神奈川県川崎市中原区の土地価格・坪単価相場

Name: 神奈川県川崎市中原区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

神奈川県川崎市中原区の地価は 1㎡あたり 507,500 円(坪単価約168 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 34 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。神奈川県内の地価順位は 3 位 / 58 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 34 地点 / 取引 11,569 件

川崎市中原区の土地の坪単価はいくら?

神奈川県川崎市中原区の地価は 1㎡あたり 507,500 円、坪単価では 168 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 34 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)507,500 円

坪単価(中央値)約 168 万円

㎡単価(平均)685,500 円

標準地数34 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	11	850,000 円	約 281 万円
住宅地	23	423,000 円	約 140 万円

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県川崎市中原区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,406 件で、㎡単価の中央値は 460,000 円(坪単価 152 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,406 件
㎡単価(中央値)	460,000 円
㎡単価(平均)	503,524 円
坪単価(中央値)	約 152 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

川崎市中原区で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県川崎市中原区で最も地価が高い標準地は新丸子町(3,030,000 円/㎡・坪単価 1,002 万円)、最も低い標準地は井田3丁目(286,000 円/㎡・坪単価 94.5 万円)です。市内の価格差は約 10.6 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	新丸子町	商業地	3,030,000 円	約 1,002 万円
2	小杉町3丁目	商業地	2,350,000 円	約 777 万円
3	木月1丁目	商業地	1,270,000 円	約 420 万円
4	小杉町1丁目	商業地	1,020,000 円	約 337 万円
5	新丸子町	商業地	1,000,000 円	約 331 万円
6	新城3丁目	商業地	850,000 円	約 281 万円
7	小杉町2丁目	住宅地	846,000 円	約 280 万円
8	新丸子町	商業地	770,000 円	約 255 万円
9	上小田中6丁目	商業地	717,000 円	約 237 万円
10	田尻町	商業地	640,000 円	約 212 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
井田3丁目	住宅地	286,000 円	約 94.5 万円
宮内1丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円
下小田中6丁目	住宅地	356,000 円	約 118 万円
市ノ坪字田向	住宅地	358,000 円	約 118 万円
井田1丁目	住宅地	359,000 円	約 119 万円
上平間字古下河原	住宅地	367,000 円	約 121 万円
下小田中4丁目	住宅地	385,000 円	約 127 万円
中丸子字西村	住宅地	400,000 円	約 132 万円
新城4丁目	住宅地	410,000 円	約 136 万円
下小田中2丁目	住宅地	417,000 円	約 138 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	新丸子東	24 件	810,000 円	約 268 万円
2	新丸子町	12 件	751,667 円	約 248 万円
3	今井南町	18 件	722,778 円	約 239 万円
4	小杉町	32 件	713,750 円	約 236 万円
5	新城	31 件	676,452 円	約 224 万円
6	木月祗園町	8 件	665,000 円	約 220 万円
7	丸子通	24 件	658,542 円	約 218 万円
8	今井西町	23 件	648,261 円	約 214 万円
9	上丸子天神町	28 件	642,857 円	約 213 万円
10	井田三舞町	11 件	613,636 円	約 203 万円

川崎市中原区の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県川崎市中原区の実勢価格(取引平均 503,524 円/㎡)は、路線価平均 505,294 円/㎡に対して 1.00 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	503,524 円 / ㎡
路線価平均	505,294 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.00 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

神奈川県の路線価 GAP マップを見る →

川崎市中原区の災害リスクは?

神奈川県川崎市中原区の標準地 34 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 34 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	34 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

神奈川県の災害リスクマップを見る →

川崎市中原区の用途地域の内訳は?

神奈川県川崎市中原区の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(12 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	12	60%	200%	約 164 万円
第１種中高層住居専用地域	9	60%	200%	約 121 万円
商業地域	8	80%	400–600%	約 306 万円
近隣商業地域	3	80%	300%	約 206 万円
第２種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 133 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県川崎市中原区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	川崎市中原区比
川崎市中原区(このページ)	—	507,500 円	約 168 万円	—
川崎市高津区	4.0 km	335,000 円	約 111 万円	-34 %
川崎市幸区	4.4 km	374,500 円	約 124 万円	-26 %
横浜市港北区	5.7 km	344,000 円	約 114 万円	-32 %
川崎市宮前区	6.5 km	266,000 円	約 87.9 万円	-48 %
横浜市鶴見区	7.0 km	313,000 円	約 103 万円	-38 %
横浜市都筑区	7.4 km	320,000 円	約 106 万円	-37 %
川崎市川崎区	8.0 km	359,000 円	約 119 万円	-29 %
横浜市神奈川区	10.2 km	349,000 円	約 115 万円	-31 %
川崎市多摩区	10.6 km	259,000 円	約 85.6 万円	-49 %
横浜市青葉区	11.0 km	318,000 円	約 105 万円	-37 %
横浜市緑区	12.9 km	226,000 円	約 74.7 万円	-55 %
横浜市西区	13.3 km	575,000 円	約 190 万円	+13 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

川崎市中原区の標準地レポート一覧(34 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。