神奈川県横浜市港南区の路線価【2025年分】

神奈川県横浜市港南区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 41 地点の中央値で 1㎡あたり 165,000 円(坪単価約54.5 万円)です。最も高いのは上大岡西1丁目(1,210,000 円/㎡)、最も低いのは芹が谷4丁目(115,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

横浜市港南区の路線価の水準

路線価(中央値)165,000 円

坪あたり約 54.5 万円

公示地価に対する割合78 %

路線価のある標準地41 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	32	157,500 円	199,500 円
商業地	9	340,000 円	470,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(198,304 円)は路線価平均の 0.88 倍です。横浜市港南区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

横浜市港南区の路線価一覧(41 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	上大岡西1丁目	商業地	1,210,000 円	約 400 万円	1,780,000 円	68 %
2	上大岡西2丁目	商業地	600,000 円	約 198 万円	823,000 円	73 %
3	港南台4丁目	商業地	470,000 円	約 155 万円	760,000 円	62 %
4	上大岡西1丁目	商業地	360,000 円	約 119 万円	560,000 円	64 %
5	丸山台1丁目	商業地	340,000 円	約 112 万円	470,000 円	72 %
6	大久保1丁目	住宅地	330,000 円	約 109 万円	451,000 円	73 %
7	最戸1丁目	住宅地	300,000 円	約 99.2 万円	425,000 円	71 %
8	港南台4丁目	住宅地	280,000 円	約 92.6 万円	380,000 円	74 %
9	丸山台2丁目	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	312,000 円	79 %
10	上大岡東1丁目	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	299,000 円	74 %
11	上大岡西3丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	280,000 円	75 %
12	上永谷2丁目	商業地	210,000 円	約 69.4 万円	282,000 円	74 %
13	港南台5丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	270,000 円	76 %
14	上大岡東1丁目	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	255,000 円	78 %
15	日野8丁目	商業地	200,000 円	約 66.1 万円	264,000 円	76 %
16	笹下2丁目	商業地	185,000 円	約 61.2 万円	239,000 円	77 %
17	日野南1丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	230,000 円	76 %
18	日限山1丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	215,000 円	77 %
19	上永谷1丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	211,000 円	78 %
20	野庭町字永作	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	210,000 円	79 %
21	港南台9丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	212,000 円	78 %
22	上大岡東2丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	208,000 円	77 %
23	日野1丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	200,000 円	80 %
24	日野中央3丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	202,000 円	79 %
25	芹が谷2丁目	商業地	160,000 円	約 52.9 万円	201,000 円	80 %
26	上永谷3丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	199,000 円	78 %
27	港南2丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	197,000 円	79 %
28	日限山2丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	184,000 円	82 %
29	日野2丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	191,000 円	79 %
30	上永谷6丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	196,000 円	77 %
31	大久保3丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	185,000 円	78 %
32	下永谷2丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	177,000 円	79 %
33	日野中央2丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	180,000 円	78 %
34	港南台8丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	176,000 円	80 %
35	笹下6丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	173,000 円	78 %
36	日野南5丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	171,000 円	79 %
37	日野4丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	168,000 円	80 %
38	日限山4丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	167,000 円	78 %
39	下永谷5丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	169,000 円	77 %
40	芹が谷3丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	150,000 円	80 %
41	芹が谷4丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	148,000 円	78 %

よくある質問

横浜市港南区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。