横浜市泉区の地価は上がっていますか?

神奈川県横浜市泉区の標準地の前年からの変動率は +3.3 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 29 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

神奈川県横浜市泉区の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 神奈川県横浜市泉区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

横浜市泉区の土地相場(1坪あたり)

約74.7万円 / 坪

1㎡あたり: 226,000 円
前年比: +3.3 %
県内順位: 18 位 / 58

土地の広さから目安を計算

約 3,736 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

神奈川県横浜市泉区の土地の相場は 1坪あたり約 74.7 万円(1㎡あたり 226,000 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 31 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +3.3 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 29 地点、下落した標準地が 0 地点です。神奈川県内の地価順位は 18 位 / 58 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 31 地点 / 取引 6,373 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

横浜市泉区の土地の坪単価はいくら?

神奈川県横浜市泉区の地価は 1㎡あたり 226,000 円、坪単価では 74.7 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 31 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)226,000 円

坪単価(中央値)約 74.7 万円

㎡単価(平均)229,355 円

標準地数31 地点

横浜市泉区の土地の値段(広さ別の目安)

神奈川県横浜市泉区の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 223,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 2,212 万円、40坪は約 2,949 万円、50坪は約 3,686 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 2,212 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 2,949 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 3,686 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 4,423 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 7,372 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(223,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	4	288,000 円	約 95.2 万円
住宅地	26	223,000 円	約 73.7 万円
宅地見込地	1	139,000 円	約 46.0 万円

横浜市泉区の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 29 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

横浜市泉区の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 76.0 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	230,000 円	約 76.0 万円	+3 %
2025 年	223,000 円	約 73.7 万円	+4 %
2024 年	214,000 円	約 70.7 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県横浜市泉区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,692 件で、㎡単価の中央値は 170,000 円(坪単価 56.2 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,692 件
㎡単価(中央値)	170,000 円
㎡単価(平均)	170,256 円
坪単価(中央値)	約 56.2 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

横浜市泉区で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県横浜市泉区で最も地価が高い標準地は中田南3丁目(378,000 円/㎡・坪単価 125 万円)、最も低い標準地は下和泉3丁目(132,000 円/㎡・坪単価 43.6 万円)です。市内の価格差は約 2.9 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	中田南3丁目	商業地	378,000 円	約 125 万円
2	緑園3丁目	住宅地	318,000 円	約 105 万円
3	和泉町	商業地	310,000 円	約 102 万円
4	和泉中央南1丁目	住宅地	300,000 円	約 99.2 万円
5	中田東3丁目	住宅地	287,000 円	約 94.9 万円
6	緑園5丁目	住宅地	281,000 円	約 92.9 万円
7	中田北1丁目	住宅地	279,000 円	約 92.2 万円
8	和泉中央南5丁目	住宅地	269,000 円	約 88.9 万円
9	和泉中央北5丁目	商業地	266,000 円	約 87.9 万円
10	弥生台	住宅地	263,000 円	約 86.9 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
下和泉3丁目	住宅地	132,000 円	約 43.6 万円
上飯田町字加藤畑ケ	住宅地	134,000 円	約 44.3 万円
和泉中央南2丁目	宅地見込地	139,000 円	約 46.0 万円
上飯田町	住宅地	147,000 円	約 48.6 万円
新橋町字慶林小谷	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円
上飯田町字天神山	住宅地	179,000 円	約 59.2 万円
中田東4丁目	住宅地	187,000 円	約 61.8 万円
白百合1丁目	住宅地	188,000 円	約 62.1 万円
新橋町字神明谷	住宅地	189,000 円	約 62.5 万円
新橋町字給田町	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	ゆめが丘	1 件	400,000 円	約 132 万円
2	緑園	61 件	289,721 円	約 95.8 万円
3	池の谷	7 件	242,857 円	約 80.3 万円
4	西が岡	9 件	235,333 円	約 77.8 万円
5	桂坂	9 件	233,333 円	約 77.1 万円
6	弥生台	29 件	232,759 円	約 76.9 万円
7	中田西	69 件	207,638 円	約 68.6 万円
8	中田南	134 件	205,918 円	約 68.1 万円
9	中田東	106 件	205,196 円	約 67.8 万円
10	和泉中央南	71 件	201,534 円	約 66.6 万円

横浜市泉区の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 8 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

横浜市泉区の路線価はいくら?

神奈川県横浜市泉区の標準地 30 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 180,000 円(坪 59.5 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

横浜市泉区の路線価を標準地ごとに一覧で見る(30 地点) →

横浜市泉区の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県横浜市泉区の実勢価格(取引平均 170,256 円/㎡)は、路線価平均 181,600 円/㎡に対して 0.94 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	170,256 円 / ㎡
路線価平均	181,600 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.94 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

神奈川県の路線価 GAP マップを見る →

横浜市泉区の災害リスクは?

神奈川県横浜市泉区の標準地 31 地点の災害リスクスコア平均は 11 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 31 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	21 地点
B	20–39	10 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

神奈川県の災害リスクマップを見る →

横浜市泉区の液状化・ハザードと地価の関係

神奈川県横浜市泉区の標準地を、災害リスクの該当状況ごとに分けて地価(㎡単価の中央値)を比べたものです。

区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)	18	217,000 円	約 71.7 万円
大規模盛土造成地(住宅地)	8	244,500 円	約 80.8 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

横浜市泉区の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
いずみ野小学校	2	282,500 円	約 93.4 万円	和泉町
東中田小学校	3	279,000 円	約 92.2 万円	中田東3丁目
中和田小学校	2	267,500 円	約 88.4 万円	和泉中央南5丁目
緑園義務教育学校	4	255,500 円	約 84.5 万円	緑園3丁目
中田小学校	3	249,000 円	約 82.3 万円	中田南3丁目
伊勢山小学校	3	238,000 円	約 78.7 万円	和泉中央南1丁目
和泉小学校	1	220,000 円	約 72.7 万円	和泉中央北3丁目
西が岡小学校	4	214,500 円	約 70.9 万円	西が岡1丁目
新橋小学校	3	190,000 円	約 62.8 万円	弥生台
鳥が丘小学校	1	188,000 円	約 62.1 万円	白百合1丁目
上飯田小学校	2	156,500 円	約 51.7 万円	上飯田町字天神山
下和泉小学校	1	132,000 円	約 43.6 万円	下和泉3丁目

横浜市泉区の用途地域の内訳は?

神奈川県横浜市泉区の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(26 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	26	40–50%	80–100%	約 73.7 万円
近隣商業地域	2	80%	200–300%	約 114 万円
記載無し	1	50%	80%	約 44.3 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 73.7 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 87.9 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県横浜市泉区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	横浜市泉区比
横浜市泉区(このページ)	—	226,000 円	約 74.7 万円	—
横浜市戸塚区	3.3 km	204,000 円	約 67.4 万円	-10 %
横浜市瀬谷区	5.4 km	195,000 円	約 64.5 万円	-14 %
横浜市旭区	5.8 km	205,000 円	約 67.8 万円	-9 %
大和市	7.2 km	216,000 円	約 71.4 万円	-4 %
横浜市港南区	7.4 km	210,000 円	約 69.4 万円	-7 %
綾瀬市	7.4 km	133,500 円	約 44.1 万円	-41 %
藤沢市	7.7 km	226,000 円	約 74.7 万円	+0 %
横浜市栄区	7.8 km	167,000 円	約 55.2 万円	-26 %
横浜市保土ケ谷区	8.6 km	225,500 円	約 74.5 万円	-0 %
横浜市南区	9.4 km	299,000 円	約 98.8 万円	+32 %
横浜市磯子区	10.2 km	223,000 円	約 73.7 万円	-1 %
海老名市	10.2 km	194,500 円	約 64.3 万円	-14 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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横浜市泉区の標準地レポート一覧(31 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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