神奈川県横浜市南区の路線価【2025年分】

神奈川県横浜市南区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 27 地点の中央値で 1㎡あたり 225,000 円(坪単価約74.4 万円)です。最も高いのは宮元町3丁目(490,000 円/㎡)、最も低いのは六ツ川3丁目(130,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

横浜市南区の路線価の水準

路線価(中央値)225,000 円

坪あたり約 74.4 万円

公示地価に対する割合77 %

路線価のある標準地27 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	19	180,000 円	230,000 円
商業地	8	355,000 円	487,500 円

実際の土地取引の㎡単価平均(241,764 円)は路線価平均の 1.00 倍です。横浜市南区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

横浜市南区の路線価一覧(27 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	宮元町3丁目	商業地	490,000 円	約 162 万円	677,000 円	72 %
2	大岡2丁目	商業地	400,000 円	約 132 万円	517,000 円	77 %
3	高根町3丁目	商業地	390,000 円	約 129 万円	574,000 円	68 %
4	前里町3丁目	商業地	360,000 円	約 119 万円	490,000 円	73 %
5	真金町2丁目	商業地	350,000 円	約 116 万円	485,000 円	72 %
6	宿町2丁目	商業地	350,000 円	約 116 万円	481,000 円	73 %
7	中里1丁目	商業地	290,000 円	約 95.9 万円	392,000 円	74 %
8	睦町1丁目	商業地	285,000 円	約 94.2 万円	384,000 円	74 %
9	井土ケ谷下町	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	332,000 円	77 %
10	蒔田町字東谷	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	315,000 円	78 %
11	南太田3丁目	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	318,000 円	77 %
12	弘明寺町字前田	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	314,000 円	76 %
13	南太田4丁目	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	303,000 円	78 %
14	別所2丁目	住宅地	225,000 円	約 74.4 万円	299,000 円	75 %
15	中村町1丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	265,000 円	79 %
16	大岡4丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	244,000 円	76 %
17	清水ケ丘	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	230,000 円	78 %
18	中村町5丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	242,000 円	74 %
19	三春台	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	229,000 円	79 %
20	中里3丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	228,000 円	77 %
21	永田東2丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	220,000 円	77 %
22	平楽	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	203,000 円	79 %
23	永田山王台	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	195,000 円	79 %
24	大岡1丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	193,000 円	78 %
25	永田北3丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	181,000 円	80 %
26	六ツ川2丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	172,000 円	78 %
27	六ツ川3丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	161,000 円	81 %

よくある質問

横浜市南区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。