神奈川県横浜市泉区の路線価【2025年分】

神奈川県横浜市泉区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 30 地点の中央値で 1㎡あたり 180,000 円(坪単価約59.5 万円)です。最も高いのは中田南3丁目(275,000 円/㎡)、最も低いのは下和泉3丁目(98,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

横浜市泉区の路線価の水準

路線価(中央値)180,000 円

坪あたり約 59.5 万円

公示地価に対する割合77 %

路線価のある標準地30 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	25	180,000 円	226,000 円
商業地	4	220,000 円	288,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(170,256 円)は路線価平均の 0.94 倍です。横浜市泉区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

横浜市泉区の路線価一覧(30 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	中田南3丁目	商業地	275,000 円	約 90.9 万円	378,000 円	73 %
2	緑園3丁目	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	318,000 円	79 %
3	和泉町	商業地	240,000 円	約 79.3 万円	310,000 円	77 %
4	和泉中央南1丁目	住宅地	225,000 円	約 74.4 万円	300,000 円	75 %
5	中田東3丁目	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	287,000 円	77 %
6	緑園5丁目	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	281,000 円	78 %
7	中田北1丁目	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	279,000 円	77 %
8	弥生台	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	263,000 円	80 %
9	和泉中央南5丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	269,000 円	76 %
10	和泉中央北5丁目	商業地	200,000 円	約 66.1 万円	266,000 円	75 %
11	和泉町	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	255,000 円	76 %
12	和泉中央南2丁目	宅地見込地	195,000 円	約 64.5 万円	139,000 円	140 %
13	中田南1丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	249,000 円	76 %
14	下飯田町字中野丸	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	249,000 円	74 %
15	西が岡1丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	226,000 円	80 %
16	岡津町字清治ケ谷	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	230,000 円	78 %
17	和泉中央南1丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	238,000 円	76 %
18	和泉中央北3丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	220,000 円	77 %
19	領家2丁目	商業地	170,000 円	約 56.2 万円	223,000 円	76 %
20	西が岡3丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	206,000 円	80 %
21	中田西3丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	214,000 円	75 %
22	領家3丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	194,000 円	80 %
23	新橋町字給田町	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	190,000 円	76 %
24	白百合1丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	188,000 円	77 %
25	中田東4丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	187,000 円	78 %
26	新橋町字神明谷	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	189,000 円	77 %
27	新橋町字慶林小谷	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	170,000 円	79 %
28	上飯田町字天神山	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	179,000 円	75 %
29	上飯田町	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	147,000 円	78 %
30	下和泉3丁目	住宅地	98,000 円	約 32.4 万円	132,000 円	74 %

このほか 1 地点は路線価の無い倍率地域にあります(固定資産税評価額 × 倍率で評価)。

よくある質問

横浜市泉区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。

横浜市泉区で路線価が無い土地はどう評価しますか?

横浜市泉区の標準地のうち 1 地点は路線価の無い倍率地域にあります。倍率地域では固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて相続税評価額を求めます。