神奈川県横浜市青葉区の路線価【2025年分】

神奈川県横浜市青葉区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 54 地点の中央値で 1㎡あたり 252,500 円(坪単価約83.5 万円)です。最も高いのは美しが丘1丁目(1,240,000 円/㎡)、最も低いのは奈良町字竈谷(120,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

横浜市青葉区の路線価の水準

路線価(中央値)252,500 円

坪あたり約 83.5 万円

公示地価に対する割合78 %

路線価のある標準地54 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	47	240,000 円	307,000 円
商業地	7	460,000 円	570,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(291,225 円)は路線価平均の 0.99 倍です。横浜市青葉区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

横浜市青葉区の路線価一覧(54 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	美しが丘1丁目	商業地	1,240,000 円	約 410 万円	1,720,000 円	72 %
2	あざみ野2丁目	商業地	660,000 円	約 218 万円	872,000 円	76 %
3	新石川3丁目	住宅地	490,000 円	約 162 万円	644,000 円	76 %
4	美しが丘5丁目	住宅地	480,000 円	約 159 万円	624,000 円	77 %
5	市ケ尾町	商業地	480,000 円	約 159 万円	639,000 円	75 %
6	藤が丘2丁目	商業地	460,000 円	約 152 万円	570,000 円	81 %
7	美しが丘5丁目	住宅地	450,000 円	約 149 万円	584,000 円	77 %
8	美しが丘2丁目	住宅地	440,000 円	約 145 万円	608,000 円	72 %
9	新石川2丁目	住宅地	430,000 円	約 142 万円	558,000 円	77 %
10	あざみ野2丁目	住宅地	390,000 円	約 129 万円	509,000 円	77 %
11	美しが丘4丁目	住宅地	380,000 円	約 126 万円	476,000 円	80 %
12	あざみ野南4丁目	住宅地	340,000 円	約 112 万円	436,000 円	78 %
13	あざみ野4丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円	417,000 円	77 %
14	青葉台1丁目	住宅地	310,000 円	約 102 万円	409,000 円	76 %
15	新石川4丁目	住宅地	295,000 円	約 97.5 万円	384,000 円	77 %
16	しらとり台	商業地	295,000 円	約 97.5 万円	378,000 円	78 %
17	あざみ野3丁目	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円	370,000 円	78 %
18	藤が丘1丁目	商業地	290,000 円	約 95.9 万円	347,000 円	84 %
19	市ケ尾町	住宅地	275,000 円	約 90.9 万円	359,000 円	77 %
20	荏田北2丁目	住宅地	275,000 円	約 90.9 万円	351,000 円	78 %
21	市ケ尾町	商業地	275,000 円	約 90.9 万円	350,000 円	79 %
22	みすずが丘	住宅地	270,000 円	約 89.3 万円	348,000 円	78 %
23	荏田西2丁目	住宅地	270,000 円	約 89.3 万円	338,000 円	80 %
24	美しが丘3丁目	住宅地	270,000 円	約 89.3 万円	352,000 円	77 %
25	もえぎ野	住宅地	270,000 円	約 89.3 万円	346,000 円	78 %
26	つつじが丘	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円	335,000 円	78 %
27	藤が丘1丁目	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	325,000 円	78 %
28	松風台	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	323,000 円	77 %
29	荏田町	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	325,000 円	77 %
30	荏田町	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	321,000 円	78 %
31	しらとり台	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	307,000 円	78 %
32	荏田西5丁目	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	304,000 円	79 %
33	千草台	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	295,000 円	78 %
34	榎が丘	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	296,000 円	78 %
35	みたけ台	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	282,000 円	78 %
36	柿の木台	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	279,000 円	79 %
37	大場町	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	280,000 円	79 %
38	すすき野3丁目	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	278,000 円	77 %
39	しらとり台	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	276,000 円	78 %
40	田奈町	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	273,000 円	79 %
41	たちばな台2丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	265,000 円	79 %
42	桂台1丁目	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	257,000 円	78 %
43	荏子田1丁目	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	257,000 円	78 %
44	荏子田2丁目	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	260,000 円	77 %
45	市ケ尾町	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	249,000 円	78 %
46	梅が丘	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	247,000 円	79 %
47	美しが丘西3丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	239,000 円	77 %
48	すみよし台	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	218,000 円	80 %
49	黒須田	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	203,000 円	81 %
50	鴨志田町	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	200,000 円	80 %
51	あかね台1丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	189,000 円	79 %
52	奈良3丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	194,000 円	77 %
53	奈良町	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	167,000 円	78 %
54	奈良町字竈谷	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	150,000 円	80 %

よくある質問

横浜市青葉区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。