神奈川県横浜市港北区の路線価【2025年分】

神奈川県横浜市港北区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 61 地点の中央値で 1㎡あたり 280,000 円(坪単価約92.6 万円)です。最も高いのは新横浜3丁目(1,960,000 円/㎡)、最も低いのは小机町字伊勢原(140,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

横浜市港北区の路線価の水準

路線価(中央値)280,000 円

坪あたり約 92.6 万円

公示地価に対する割合77 %

路線価のある標準地61 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	44	262,500 円	347,000 円
商業地	13	420,000 円	540,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(336,664 円)は路線価平均の 0.95 倍です。横浜市港北区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

横浜市港北区の路線価一覧(61 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	新横浜3丁目	商業地	1,960,000 円	約 648 万円	2,730,000 円	72 %
2	日吉本町1丁目	商業地	1,120,000 円	約 370 万円	1,580,000 円	71 %
3	新横浜2丁目	商業地	1,080,000 円	約 357 万円	1,480,000 円	73 %
4	綱島西1丁目	商業地	960,000 円	約 317 万円	1,350,000 円	71 %
5	新横浜1丁目	商業地	560,000 円	約 185 万円	752,000 円	74 %
6	日吉本町1丁目	住宅地	530,000 円	約 175 万円	678,000 円	78 %
7	菊名6丁目	商業地	430,000 円	約 142 万円	560,000 円	77 %
8	大倉山3丁目	住宅地	420,000 円	約 139 万円	574,000 円	73 %
9	篠原北2丁目	商業地	420,000 円	約 139 万円	540,000 円	78 %
10	菊名1丁目	商業地	400,000 円	約 132 万円	513,000 円	78 %
11	綱島西1丁目	住宅地	390,000 円	約 129 万円	524,000 円	74 %
12	大倉山3丁目	商業地	370,000 円	約 122 万円	490,000 円	76 %
13	篠原北2丁目	住宅地	360,000 円	約 119 万円	465,000 円	77 %
14	綱島東1丁目	住宅地	360,000 円	約 119 万円	485,000 円	74 %
15	錦が丘	住宅地	350,000 円	約 116 万円	455,000 円	77 %
16	日吉1丁目	住宅地	350,000 円	約 116 万円	460,000 円	76 %
17	新羽町字中町	商業地	350,000 円	約 116 万円	442,000 円	79 %
18	日吉3丁目	住宅地	330,000 円	約 109 万円	448,000 円	74 %
19	大豆戸町字塚田	商業地	330,000 円	約 109 万円	450,000 円	73 %
20	菊名6丁目	住宅地	310,000 円	約 102 万円	403,000 円	77 %
21	菊名2丁目	住宅地	310,000 円	約 102 万円	402,000 円	77 %
22	綱島西5丁目	住宅地	310,000 円	約 102 万円	415,000 円	75 %
23	篠原東1丁目	住宅地	300,000 円	約 99.2 万円	382,000 円	79 %
24	高田東4丁目	商業地	300,000 円	約 99.2 万円	396,000 円	76 %
25	日吉本町3丁目	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円	384,000 円	76 %
26	篠原東3丁目	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円	366,000 円	79 %
27	仲手原2丁目	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円	372,000 円	78 %
28	篠原西町	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円	359,000 円	81 %
29	大曽根2丁目	住宅地	285,000 円	約 94.2 万円	374,000 円	76 %
30	箕輪町3丁目	住宅地	280,000 円	約 92.6 万円	374,000 円	75 %
31	大曽根2丁目	住宅地	280,000 円	約 92.6 万円	390,000 円	72 %
32	新吉田東6丁目	住宅地	270,000 円	約 89.3 万円	356,000 円	76 %
33	綱島東4丁目	住宅地	270,000 円	約 89.3 万円	535,000 円	50 %
34	高田東3丁目	住宅地	265,000 円	約 87.6 万円	350,000 円	76 %
35	日吉6丁目	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円	344,000 円	76 %
36	新吉田東2丁目	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円	330,000 円	79 %
37	新吉田東5丁目	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円	343,000 円	76 %
38	師岡町字表谷戸	商業地	260,000 円	約 86.0 万円	344,000 円	76 %
39	師岡町字南谷戸	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	325,000 円	78 %
40	大倉山7丁目	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	326,000 円	77 %
41	日吉本町5丁目	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	319,000 円	78 %
42	下田町5丁目	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	316,000 円	78 %
43	下田町3丁目	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	316,000 円	78 %
44	日吉5丁目	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	335,000 円	73 %
45	師岡町字表谷戸	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	310,000 円	79 %
46	新羽町字南上町	工業地	245,000 円	約 81.0 万円	315,000 円	78 %
47	新吉田東8丁目	工業地	240,000 円	約 79.3 万円	310,000 円	77 %
48	新吉田東8丁目	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	299,000 円	79 %
49	篠原町字飯倉谷	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	303,000 円	78 %
50	綱島東5丁目	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	300,000 円	78 %
51	大曽根台	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	304,000 円	77 %
52	新羽町字中町	工業地	235,000 円	約 77.7 万円	306,000 円	77 %
53	綱島東5丁目	工業地	220,000 円	約 72.7 万円	288,000 円	76 %
54	新吉田東4丁目	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	282,000 円	76 %
55	岸根町字山王山	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	275,000 円	78 %
56	高田西5丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	267,000 円	79 %
57	樽町4丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	265,000 円	77 %
58	鳥山町字五反町	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	239,000 円	79 %
59	小机町字打越	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	211,000 円	81 %
60	新吉田町字宮ノ原	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	209,000 円	79 %
61	小机町字伊勢原	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	178,000 円	79 %

よくある質問

横浜市港北区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。