単価(平均)1,765,333 円

標準地数27 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	18	900,000 円	約 298 万円
住宅地	9	323,000 円	約 107 万円

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県横浜市西区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 869 件で、㎡単価の中央値は 300,000 円(坪単価 99.2 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	869 件
㎡単価(中央値)	300,000 円
㎡単価(平均)	388,135 円
坪単価(中央値)	約 99.2 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

横浜市西区で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県横浜市西区で最も地価が高い標準地は南幸1丁目(16,900,000 円/㎡・坪単価 5,587 万円)、最も低い標準地は境之谷(244,000 円/㎡・坪単価 80.7 万円)です。市内の価格差は約 69.3 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	南幸1丁目	商業地	16,900,000 円	約 5,587 万円
2	北幸1丁目	商業地	5,690,000 円	約 1,881 万円
3	高島2丁目	商業地	3,760,000 円	約 1,243 万円
4	みなとみらい3丁目	商業地	3,410,000 円	約 1,127 万円
5	南幸2丁目	商業地	2,580,000 円	約 853 万円
6	南幸2丁目	商業地	2,460,000 円	約 813 万円
7	北幸2丁目	商業地	2,180,000 円	約 721 万円
8	高島2丁目	商業地	1,260,000 円	約 417 万円
9	楠町	商業地	960,000 円	約 317 万円
10	平沼1丁目	商業地	840,000 円	約 278 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
境之谷	住宅地	244,000 円	約 80.7 万円
東久保町	住宅地	249,000 円	約 82.3 万円
西戸部町2丁目	住宅地	278,000 円	約 91.9 万円
浜松町	住宅地	305,000 円	約 101 万円
御所山町	住宅地	323,000 円	約 107 万円
藤棚町1丁目	商業地	386,000 円	約 128 万円
伊勢町1丁目	商業地	390,000 円	約 129 万円
南軽井沢	住宅地	430,000 円	約 142 万円
戸部本町	商業地	450,000 円	約 149 万円
岡野1丁目	住宅地	465,000 円	約 154 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	南幸	5 件	1,622,000 円	約 536 万円
2	みなとみらい	12 件	1,513,333 円	約 500 万円
3	桜木町	2 件	720,000 円	約 238 万円
4	岡野	36 件	714,444 円	約 236 万円
5	花咲町	7 件	694,286 円	約 230 万円
6	平沼	26 件	691,923 円	約 229 万円
7	楠町	6 件	658,333 円	約 218 万円
8	中央	62 件	633,065 円	約 209 万円
9	北幸	3 件	568,333 円	約 188 万円
10	高島	7 件	551,429 円	約 182 万円

横浜市西区の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県横浜市西区の実勢価格(取引平均 388,135 円/㎡)は、路線価平均 1,298,889 円/㎡に対して 0.30 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	388,135 円 / ㎡
路線価平均	1,298,889 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.30 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

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横浜市西区の災害リスクは?

神奈川県横浜市西区の標準地 27 地点の災害リスクスコア平均は 17 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 27 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	6 地点
B	20–39	21 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

神奈川県の災害リスクマップを見る →

横浜市西区の用途地域の内訳は?

神奈川県横浜市西区の標準地でもっとも多い用途地域は商業地域(17 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
商業地域	17	80%	400–800%	約 317 万円
第１種住居地域	5	60%	200%	約 154 万円
第２種中高層住居専用地域	3	60%	150%	約 82.3 万円
近隣商業地域	2	80%	300%	約 115 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県横浜市西区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	横浜市西区比
横浜市西区(このページ)	—	575,000 円	約 190 万円	—
横浜市保土ケ谷区	3.0 km	217,000 円	約 71.7 万円	-62 %
横浜市神奈川区	3.0 km	349,000 円	約 115 万円	-39 %
横浜市南区	3.4 km	282,000 円	約 93.2 万円	-51 %
横浜市中区	3.6 km	537,500 円	約 178 万円	-7 %
横浜市磯子区	7.1 km	211,000 円	約 69.8 万円	-63 %
横浜市港南区	7.6 km	203,000 円	約 67.1 万円	-65 %
横浜市港北区	7.7 km	344,000 円	約 114 万円	-40 %
横浜市鶴見区	7.8 km	313,000 円	約 103 万円	-46 %
横浜市旭区	8.1 km	197,000 円	約 65.1 万円	-66 %
横浜市戸塚区	9.6 km	197,000 円	約 65.1 万円	-66 %
横浜市緑区	10.5 km	226,000 円	約 74.7 万円	-61 %
横浜市都筑区	10.6 km	320,000 円	約 106 万円	-44 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

横浜市西区の標準地レポート一覧(27 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。