神奈川県横浜市都筑区の路線価【2025年分】

神奈川県横浜市都筑区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 32 地点の中央値で 1㎡あたり 262,500 円(坪単価約86.8 万円)です。最も高いのは茅ヶ崎中央(620,000 円/㎡)、最も低いのは佐江戸町字下耕地(155,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

横浜市都筑区の路線価の水準

路線価(中央値)262,500 円

坪あたり約 86.8 万円

公示地価に対する割合77 %

路線価のある標準地32 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	23	250,000 円	329,000 円
商業地	6	395,000 円	528,500 円

実際の土地取引の㎡単価平均(271,861 円)は路線価平均の 0.97 倍です。横浜市都筑区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

横浜市都筑区の路線価一覧(32 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	茅ヶ崎中央	商業地	620,000 円	約 205 万円	815,000 円	76 %
2	中川中央1丁目	商業地	500,000 円	約 165 万円	655,000 円	76 %
3	仲町台1丁目	商業地	400,000 円	約 132 万円	536,000 円	75 %
4	中川1丁目	商業地	390,000 円	約 129 万円	521,000 円	75 %
5	北山田1丁目	商業地	380,000 円	約 126 万円	510,000 円	75 %
6	牛久保東1丁目	住宅地	360,000 円	約 119 万円	495,000 円	73 %
7	牛久保東1丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円	431,000 円	74 %
8	茅ヶ崎南5丁目	住宅地	300,000 円	約 99.2 万円	400,000 円	75 %
9	荏田東1丁目	住宅地	295,000 円	約 97.5 万円	383,000 円	77 %
10	牛久保3丁目	商業地	285,000 円	約 94.2 万円	378,000 円	75 %
11	牛久保東2丁目	住宅地	280,000 円	約 92.6 万円	373,000 円	75 %
12	仲町台2丁目	住宅地	280,000 円	約 92.6 万円	368,000 円	76 %
13	中川1丁目	住宅地	265,000 円	約 87.6 万円	340,000 円	78 %
14	北山田3丁目	住宅地	265,000 円	約 87.6 万円	356,000 円	74 %
15	牛久保1丁目	住宅地	265,000 円	約 87.6 万円	353,000 円	75 %
16	牛久保2丁目	住宅地	265,000 円	約 87.6 万円	346,000 円	77 %
17	勝田南1丁目	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円	339,000 円	77 %
18	高山	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	329,000 円	76 %
19	中川3丁目	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	320,000 円	78 %
20	北山田6丁目	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	305,000 円	79 %
21	荏田東3丁目	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	298,000 円	79 %
22	南山田3丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	296,000 円	78 %
23	あゆみが丘	住宅地	225,000 円	約 74.4 万円	288,000 円	78 %
24	荏田南4丁目	住宅地	225,000 円	約 74.4 万円	285,000 円	79 %
25	東方町字前耕地	工業地	225,000 円	約 74.4 万円	291,000 円	77 %
26	東山田1丁目	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	281,000 円	78 %
27	荏田南2丁目	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	276,000 円	78 %
28	富士見が丘	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	264,000 円	80 %
29	川和台	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	263,000 円	78 %
30	川向町字北耕地	工業地	165,000 円	約 54.5 万円	217,000 円	76 %
31	池辺町字不動原	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	202,000 円	79 %
32	佐江戸町字下耕地	工業地	155,000 円	約 51.2 万円	204,000 円	76 %

このほか 1 地点は路線価の無い倍率地域にあります(固定資産税評価額 × 倍率で評価)。

よくある質問

横浜市都筑区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。

横浜市都筑区で路線価が無い土地はどう評価しますか?

横浜市都筑区の標準地のうち 1 地点は路線価の無い倍率地域にあります。倍率地域では固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて相続税評価額を求めます。