神奈川県横浜市都筑区の土地価格・坪単価相場

Name: 神奈川県横浜市都筑区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

神奈川県横浜市都筑区の地価は 1㎡あたり 320,000 円(坪単価約106 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 34 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。神奈川県内の地価順位は 9 位 / 58 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 34 地点 / 取引 9,005 件

横浜市都筑区の土地の坪単価はいくら?

神奈川県横浜市都筑区の地価は 1㎡あたり 320,000 円、坪単価では 106 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 34 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)320,000 円

坪単価(中央値)約 106 万円

㎡単価(平均)340,941 円

標準地数34 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	6	512,000 円	約 169 万円
住宅地	25	311,000 円	約 103 万円
工業地	3	206,000 円	約 68.1 万円

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県横浜市都筑区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,691 件で、㎡単価の中央値は 260,000 円(坪単価 86.0 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,691 件
㎡単価(中央値)	260,000 円
㎡単価(平均)	271,861 円
坪単価(中央値)	約 86.0 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

横浜市都筑区で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県横浜市都筑区で最も地価が高い標準地は茅ヶ崎中央(778,000 円/㎡・坪単価 257 万円)、最も低い標準地は東山田町(162,000 円/㎡・坪単価 53.6 万円)です。市内の価格差は約 4.8 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	茅ヶ崎中央	商業地	778,000 円	約 257 万円
2	中川中央1丁目	商業地	623,000 円	約 206 万円
3	仲町台1丁目	商業地	513,000 円	約 170 万円
4	中川1丁目	商業地	511,000 円	約 169 万円
5	北山田1丁目	商業地	487,000 円	約 161 万円
6	牛久保東1丁目	住宅地	462,000 円	約 153 万円
7	牛久保東1丁目	住宅地	406,000 円	約 134 万円
8	茅ヶ崎南5丁目	住宅地	380,000 円	約 126 万円
9	荏田東1丁目	住宅地	362,000 円	約 120 万円
10	牛久保3丁目	商業地	362,000 円	約 120 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
東山田町	住宅地	162,000 円	約 53.6 万円
川和町字餅田	住宅地	174,000 円	約 57.5 万円
佐江戸町字下耕地	工業地	194,000 円	約 64.1 万円
池辺町字不動原	住宅地	199,000 円	約 65.8 万円
川向町字北耕地	工業地	206,000 円	約 68.1 万円
川和台	住宅地	257,000 円	約 85.0 万円
富士見が丘	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円
荏田南2丁目	住宅地	272,000 円	約 89.9 万円
東方町字前耕地	工業地	277,000 円	約 91.6 万円
東山田1丁目	住宅地	277,000 円	約 91.6 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	中川中央	10 件	936,000 円	約 309 万円
2	茅ケ崎中央	36 件	694,472 円	約 230 万円
3	葛が谷	12 件	597,500 円	約 198 万円
4	仲町台	29 件	422,069 円	約 140 万円
5	茅ケ崎南	71 件	370,085 円	約 122 万円
6	牛久保西	49 件	358,163 円	約 118 万円
7	牛久保東	39 件	351,949 円	約 116 万円
8	中川	90 件	331,871 円	約 110 万円
9	大丸	8 件	326,250 円	約 108 万円
10	荏田東	57 件	323,333 円	約 107 万円

横浜市都筑区の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県横浜市都筑区の実勢価格(取引平均 271,861 円/㎡)は、路線価平均 269,688 円/㎡に対して 1.01 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	271,861 円 / ㎡
路線価平均	269,688 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.01 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

神奈川県の路線価 GAP マップを見る →

横浜市都筑区の災害リスクは?

神奈川県横浜市都筑区の標準地 34 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 34 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	34 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

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横浜市都筑区の用途地域の内訳は?

神奈川県横浜市都筑区の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(21 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	21	40–50%	80%	約 104 万円
近隣商業地域	4	80%	400%	約 169 万円
準住居地域	2	60%	200%	約 136 万円
記載無し	2	50%	80%	約 55.5 万円
工業地域	2	60%	200%	約 66.1 万円
第１種中高層住居専用地域	1	60%	150%	約 65.8 万円
商業地域	1	80%	600%	約 257 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 91.6 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県横浜市都筑区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	横浜市都筑区比
横浜市都筑区(このページ)	—	320,000 円	約 106 万円	—
川崎市宮前区	4.1 km	266,000 円	約 87.9 万円	-17 %
横浜市青葉区	4.2 km	318,000 円	約 105 万円	-1 %
横浜市港北区	5.1 km	344,000 円	約 114 万円	+7 %
横浜市緑区	5.6 km	226,000 円	約 74.7 万円	-29 %
川崎市高津区	6.1 km	335,000 円	約 111 万円	+5 %
川崎市中原区	7.4 km	507,500 円	約 168 万円	+59 %
横浜市神奈川区	8.2 km	349,000 円	約 115 万円	+9 %
川崎市多摩区	8.3 km	259,000 円	約 85.6 万円	-19 %
川崎市麻生区	8.7 km	215,000 円	約 71.1 万円	-33 %
横浜市鶴見区	9.4 km	313,000 円	約 103 万円	-2 %
川崎市幸区	9.6 km	374,500 円	約 124 万円	+17 %
横浜市旭区	9.7 km	197,000 円	約 65.1 万円	-38 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

横浜市都筑区の標準地レポート一覧(34 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。