神奈川県横浜市泉区の土地価格・坪単価相場

Name: 神奈川県横浜市泉区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

神奈川県横浜市泉区の地価は 1㎡あたり 223,000 円(坪単価約73.7 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 31 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。神奈川県内の地価順位は 16 位 / 58 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 31 地点 / 取引 6,373 件

横浜市泉区の土地の坪単価はいくら?

神奈川県横浜市泉区の地価は 1㎡あたり 223,000 円、坪単価では 73.7 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 31 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)223,000 円

坪単価(中央値)約 73.7 万円

㎡単価(平均)221,258 円

標準地数31 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	4	274,500 円	約 90.7 万円
住宅地	26	217,000 円	約 71.7 万円
宅地見込地	1	135,000 円	約 44.6 万円

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県横浜市泉区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,692 件で、㎡単価の中央値は 170,000 円(坪単価 56.2 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,692 件
㎡単価(中央値)	170,000 円
㎡単価(平均)	170,256 円
坪単価(中央値)	約 56.2 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

横浜市泉区で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県横浜市泉区で最も地価が高い標準地は中田南3丁目(360,000 円/㎡・坪単価 119 万円)、最も低い標準地は上飯田町字加藤畑ケ(120,000 円/㎡・坪単価 39.7 万円)です。市内の価格差は約 3.0 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	中田南3丁目	商業地	360,000 円	約 119 万円
2	緑園3丁目	住宅地	314,000 円	約 104 万円
3	和泉町	商業地	298,000 円	約 98.5 万円
4	和泉中央南1丁目	住宅地	287,000 円	約 94.9 万円
5	中田東3丁目	住宅地	275,000 円	約 90.9 万円
6	緑園5丁目	住宅地	273,000 円	約 90.2 万円
7	中田北1丁目	住宅地	267,000 円	約 88.3 万円
8	弥生台	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円
9	和泉中央南5丁目	住宅地	257,000 円	約 85.0 万円
10	和泉中央北5丁目	商業地	251,000 円	約 83.0 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
上飯田町字加藤畑ケ	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円
下和泉3丁目	住宅地	122,000 円	約 40.3 万円
和泉中央南2丁目	宅地見込地	135,000 円	約 44.6 万円
上飯田町	住宅地	144,000 円	約 47.6 万円
新橋町字慶林小谷	住宅地	168,000 円	約 55.5 万円
上飯田町字天神山	住宅地	169,000 円	約 55.9 万円
新橋町字神明谷	住宅地	182,000 円	約 60.2 万円
中田東4丁目	住宅地	182,000 円	約 60.2 万円
白百合1丁目	住宅地	184,000 円	約 60.8 万円
新橋町字給田町	住宅地	184,000 円	約 60.8 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	ゆめが丘	1 件	400,000 円	約 132 万円
2	緑園	61 件	289,721 円	約 95.8 万円
3	池の谷	7 件	242,857 円	約 80.3 万円
4	西が岡	9 件	235,333 円	約 77.8 万円
5	桂坂	9 件	233,333 円	約 77.1 万円
6	弥生台	29 件	232,759 円	約 76.9 万円
7	中田西	69 件	207,638 円	約 68.6 万円
8	中田南	134 件	205,918 円	約 68.1 万円
9	中田東	106 件	205,196 円	約 67.8 万円
10	和泉中央南	71 件	201,534 円	約 66.6 万円

横浜市泉区の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県横浜市泉区の実勢価格(取引平均 170,256 円/㎡)は、路線価平均 174,300 円/㎡に対して 0.98 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	170,256 円 / ㎡
路線価平均	174,300 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.98 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

神奈川県の路線価 GAP マップを見る →

横浜市泉区の災害リスクは?

神奈川県横浜市泉区の標準地 31 地点の災害リスクスコア平均は 11 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 31 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	21 地点
B	20–39	10 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

神奈川県の災害リスクマップを見る →

横浜市泉区の用途地域の内訳は?

神奈川県横浜市泉区の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(26 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	26	40–50%	80–100%	約 71.7 万円
近隣商業地域	2	80%	200–300%	約 109 万円
記載無し	1	50%	80%	約 39.7 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 72.4 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 83.0 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県横浜市泉区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	横浜市泉区比
横浜市泉区(このページ)	—	223,000 円	約 73.7 万円	—
横浜市戸塚区	3.3 km	197,000 円	約 65.1 万円	-12 %
横浜市瀬谷区	5.5 km	190,000 円	約 62.8 万円	-15 %
横浜市旭区	5.9 km	197,000 円	約 65.1 万円	-12 %
大和市	7.2 km	211,000 円	約 69.8 万円	-5 %
横浜市港南区	7.4 km	203,000 円	約 67.1 万円	-9 %
綾瀬市	7.4 km	129,500 円	約 42.8 万円	-42 %
藤沢市	7.7 km	209,000 円	約 69.1 万円	-6 %
横浜市栄区	7.8 km	159,500 円	約 52.7 万円	-28 %
横浜市保土ケ谷区	8.6 km	217,000 円	約 71.7 万円	-3 %
横浜市南区	9.4 km	282,000 円	約 93.2 万円	+26 %
横浜市磯子区	10.2 km	211,000 円	約 69.8 万円	-5 %
海老名市	10.2 km	185,000 円	約 61.2 万円	-17 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

横浜市泉区の標準地レポート一覧(31 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。