神奈川県川崎市多摩区の路線価【2025年分】

神奈川県川崎市多摩区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 40 地点の中央値で 1㎡あたり 210,000 円(坪単価約69.4 万円)です。最も高いのは登戸字庚耕地(820,000 円/㎡)、最も低いのは長沢4丁目(125,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

川崎市多摩区の路線価の水準

路線価(中央値)210,000 円

坪あたり約 69.4 万円

公示地価に対する割合77 %

路線価のある標準地40 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	35	205,000 円	264,000 円
商業地	5	360,000 円	485,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(267,171 円)は路線価平均の 1.13 倍です。川崎市多摩区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

川崎市多摩区の路線価一覧(40 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	登戸字庚耕地	商業地	820,000 円	約 271 万円	1,120,000 円	73 %
2	菅2丁目	商業地	390,000 円	約 129 万円	511,000 円	76 %
3	登戸新町	住宅地	360,000 円	約 119 万円	475,000 円	76 %
4	西生田3丁目	商業地	360,000 円	約 119 万円	485,000 円	74 %
5	宿河原2丁目	住宅地	330,000 円	約 109 万円	432,000 円	76 %
6	中野島6丁目	商業地	330,000 円	約 109 万円	427,000 円	77 %
7	登戸字丁耕地	住宅地	310,000 円	約 102 万円	403,000 円	77 %
8	宿河原3丁目	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円	382,000 円	76 %
9	登戸字乙耕地	住宅地	265,000 円	約 87.6 万円	344,000 円	77 %
10	宿河原6丁目	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円	343,000 円	76 %
11	宿河原1丁目	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円	342,000 円	76 %
12	菅5丁目	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	326,000 円	78 %
13	宿河原7丁目	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	329,000 円	78 %
14	布田	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	319,000 円	77 %
15	生田1丁目	商業地	245,000 円	約 81.0 万円	328,000 円	75 %
16	菅北浦2丁目	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	310,000 円	77 %
17	菅稲田堤3丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	300,000 円	77 %
18	栗谷3丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	273,000 円	77 %
19	三田1丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	273,000 円	77 %
20	枡形2丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	266,000 円	79 %
21	生田1丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	271,000 円	77 %
22	生田3丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	264,000 円	78 %
23	菅城下	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	269,000 円	76 %
24	菅馬場2丁目	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	261,000 円	77 %
25	生田6丁目	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	261,000 円	77 %
26	長尾1丁目	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	259,000 円	75 %
27	西生田3丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	244,000 円	78 %
28	三田3丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	236,000 円	76 %
29	枡形5丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	228,000 円	77 %
30	枡形6丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	223,000 円	76 %
31	生田8丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	206,000 円	78 %
32	東三田2丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	194,000 円	80 %
33	菅北浦4丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	196,000 円	79 %
34	菅仙谷3丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	193,000 円	78 %
35	南生田1丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	192,000 円	78 %
36	長沢1丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	188,000 円	77 %
37	菅仙谷2丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	188,000 円	77 %
38	南生田4丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	189,000 円	77 %
39	生田5丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	180,000 円	78 %
40	長沢4丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	160,000 円	78 %

よくある質問

川崎市多摩区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。