神奈川県横浜市瀬谷区の路線価【2025年分】

神奈川県横浜市瀬谷区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 26 地点の中央値で 1㎡あたり 150,000 円(坪単価約49.6 万円)です。最も高いのは中央(380,000 円/㎡)、最も低いのは南瀬谷2丁目(115,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

横浜市瀬谷区の路線価の水準

路線価(中央値)150,000 円

坪あたり約 49.6 万円

公示地価に対する割合77 %

路線価のある標準地26 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	22	145,000 円	185,000 円
商業地	3	350,000 円	458,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(161,198 円)は路線価平均の 0.95 倍です。横浜市瀬谷区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

横浜市瀬谷区の路線価一覧(26 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	中央	商業地	380,000 円	約 126 万円	513,000 円	74 %
2	三ツ境	商業地	350,000 円	約 116 万円	458,000 円	76 %
3	三ツ境	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	269,000 円	78 %
4	中央	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	237,000 円	76 %
5	本郷3丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	237,000 円	76 %
6	瀬谷5丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	232,000 円	75 %
7	二ツ橋町字二ツ橋谷	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	233,000 円	75 %
8	相沢3丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	226,000 円	77 %
9	橋戸1丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	231,000 円	76 %
10	橋戸2丁目	商業地	175,000 円	約 57.9 万円	225,000 円	78 %
11	二ツ橋町字戸塚道	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	229,000 円	74 %
12	南台1丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	207,000 円	77 %
13	本郷3丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	203,000 円	76 %
14	東野	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	182,000 円	80 %
15	相沢7丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	187,000 円	78 %
16	目黒町	工業地	145,000 円	約 47.9 万円	195,000 円	74 %
17	北新	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	183,000 円	77 %
18	二ツ橋町字広町	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	179,000 円	78 %
19	本郷4丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	181,000 円	77 %
20	本郷1丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	174,000 円	78 %
21	阿久和西2丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	174,000 円	78 %
22	南瀬谷1丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	173,000 円	78 %
23	阿久和東4丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	163,000 円	80 %
24	下瀬谷2丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	169,000 円	77 %
25	中屋敷1丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	154,000 円	78 %
26	南瀬谷2丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	147,000 円	78 %

このほか 1 地点は路線価の無い倍率地域にあります(固定資産税評価額 × 倍率で評価)。

よくある質問

横浜市瀬谷区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。

横浜市瀬谷区で路線価が無い土地はどう評価しますか?

横浜市瀬谷区の標準地のうち 1 地点は路線価の無い倍率地域にあります。倍率地域では固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて相続税評価額を求めます。