神奈川県川崎市麻生区の路線価【2025年分】

神奈川県川崎市麻生区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 38 地点の中央値で 1㎡あたり 177,500 円(坪単価約58.7 万円)です。最も高いのは上麻生1丁目(1,330,000 円/㎡)、最も低いのは向原3丁目(120,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

川崎市麻生区の路線価の水準

路線価(中央値)177,500 円

坪あたり約 58.7 万円

公示地価に対する割合76 %

路線価のある標準地38 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	33	170,000 円	219,000 円
商業地	5	420,000 円	568,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(195,185 円)は路線価平均の 0.84 倍です。川崎市麻生区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

川崎市麻生区の路線価一覧(38 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	上麻生1丁目	商業地	1,330,000 円	約 440 万円	1,700,000 円	78 %
2	万福寺1丁目	商業地	640,000 円	約 212 万円	849,000 円	75 %
3	百合丘1丁目	商業地	420,000 円	約 139 万円	568,000 円	74 %
4	万福寺3丁目	住宅地	330,000 円	約 109 万円	445,000 円	74 %
5	上麻生2丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円	435,000 円	74 %
6	上麻生4丁目	住宅地	270,000 円	約 89.3 万円	356,000 円	76 %
7	百合丘1丁目	商業地	265,000 円	約 87.6 万円	347,000 円	76 %
8	栗平2丁目	商業地	255,000 円	約 84.3 万円	350,000 円	73 %
9	百合丘2丁目	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	330,000 円	74 %
10	百合丘2丁目	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	487,000 円	50 %
11	上麻生3丁目	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	291,000 円	76 %
12	王禅寺西1丁目	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	282,000 円	78 %
13	千代ケ丘4丁目	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	263,000 円	74 %
14	はるひ野2丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	254,000 円	75 %
15	王禅寺西3丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	251,000 円	76 %
16	金程1丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	250,000 円	74 %
17	王禅寺西6丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	240,000 円	77 %
18	五力田1丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	243,000 円	74 %
19	上麻生7丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	230,000 円	78 %
20	白鳥1丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	233,000 円	75 %
21	高石5丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	219,000 円	78 %
22	高石3丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	223,000 円	76 %
23	金程4丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	216,000 円	76 %
24	虹ケ丘1丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	214,000 円	77 %
25	王禅寺東2丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	203,000 円	79 %
26	栗木台5丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	214,000 円	75 %
27	片平4丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	201,000 円	77 %
28	千代ケ丘7丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	199,000 円	75 %
29	栗木1丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	196,000 円	77 %
30	王禅寺東5丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	189,000 円	77 %
31	細山5丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	191,000 円	76 %
32	東百合丘1丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	175,000 円	77 %
33	東百合丘3丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	178,000 円	76 %
34	上麻生7丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	173,000 円	75 %
35	下麻生2丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	168,000 円	77 %
36	多摩美1丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	158,000 円	79 %
37	細山8丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	151,000 円	79 %
38	向原3丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	155,000 円	77 %

このほか 1 地点は路線価の無い倍率地域にあります(固定資産税評価額 × 倍率で評価)。

よくある質問

川崎市麻生区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。

川崎市麻生区で路線価が無い土地はどう評価しますか?

川崎市麻生区の標準地のうち 1 地点は路線価の無い倍率地域にあります。倍率地域では固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて相続税評価額を求めます。