神奈川県横浜市緑区の路線価【2025年分】

神奈川県横浜市緑区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 31 地点の中央値で 1㎡あたり 185,000 円(坪単価約61.2 万円)です。最も高いのは台村町字往還下(450,000 円/㎡)、最も低いのは東本郷4丁目(130,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

横浜市緑区の路線価の水準

路線価(中央値)185,000 円

坪あたり約 61.2 万円

公示地価に対する割合78 %

路線価のある標準地31 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	24	180,000 円	233,000 円
商業地	5	320,000 円	452,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(196,224 円)は路線価平均の 0.93 倍です。横浜市緑区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

横浜市緑区の路線価一覧(31 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	台村町字往還下	商業地	450,000 円	約 149 万円	589,000 円	76 %
2	長津田5丁目	商業地	390,000 円	約 129 万円	518,000 円	75 %
3	中山1丁目	商業地	320,000 円	約 106 万円	452,000 円	71 %
4	長津田4丁目	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円	378,000 円	77 %
5	中山1丁目	住宅地	275,000 円	約 90.9 万円	357,000 円	77 %
6	長津田6丁目	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円	338,000 円	77 %
7	三保町字宮根	商業地	260,000 円	約 86.0 万円	345,000 円	75 %
8	長津田3丁目	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	313,000 円	77 %
9	十日市場町	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	300,000 円	78 %
10	中山3丁目	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	278,000 円	79 %
11	霧が丘3丁目	商業地	220,000 円	約 72.7 万円	271,000 円	81 %
12	中山5丁目	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	283,000 円	76 %
13	長津田7丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	262,000 円	78 %
14	いぶき野	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	267,000 円	77 %
15	長津田みなみ台5丁目	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	245,000 円	80 %
16	鴨居3丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	238,000 円	78 %
17	青砥町字山ノ下	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	233,000 円	77 %
18	十日市場町	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	233,000 円	77 %
19	森の台	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	225,000 円	78 %
20	長津田町字柳下	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	226,000 円	77 %
21	十日市場町字中山谷	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	223,000 円	78 %
22	東本郷2丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	217,000 円	78 %
23	上山1丁目	工業地	160,000 円	約 52.9 万円	205,000 円	78 %
24	霧が丘4丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	198,000 円	78 %
25	白山1丁目	工業地	155,000 円	約 51.2 万円	183,000 円	85 %
26	鴨居6丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	191,000 円	79 %
27	中山6丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	175,000 円	83 %
28	霧が丘2丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	184,000 円	79 %
29	三保町字杉沢	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	176,000 円	80 %
30	北八朔町字原	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	166,000 円	78 %
31	東本郷4丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	168,000 円	77 %

このほか 1 地点は路線価の無い倍率地域にあります(固定資産税評価額 × 倍率で評価)。

よくある質問

横浜市緑区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。

横浜市緑区で路線価が無い土地はどう評価しますか?

横浜市緑区の標準地のうち 1 地点は路線価の無い倍率地域にあります。倍率地域では固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて相続税評価額を求めます。