神奈川県横浜市緑区の土地価格・坪単価相場

Name: 神奈川県横浜市緑区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

神奈川県横浜市緑区の地価は 1㎡あたり 226,000 円(坪単価約74.7 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 33 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。神奈川県内の地価順位は 15 位 / 58 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 33 地点 / 取引 8,258 件

横浜市緑区の土地の坪単価はいくら?

神奈川県横浜市緑区の地価は 1㎡あたり 226,000 円、坪単価では 74.7 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 33 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)226,000 円

坪単価(中央値)約 74.7 万円

㎡単価(平均)253,788 円

標準地数33 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	5	428,000 円	約 141 万円
住宅地	25	225,000 円	約 74.4 万円
工業地	2	186,000 円	約 61.5 万円
宅地見込地	1	82,000 円	約 27.1 万円

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県横浜市緑区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,371 件で、㎡単価の中央値は 190,000 円(坪単価 62.8 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,371 件
㎡単価(中央値)	190,000 円
㎡単価(平均)	196,224 円
坪単価(中央値)	約 62.8 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

横浜市緑区で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県横浜市緑区で最も地価が高い標準地は台村町字往還下(557,000 円/㎡・坪単価 184 万円)、最も低い標準地は白山3丁目(82,000 円/㎡・坪単価 27.1 万円)です。市内の価格差は約 6.8 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	台村町字往還下	商業地	557,000 円	約 184 万円
2	長津田5丁目	商業地	493,000 円	約 163 万円
3	中山1丁目	商業地	428,000 円	約 141 万円
4	長津田4丁目	住宅地	365,000 円	約 121 万円
5	中山1丁目	住宅地	345,000 円	約 114 万円
6	三保町字宮根	商業地	333,000 円	約 110 万円
7	長津田6丁目	住宅地	323,000 円	約 107 万円
8	長津田3丁目	住宅地	302,000 円	約 99.8 万円
9	十日市場町	住宅地	287,000 円	約 94.9 万円
10	中山5丁目	住宅地	270,000 円	約 89.3 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
白山3丁目	宅地見込地	82,000 円	約 27.1 万円
長津田町字中村	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円
北八朔町字原	住宅地	163,000 円	約 53.9 万円
東本郷4丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円
中山6丁目	住宅地	173,000 円	約 57.2 万円
三保町字杉沢	住宅地	174,000 円	約 57.5 万円
白山1丁目	工業地	176,000 円	約 58.2 万円
霧が丘2丁目	住宅地	182,000 円	約 60.2 万円
鴨居6丁目	住宅地	187,000 円	約 61.8 万円
霧が丘4丁目	住宅地	194,000 円	約 64.1 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	長津田	123 件	303,886 円	約 100 万円
2	森の台	11 件	260,909 円	約 86.3 万円
3	中山	43 件	255,582 円	約 84.5 万円
4	十日市場町	48 件	236,229 円	約 78.1 万円
5	台村町	53 件	217,926 円	約 72.0 万円
6	長津田みなみ台	105 件	217,238 円	約 71.8 万円
7	霧が丘	56 件	216,786 円	約 71.7 万円
8	いぶき野	25 件	214,640 円	約 71.0 万円
9	鴨居	126 件	202,547 円	約 67.0 万円
10	東本郷	92 件	185,068 円	約 61.2 万円

横浜市緑区の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県横浜市緑区の実勢価格(取引平均 196,224 円/㎡)は、路線価平均 203,387 円/㎡に対して 0.96 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	196,224 円 / ㎡
路線価平均	203,387 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.96 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

神奈川県の路線価 GAP マップを見る →

横浜市緑区の災害リスクは?

神奈川県横浜市緑区の標準地 33 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 33 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	33 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

神奈川県の災害リスクマップを見る →

横浜市緑区の用途地域の内訳は?

神奈川県横浜市緑区の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(16 地点)です。全 9 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	16	40–50%	80–100%	約 71.2 万円
第１種住居地域	5	60%	200%	約 85.0 万円
第１種中高層住居専用地域	3	60%	150%	約 107 万円
商業地域	2	80%	400%	約 174 万円
準住居地域	2	60%	200%	約 99.0 万円
工業地域	2	60%	200%	約 61.5 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	150%	約 94.9 万円
記載無し	1	50%	80%	約 47.9 万円
近隣商業地域	1	80%	300%	約 141 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県横浜市緑区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	横浜市緑区比
横浜市緑区(このページ)	—	226,000 円	約 74.7 万円	—
横浜市青葉区	4.6 km	318,000 円	約 105 万円	+41 %
横浜市旭区	5.4 km	197,000 円	約 65.1 万円	-13 %
横浜市都筑区	5.6 km	320,000 円	約 106 万円	+42 %
横浜市瀬谷区	6.7 km	190,000 円	約 62.8 万円	-16 %
大和市	8.2 km	211,000 円	約 69.8 万円	-7 %
横浜市保土ケ谷区	8.3 km	217,000 円	約 71.7 万円	-4 %
川崎市宮前区	8.8 km	266,000 円	約 87.9 万円	+18 %
横浜市港北区	9.2 km	344,000 円	約 114 万円	+52 %
川崎市麻生区	9.4 km	215,000 円	約 71.1 万円	-5 %
相模原市南区	9.5 km	222,000 円	約 73.4 万円	-2 %
横浜市神奈川区	9.6 km	349,000 円	約 115 万円	+54 %
横浜市西区	10.5 km	575,000 円	約 190 万円	+154 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

横浜市緑区の標準地レポート一覧(33 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。