神奈川県川崎市川崎区の路線価【2025年分】

神奈川県川崎市川崎区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 41 地点の中央値で 1㎡あたり 290,000 円(坪単価約95.9 万円)です。最も高いのは駅前本町(4,670,000 円/㎡)、最も低いのは千鳥町(80,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 75 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

川崎市川崎区の路線価の水準

路線価(中央値)290,000 円

坪あたり約 95.9 万円

公示地価に対する割合75 %

路線価のある標準地41 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	16	252,500 円	331,500 円
商業地	19	480,000 円	693,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(344,154 円)は路線価平均の 0.65 倍です。川崎市川崎区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

川崎市川崎区の路線価一覧(41 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	駅前本町	商業地	4,670,000 円	約 1,544 万円	7,000,000 円	67 %
2	駅前本町	商業地	2,550,000 円	約 843 万円	3,600,000 円	71 %
3	砂子2丁目	商業地	1,580,000 円	約 522 万円	2,270,000 円	70 %
4	砂子2丁目	商業地	1,230,000 円	約 407 万円	1,670,000 円	74 %
5	小川町	商業地	820,000 円	約 271 万円	1,170,000 円	70 %
6	新川通	商業地	620,000 円	約 205 万円	895,000 円	69 %
7	宮本町	商業地	590,000 円	約 195 万円	844,000 円	70 %
8	小川町	商業地	570,000 円	約 188 万円	780,000 円	73 %
9	榎町	商業地	540,000 円	約 179 万円	778,000 円	69 %
10	日進町	商業地	480,000 円	約 159 万円	693,000 円	69 %
11	日進町	商業地	400,000 円	約 132 万円	559,000 円	72 %
12	本町2丁目	商業地	390,000 円	約 129 万円	549,000 円	71 %
13	宮前町	商業地	370,000 円	約 122 万円	490,000 円	76 %
14	追分町	商業地	360,000 円	約 119 万円	474,000 円	76 %
15	昭和1丁目	商業地	350,000 円	約 116 万円	469,000 円	75 %
16	渡田山王町	商業地	340,000 円	約 112 万円	463,000 円	73 %
17	大島5丁目	商業地	330,000 円	約 109 万円	438,000 円	75 %
18	池田2丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円	417,000 円	77 %
19	中島3丁目	商業地	300,000 円	約 99.2 万円	398,000 円	75 %
20	小田4丁目	商業地	295,000 円	約 97.5 万円	391,000 円	75 %
21	旭町1丁目	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円	379,000 円	77 %
22	渡田向町	住宅地	270,000 円	約 89.3 万円	355,000 円	76 %
23	中島3丁目	住宅地	265,000 円	約 87.6 万円	346,000 円	77 %
24	大島3丁目	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円	340,000 円	76 %
25	川中島2丁目	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	335,000 円	76 %
26	田島町	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	334,000 円	76 %
27	京町2丁目	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	338,000 円	75 %
28	小田栄1丁目	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	329,000 円	76 %
29	台町	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	324,000 円	76 %
30	観音2丁目	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	312,000 円	77 %
31	東扇島	工業地	240,000 円	約 79.3 万円	326,000 円	74 %
32	中瀬2丁目	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	302,000 円	78 %
33	小田2丁目	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	310,000 円	76 %
34	小田5丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	290,000 円	79 %
35	浅田4丁目	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	278,000 円	77 %
36	四谷上町	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	280,000 円	77 %
37	日ノ出1丁目	工業地	210,000 円	約 69.4 万円	278,000 円	76 %
38	小島町	工業地	185,000 円	約 61.2 万円	249,000 円	74 %
39	塩浜3丁目	工業地	130,000 円	約 43.0 万円	174,000 円	75 %
40	大川町	工業地	115,000 円	約 38.0 万円	154,000 円	75 %
41	千鳥町	工業地	80,000 円	約 26.4 万円	103,000 円	78 %

よくある質問

川崎市川崎区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。