神奈川県川崎市中原区の路線価【2025年分】

神奈川県川崎市中原区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 34 地点の中央値で 1㎡あたり 405,000 円(坪単価約134 万円)です。最も高いのは新丸子町(2,350,000 円/㎡)、最も低いのは井田3丁目(230,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

川崎市中原区の路線価の水準

路線価(中央値)405,000 円

坪あたり約 134 万円

公示地価に対する割合76 %

路線価のある標準地34 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	23	340,000 円	445,000 円
商業地	11	680,000 円	920,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(503,524 円)は路線価平均の 0.93 倍です。川崎市中原区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

川崎市中原区の路線価一覧(34 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	新丸子町	商業地	2,350,000 円	約 777 万円	3,330,000 円	71 %
2	小杉町3丁目	商業地	1,880,000 円	約 621 万円	2,610,000 円	72 %
3	木月1丁目	商業地	1,020,000 円	約 337 万円	1,400,000 円	73 %
4	小杉町1丁目	商業地	820,000 円	約 271 万円	1,140,000 円	72 %
5	新丸子町	商業地	800,000 円	約 264 万円	1,080,000 円	74 %
6	新城3丁目	商業地	680,000 円	約 225 万円	920,000 円	74 %
7	新丸子町	商業地	620,000 円	約 205 万円	821,000 円	76 %
8	上小田中6丁目	商業地	590,000 円	約 195 万円	776,000 円	76 %
9	小杉町2丁目	住宅地	520,000 円	約 172 万円	905,000 円	57 %
10	田尻町	商業地	510,000 円	約 169 万円	692,000 円	74 %
11	上新城2丁目	商業地	500,000 円	約 165 万円	682,000 円	73 %
12	今井南町	住宅地	460,000 円	約 152 万円	602,000 円	76 %
13	木月4丁目	商業地	460,000 円	約 152 万円	660,000 円	70 %
14	木月1丁目	住宅地	450,000 円	約 149 万円	588,000 円	77 %
15	小杉陣屋町1丁目	住宅地	430,000 円	約 142 万円	560,000 円	77 %
16	今井仲町	住宅地	420,000 円	約 139 万円	547,000 円	77 %
17	木月住吉町	住宅地	410,000 円	約 136 万円	540,000 円	76 %
18	下小田中2丁目	住宅地	400,000 円	約 132 万円	530,000 円	75 %
19	上丸子天神町	住宅地	390,000 円	約 129 万円	513,000 円	76 %
20	小杉陣屋町2丁目	住宅地	380,000 円	約 126 万円	498,000 円	76 %
21	木月4丁目	住宅地	380,000 円	約 126 万円	490,000 円	78 %
22	上小田中6丁目	住宅地	360,000 円	約 119 万円	478,000 円	75 %
23	井田三舞町	住宅地	340,000 円	約 112 万円	445,000 円	76 %
24	新城4丁目	住宅地	340,000 円	約 112 万円	427,000 円	80 %
25	上小田中2丁目	住宅地	340,000 円	約 112 万円	439,000 円	77 %
26	下小田中2丁目	住宅地	340,000 円	約 112 万円	438,000 円	78 %
27	中丸子字西村	住宅地	320,000 円	約 106 万円	420,000 円	76 %
28	下小田中4丁目	住宅地	310,000 円	約 102 万円	400,000 円	78 %
29	上平間字古下河原	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円	383,000 円	76 %
30	下小田中6丁目	住宅地	285,000 円	約 94.2 万円	370,000 円	77 %
31	井田1丁目	住宅地	285,000 円	約 94.2 万円	375,000 円	76 %
32	市ノ坪字田向	住宅地	285,000 円	約 94.2 万円	370,000 円	77 %
33	宮内1丁目	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	334,000 円	76 %
34	井田3丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	294,000 円	78 %

よくある質問

川崎市中原区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。