横浜市緑区の地価は上がっていますか?

神奈川県横浜市緑区の標準地の前年からの変動率は +3.1 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 33 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

神奈川県横浜市緑区の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 神奈川県横浜市緑区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

横浜市緑区の土地相場(1坪あたり)

約77.0万円 / 坪

1㎡あたり: 233,000 円
前年比: +3.1 %
県内順位: 16 位 / 58

土地の広さから目安を計算

約 3,851 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

神奈川県横浜市緑区の土地の相場は 1坪あたり約 77.0 万円(1㎡あたり 233,000 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 33 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +3.1 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 33 地点、下落した標準地が 0 地点です。神奈川県内の地価順位は 16 位 / 58 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 33 地点 / 取引 8,258 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

横浜市緑区の土地の坪単価はいくら?

神奈川県横浜市緑区の地価は 1㎡あたり 233,000 円、坪単価では 77.0 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 33 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)233,000 円

坪単価(中央値)約 77.0 万円

㎡単価(平均)262,636 円

標準地数33 地点

横浜市緑区の土地の値段(広さ別の目安)

神奈川県横浜市緑区の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 233,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 2,311 万円、40坪は約 3,081 万円、50坪は約 3,851 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 2,311 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 3,081 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 3,851 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 4,621 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 7,702 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(233,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	5	452,000 円	約 149 万円
住宅地	25	233,000 円	約 77.0 万円
工業地	2	194,000 円	約 64.1 万円
宅地見込地	1	83,000 円	約 27.4 万円

横浜市緑区の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 33 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

横浜市緑区の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 77.0 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	233,000 円	約 77.0 万円	+3 %
2025 年	226,000 円	約 74.7 万円	+3 %
2024 年	219,000 円	約 72.4 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県横浜市緑区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,371 件で、㎡単価の中央値は 190,000 円(坪単価 62.8 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,371 件
㎡単価(中央値)	190,000 円
㎡単価(平均)	196,224 円
坪単価(中央値)	約 62.8 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

横浜市緑区で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県横浜市緑区で最も地価が高い標準地は台村町字往還下(589,000 円/㎡・坪単価 195 万円)、最も低い標準地は白山3丁目(83,000 円/㎡・坪単価 27.4 万円)です。市内の価格差は約 7.1 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	台村町字往還下	商業地	589,000 円	約 195 万円
2	長津田5丁目	商業地	518,000 円	約 171 万円
3	中山1丁目	商業地	452,000 円	約 149 万円
4	長津田4丁目	住宅地	378,000 円	約 125 万円
5	中山1丁目	住宅地	357,000 円	約 118 万円
6	三保町字宮根	商業地	345,000 円	約 114 万円
7	長津田6丁目	住宅地	338,000 円	約 112 万円
8	長津田3丁目	住宅地	313,000 円	約 103 万円
9	十日市場町	住宅地	300,000 円	約 99.2 万円
10	中山5丁目	住宅地	283,000 円	約 93.6 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
白山3丁目	宅地見込地	83,000 円	約 27.4 万円
長津田町字中村	住宅地	147,000 円	約 48.6 万円
北八朔町字原	住宅地	166,000 円	約 54.9 万円
東本郷4丁目	住宅地	168,000 円	約 55.5 万円
中山6丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円
三保町字杉沢	住宅地	176,000 円	約 58.2 万円
白山1丁目	工業地	183,000 円	約 60.5 万円
霧が丘2丁目	住宅地	184,000 円	約 60.8 万円
鴨居6丁目	住宅地	191,000 円	約 63.1 万円
霧が丘4丁目	住宅地	198,000 円	約 65.5 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	長津田	123 件	303,886 円	約 100 万円
2	森の台	11 件	260,909 円	約 86.3 万円
3	中山	43 件	255,582 円	約 84.5 万円
4	十日市場町	48 件	236,229 円	約 78.1 万円
5	台村町	53 件	217,926 円	約 72.0 万円
6	長津田みなみ台	105 件	217,238 円	約 71.8 万円
7	霧が丘	56 件	216,786 円	約 71.7 万円
8	いぶき野	25 件	214,640 円	約 71.0 万円
9	鴨居	126 件	202,547 円	約 67.0 万円
10	東本郷	92 件	185,068 円	約 61.2 万円

横浜市緑区の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 4 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

横浜市緑区の路線価はいくら?

神奈川県横浜市緑区の標準地 31 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 185,000 円(坪 61.2 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

横浜市緑区の路線価を標準地ごとに一覧で見る(31 地点) →

横浜市緑区の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県横浜市緑区の実勢価格(取引平均 196,224 円/㎡)は、路線価平均 210,645 円/㎡に対して 0.93 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	196,224 円 / ㎡
路線価平均	210,645 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.93 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

神奈川県の路線価 GAP マップを見る →

横浜市緑区の災害リスクは?

神奈川県横浜市緑区の標準地 33 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 33 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	33 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

神奈川県の災害リスクマップを見る →

横浜市緑区の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
森の台小学校	2	407,000 円	約 135 万円	台村町字往還下
長津田第二小学校	3	313,000 円	約 103 万円	長津田4丁目
十日市場小学校	1	300,000 円	約 99.2 万円	十日市場町
中山小学校	5	283,000 円	約 93.6 万円	中山1丁目
三保小学校	2	260,500 円	約 86.1 万円	三保町字宮根
鴨居小学校	1	238,000 円	約 78.7 万円	鴨居3丁目
山下小学校	1	233,000 円	約 77.0 万円	青砥町字山ノ下
新治小学校	1	233,000 円	約 77.0 万円	十日市場町
霧が丘義務教育学校	3	198,000 円	約 65.5 万円	霧が丘3丁目
東本郷小学校	2	192,500 円	約 63.6 万円	東本郷2丁目
緑小学校	3	183,000 円	約 60.5 万円	鴨居6丁目
上山小学校	1	175,000 円	約 57.9 万円	中山6丁目

横浜市緑区の用途地域の内訳は?

神奈川県横浜市緑区の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(16 地点)です。全 9 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	16	40–50%	80–100%	約 73.1 万円
第１種住居地域	5	60%	200%	約 88.3 万円
第１種中高層住居専用地域	3	60%	150%	約 112 万円
商業地域	2	80%	400%	約 183 万円
準住居地域	2	60%	200%	約 102 万円
工業地域	2	60%	200%	約 64.1 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	150%	約 99.2 万円
記載無し	1	50%	80%	約 48.6 万円
近隣商業地域	1	80%	300%	約 149 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県横浜市緑区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	横浜市緑区比
横浜市緑区(このページ)	—	233,000 円	約 77.0 万円	—
横浜市青葉区	4.5 km	325,000 円	約 107 万円	+39 %
横浜市旭区	5.5 km	205,000 円	約 67.8 万円	-12 %
横浜市都筑区	5.6 km	334,000 円	約 110 万円	+43 %
横浜市瀬谷区	6.7 km	195,000 円	約 64.5 万円	-16 %
大和市	8.2 km	216,000 円	約 71.4 万円	-7 %
横浜市保土ケ谷区	8.2 km	225,500 円	約 74.5 万円	-3 %
川崎市宮前区	8.8 km	280,000 円	約 92.6 万円	+20 %
横浜市港北区	9.2 km	366,000 円	約 121 万円	+57 %
川崎市麻生区	9.5 km	230,000 円	約 76.0 万円	-1 %
相模原市南区	9.5 km	238,000 円	約 78.7 万円	+2 %
横浜市神奈川区	9.6 km	368,000 円	約 122 万円	+58 %
横浜市西区	10.5 km	650,000 円	約 215 万円	+179 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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横浜市緑区の標準地レポート一覧(33 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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