横浜市都筑区の地価は上がっていますか?

神奈川県横浜市都筑区の標準地の前年からの変動率は +4.5 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 33 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

神奈川県横浜市都筑区の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 神奈川県横浜市都筑区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

横浜市都筑区の土地相場(1坪あたり)

約110万円 / 坪

1㎡あたり: 334,000 円
前年比: +4.5 %
県内順位: 9 位 / 58

土地の広さから目安を計算

約 5,521 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

神奈川県横浜市都筑区の土地の相場は 1坪あたり約 110 万円(1㎡あたり 334,000 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 34 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +4.5 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 33 地点、下落した標準地が 0 地点です。神奈川県内の地価順位は 9 位 / 58 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 34 地点 / 取引 9,005 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

横浜市都筑区の土地の坪単価はいくら?

神奈川県横浜市都筑区の地価は 1㎡あたり 334,000 円、坪単価では 110 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 34 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)334,000 円

坪単価(中央値)約 110 万円

㎡単価(平均)354,824 円

標準地数34 地点

横浜市都筑区の土地の値段(広さ別の目安)

神奈川県横浜市都筑区の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 320,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 3,174 万円、40坪は約 4,231 万円、50坪は約 5,289 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 3,174 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 4,231 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 5,289 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 6,347 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 1 億 579 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(320,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	6	528,500 円	約 175 万円
住宅地	25	320,000 円	約 106 万円
工業地	3	217,000 円	約 71.7 万円

横浜市都筑区の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 34 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

横浜市都筑区の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 110.4 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	334,000 円	約 110 万円	+5 %
2025 年	319,500 円	約 106 万円	+4 %
2024 年	306,500 円	約 101 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県横浜市都筑区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,691 件で、㎡単価の中央値は 260,000 円(坪単価 86.0 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,691 件
㎡単価(中央値)	260,000 円
㎡単価(平均)	271,861 円
坪単価(中央値)	約 86.0 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

横浜市都筑区で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県横浜市都筑区で最も地価が高い標準地は茅ヶ崎中央(815,000 円/㎡・坪単価 269 万円)、最も低い標準地は東山田町(156,000 円/㎡・坪単価 51.6 万円)です。市内の価格差は約 5.2 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	茅ヶ崎中央	商業地	815,000 円	約 269 万円
2	中川中央1丁目	商業地	655,000 円	約 217 万円
3	仲町台1丁目	商業地	536,000 円	約 177 万円
4	中川1丁目	商業地	521,000 円	約 172 万円
5	北山田1丁目	商業地	510,000 円	約 169 万円
6	牛久保東1丁目	住宅地	495,000 円	約 164 万円
7	牛久保東1丁目	住宅地	431,000 円	約 142 万円
8	茅ヶ崎南5丁目	住宅地	400,000 円	約 132 万円
9	荏田東1丁目	住宅地	383,000 円	約 127 万円
10	牛久保3丁目	商業地	378,000 円	約 125 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
東山田町	住宅地	156,000 円	約 51.6 万円
川和町字餅田	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円
池辺町字不動原	住宅地	202,000 円	約 66.8 万円
佐江戸町字下耕地	工業地	204,000 円	約 67.4 万円
川向町字北耕地	工業地	217,000 円	約 71.7 万円
川和台	住宅地	263,000 円	約 86.9 万円
富士見が丘	住宅地	264,000 円	約 87.3 万円
荏田南2丁目	住宅地	276,000 円	約 91.2 万円
東山田1丁目	住宅地	281,000 円	約 92.9 万円
荏田南4丁目	住宅地	285,000 円	約 94.2 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	中川中央	10 件	936,000 円	約 309 万円
2	茅ケ崎中央	36 件	694,472 円	約 230 万円
3	葛が谷	12 件	597,500 円	約 198 万円
4	仲町台	29 件	422,069 円	約 140 万円
5	茅ケ崎南	71 件	370,085 円	約 122 万円
6	牛久保西	49 件	358,163 円	約 118 万円
7	牛久保東	39 件	351,949 円	約 116 万円
8	中川	90 件	331,871 円	約 110 万円
9	大丸	8 件	326,250 円	約 108 万円
10	荏田東	57 件	323,333 円	約 107 万円

横浜市都筑区の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 2 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

横浜市都筑区の路線価はいくら?

神奈川県横浜市都筑区の標準地 32 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 262,500 円(坪 86.8 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

横浜市都筑区の路線価を標準地ごとに一覧で見る(32 地点) →

横浜市都筑区の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県横浜市都筑区の実勢価格(取引平均 271,861 円/㎡)は、路線価平均 279,375 円/㎡に対して 0.97 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	271,861 円 / ㎡
路線価平均	279,375 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.97 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

神奈川県の路線価 GAP マップを見る →

横浜市都筑区の災害リスクは?

神奈川県横浜市都筑区の標準地 34 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 34 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	34 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

神奈川県の災害リスクマップを見る →

横浜市都筑区の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
中川小学校	4	463,000 円	約 153 万円	中川中央1丁目
折本小学校	2	452,000 円	約 149 万円	仲町台1丁目
東山田小学校	2	395,500 円	約 131 万円	北山田1丁目
つづきの丘小学校	1	383,000 円	約 127 万円	荏田東1丁目
牛久保小学校	3	353,000 円	約 117 万円	北山田3丁目
勝田小学校	1	339,000 円	約 112 万円	勝田南1丁目
川和東小学校	1	329,000 円	約 109 万円	高山
中川西小学校	3	320,000 円	約 106 万円	中川1丁目
北山田小学校	1	305,000 円	約 101 万円	北山田6丁目
荏田東第一小学校	2	291,500 円	約 96.4 万円	荏田東3丁目
荏田南小学校	1	276,000 円	約 91.2 万円	荏田南2丁目
山田小学校	2	226,000 円	約 74.7 万円	南山田3丁目
都田西小学校	2	203,000 円	約 67.1 万円	佐江戸町字下耕地

横浜市都筑区の用途地域の内訳は?

神奈川県横浜市都筑区の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(22 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	22	40–50%	80%	約 107 万円
近隣商業地域	4	80%	400%	約 175 万円
準住居地域	2	60%	200%	約 144 万円
工業地域	2	60%	200%	約 69.6 万円
記載無し	1	50%	80%	約 51.6 万円
第１種中高層住居専用地域	1	60%	150%	約 66.8 万円
商業地域	1	80%	600%	約 269 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 96.2 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県横浜市都筑区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	横浜市都筑区比
横浜市都筑区(このページ)	—	334,000 円	約 110 万円	—
川崎市宮前区	4.0 km	280,000 円	約 92.6 万円	-16 %
横浜市青葉区	4.3 km	325,000 円	約 107 万円	-3 %
横浜市港北区	5.1 km	366,000 円	約 121 万円	+10 %
横浜市緑区	5.6 km	233,000 円	約 77.0 万円	-30 %
川崎市高津区	6.0 km	345,500 円	約 114 万円	+3 %
川崎市中原区	7.4 km	535,000 円	約 177 万円	+60 %
横浜市神奈川区	8.2 km	368,000 円	約 122 万円	+10 %
川崎市多摩区	8.3 km	270,000 円	約 89.3 万円	-19 %
川崎市麻生区	8.7 km	230,000 円	約 76.0 万円	-31 %
横浜市鶴見区	9.4 km	331,000 円	約 109 万円	-1 %
川崎市幸区	9.6 km	390,000 円	約 129 万円	+17 %
横浜市保土ケ谷区	9.7 km	225,500 円	約 74.5 万円	-32 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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横浜市都筑区の標準地レポート一覧(34 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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