神奈川県横浜市青葉区の土地価格・坪単価相場

Name: 神奈川県横浜市青葉区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

神奈川県横浜市青葉区の地価は 1㎡あたり 318,000 円(坪単価約105 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 57 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。神奈川県内の地価順位は 10 位 / 58 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 57 地点 / 取引 15,160 件

横浜市青葉区の土地の坪単価はいくら?

神奈川県横浜市青葉区の地価は 1㎡あたり 318,000 円、坪単価では 105 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 57 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)318,000 円

坪単価(中央値)約 105 万円

㎡単価(平均)384,947 円

標準地数57 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	8	585,000 円	約 193 万円
住宅地	49	300,000 円	約 99.2 万円

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県横浜市青葉区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,221 件で、㎡単価の中央値は 280,000 円(坪単価 92.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,221 件
㎡単価(中央値)	280,000 円
㎡単価(平均)	291,225 円
坪単価(中央値)	約 92.6 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

横浜市青葉区で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県横浜市青葉区で最も地価が高い標準地は美しが丘1丁目(1,600,000 円/㎡・坪単価 529 万円)、最も低い標準地は奈良町字竈谷(149,000 円/㎡・坪単価 49.3 万円)です。市内の価格差は約 10.7 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	美しが丘1丁目	商業地	1,600,000 円	約 529 万円
2	美しが丘1丁目	商業地	1,480,000 円	約 489 万円
3	あざみ野2丁目	商業地	821,000 円	約 271 万円
4	市ケ尾町	商業地	617,000 円	約 204 万円
5	新石川3丁目	住宅地	607,000 円	約 201 万円
6	美しが丘5丁目	住宅地	604,000 円	約 200 万円
7	美しが丘2丁目	住宅地	567,000 円	約 187 万円
8	美しが丘5丁目	住宅地	558,000 円	約 184 万円
9	藤が丘2丁目	商業地	553,000 円	約 183 万円
10	新石川2丁目	住宅地	538,000 円	約 178 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
奈良町字竈谷	住宅地	149,000 円	約 49.3 万円
奈良町	住宅地	164,000 円	約 54.2 万円
あかね台1丁目	住宅地	187,000 円	約 61.8 万円
奈良3丁目	住宅地	191,000 円	約 63.1 万円
鴨志田町	住宅地	198,000 円	約 65.5 万円
黒須田	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円
すみよし台	住宅地	217,000 円	約 71.7 万円
鴨志田町	住宅地	228,000 円	約 75.4 万円
美しが丘西3丁目	住宅地	233,000 円	約 77.0 万円
梅が丘	住宅地	244,000 円	約 80.7 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	新石川	86 件	430,000 円	約 142 万円
2	青葉台	66 件	398,788 円	約 132 万円
3	美しが丘	209 件	378,770 円	約 125 万円
4	あざみ野南	138 件	377,855 円	約 125 万円
5	あざみ野	104 件	368,462 円	約 122 万円
6	みすずが丘	1 件	360,000 円	約 119 万円
7	荏田北	53 件	339,057 円	約 112 万円
8	松風台	51 件	320,000 円	約 106 万円
9	榎が丘	41 件	318,049 円	約 105 万円
10	つつじが丘	44 件	317,045 円	約 105 万円

横浜市青葉区の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県横浜市青葉区の実勢価格(取引平均 291,225 円/㎡)は、路線価平均 295,702 円/㎡に対して 0.98 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	291,225 円 / ㎡
路線価平均	295,702 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.98 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

神奈川県の路線価 GAP マップを見る →

横浜市青葉区の災害リスクは?

神奈川県横浜市青葉区の標準地 57 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 57 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	57 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

神奈川県の災害リスクマップを見る →

横浜市青葉区の用途地域の内訳は?

神奈川県横浜市青葉区の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(47 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	47	40–50%	60–80%	約 99.2 万円
近隣商業地域	6	80%	200–400%	約 238 万円
準住居地域	2	60%	200%	約 113 万円
第１種住居地域	1	60%	200%	約 103 万円
第１種中高層住居専用地域	1	60%	150%	約 187 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県横浜市青葉区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	横浜市青葉区比
横浜市青葉区(このページ)	—	318,000 円	約 105 万円	—
横浜市都筑区	4.2 km	320,000 円	約 106 万円	+1 %
横浜市緑区	4.6 km	226,000 円	約 74.7 万円	-29 %
川崎市麻生区	5.2 km	215,000 円	約 71.1 万円	-32 %
川崎市宮前区	5.3 km	266,000 円	約 87.9 万円	-16 %
川崎市多摩区	6.8 km	259,000 円	約 85.6 万円	-19 %
川崎市高津区	8.3 km	335,000 円	約 111 万円	+5 %
横浜市港北区	9.4 km	344,000 円	約 114 万円	+8 %
横浜市旭区	9.9 km	197,000 円	約 65.1 万円	-38 %
相模原市南区	10.5 km	222,000 円	約 73.4 万円	-30 %
横浜市瀬谷区	11.0 km	190,000 円	約 62.8 万円	-40 %
川崎市中原区	11.0 km	507,500 円	約 168 万円	+60 %
横浜市神奈川区	11.7 km	349,000 円	約 115 万円	+10 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

横浜市青葉区の標準地レポート一覧(57 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。