神奈川県川崎市宮前区の路線価【2025年分】

神奈川県川崎市宮前区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 41 地点の中央値で 1㎡あたり 210,000 円(坪単価約69.4 万円)です。最も高いのは鷺沼3丁目(820,000 円/㎡)、最も低いのは南野川2丁目(140,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

川崎市宮前区の路線価の水準

路線価(中央値)210,000 円

坪あたり約 69.4 万円

公示地価に対する割合76 %

路線価のある標準地41 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	35	195,000 円	256,000 円
商業地	6	280,000 円	360,500 円

実際の土地取引の㎡単価平均(234,633 円)は路線価平均の 0.96 倍です。川崎市宮前区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

川崎市宮前区の路線価一覧(41 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	鷺沼3丁目	商業地	820,000 円	約 271 万円	1,110,000 円	74 %
2	土橋4丁目	住宅地	410,000 円	約 136 万円	561,000 円	73 %
3	土橋2丁目	商業地	370,000 円	約 122 万円	491,000 円	75 %
4	宮前平3丁目	住宅地	350,000 円	約 116 万円	461,000 円	76 %
5	土橋3丁目	住宅地	350,000 円	約 116 万円	460,000 円	76 %
6	宮崎1丁目	住宅地	340,000 円	約 112 万円	439,000 円	77 %
7	鷺沼2丁目	住宅地	330,000 円	約 109 万円	430,000 円	77 %
8	土橋1丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円	420,000 円	76 %
9	有馬4丁目	商業地	320,000 円	約 106 万円	396,000 円	81 %
10	宮崎字三ッ又	住宅地	295,000 円	約 97.5 万円	388,000 円	76 %
11	犬蔵2丁目	住宅地	295,000 円	約 97.5 万円	389,000 円	76 %
12	有馬1丁目	住宅地	295,000 円	約 97.5 万円	391,000 円	75 %
13	宮崎5丁目	住宅地	285,000 円	約 94.2 万円	378,000 円	75 %
14	有馬8丁目	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円	347,000 円	75 %
15	有馬4丁目	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円	347,000 円	75 %
16	土橋7丁目	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	324,000 円	77 %
17	犬蔵1丁目	商業地	240,000 円	約 79.3 万円	325,000 円	74 %
18	宮崎字三ッ又	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	297,000 円	77 %
19	馬絹1丁目	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	282,000 円	76 %
20	神木2丁目	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	282,000 円	76 %
21	有馬3丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	280,000 円	75 %
22	野川本町1丁目	商業地	210,000 円	約 69.4 万円	280,000 円	75 %
23	平1丁目	商業地	205,000 円	約 67.8 万円	262,000 円	78 %
24	犬蔵2丁目	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	256,000 円	76 %
25	犬蔵1丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	246,000 円	77 %
26	東有馬4丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	235,000 円	77 %
27	東有馬3丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	228,000 円	77 %
28	東有馬5丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	232,000 円	75 %
29	野川台1丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	228,000 円	75 %
30	西野川1丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	220,000 円	77 %
31	東有馬2丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	220,000 円	75 %
32	神木本町5丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	205,000 円	78 %
33	菅生3丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	190,000 円	79 %
34	平4丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	192,000 円	78 %
35	菅生5丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	194,000 円	77 %
36	初山2丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	194,000 円	77 %
37	野川本町2丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	190,000 円	79 %
38	西野川2丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	191,000 円	79 %
39	神木本町1丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	187,000 円	78 %
40	水沢3丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	187,000 円	78 %
41	南野川2丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	179,000 円	78 %

よくある質問

川崎市宮前区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。