神奈川県横浜市金沢区の路線価【2025年分】

神奈川県横浜市金沢区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 38 地点の中央値で 1㎡あたり 152,500 円(坪単価約50.4 万円)です。最も高いのは瀬戸(460,000 円/㎡)、最も低いのは釜利谷西5丁目(88,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

横浜市金沢区の路線価の水準

路線価(中央値)152,500 円

坪あたり約 50.4 万円

公示地価に対する割合78 %

路線価のある標準地38 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	31	145,000 円	184,000 円
商業地	5	255,000 円	336,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(184,412 円)は路線価平均の 1.07 倍です。横浜市金沢区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

横浜市金沢区の路線価一覧(38 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	瀬戸	商業地	460,000 円	約 152 万円	641,000 円	72 %
2	谷津町	商業地	350,000 円	約 116 万円	512,000 円	68 %
3	泥亀1丁目	住宅地	265,000 円	約 87.6 万円	372,000 円	71 %
4	能見台通	商業地	255,000 円	約 84.3 万円	336,000 円	76 %
5	泥亀2丁目	商業地	250,000 円	約 82.6 万円	325,000 円	77 %
6	能見台通	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	313,000 円	75 %
7	金沢町	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	313,000 円	73 %
8	釜利谷東4丁目	商業地	225,000 円	約 74.4 万円	288,000 円	78 %
9	富岡西7丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	255,000 円	75 %
10	六浦1丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	248,000 円	75 %
11	柳町	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	229,000 円	76 %
12	富岡東6丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	218,000 円	78 %
13	堀口	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	214,000 円	79 %
14	町屋町	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	218,000 円	78 %
15	釜利谷東3丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	214,000 円	77 %
16	能見台3丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	212,000 円	78 %
17	富岡西6丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	210,000 円	79 %
18	長浜1丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	194,000 円	80 %
19	能見台5丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	200,000 円	78 %
20	片吹	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	193,000 円	78 %
21	西柴4丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	181,000 円	80 %
22	柴町	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	184,000 円	79 %
23	乙舳町	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	180,000 円	78 %
24	富岡東1丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	181,000 円	77 %
25	富岡西4丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	169,000 円	80 %
26	六浦5丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	172,000 円	78 %
27	鳥浜町	工業地	135,000 円	約 44.6 万円	184,000 円	73 %
28	富岡西1丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	164,000 円	79 %
29	能見台2丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	162,000 円	80 %
30	釜利谷東4丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	165,000 円	79 %
31	福浦2丁目	工業地	130,000 円	約 43.0 万円	180,000 円	72 %
32	六浦3丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	157,000 円	80 %
33	六浦東2丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	161,000 円	78 %
34	大道1丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	152,000 円	79 %
35	六浦南3丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	147,000 円	78 %
36	釜利谷西1丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	142,000 円	77 %
37	高舟台2丁目	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	126,000 円	79 %
38	釜利谷西5丁目	住宅地	88,000 円	約 29.1 万円	112,000 円	79 %

よくある質問

横浜市金沢区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。