神奈川県相模原市緑区の路線価【2025年分】

神奈川県相模原市緑区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 29 地点の中央値で 1㎡あたり 140,000 円(坪単価約46.3 万円)です。最も高いのは橋本3丁目(520,000 円/㎡)、最も低いのは太井字丁(42,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

相模原市緑区の路線価の水準

路線価(中央値)140,000 円

坪あたり約 46.3 万円

公示地価に対する割合76 %

路線価のある標準地29 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	20	140,000 円	182,000 円
商業地	7	155,000 円	206,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(105,206 円)は路線価平均の 0.62 倍です。相模原市緑区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

相模原市緑区の路線価一覧(29 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	橋本3丁目	商業地	520,000 円	約 172 万円	715,000 円	73 %
2	橋本2丁目	商業地	450,000 円	約 149 万円	670,000 円	67 %
3	西橋本2丁目	商業地	310,000 円	約 102 万円	414,000 円	75 %
4	橋本6丁目	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円	380,000 円	76 %
5	橋本4丁目	住宅地	285,000 円	約 94.2 万円	378,000 円	75 %
6	橋本1丁目	住宅地	265,000 円	約 87.6 万円	350,000 円	76 %
7	東橋本3丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	302,000 円	76 %
8	東橋本2丁目	住宅地	225,000 円	約 74.4 万円	295,000 円	76 %
9	橋本8丁目	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	295,000 円	75 %
10	二本松4丁目	商業地	155,000 円	約 51.2 万円	206,000 円	75 %
11	二本松4丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	199,000 円	75 %
12	相原1丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	198,000 円	76 %
13	相原4丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	184,000 円	76 %
14	二本松3丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	183,000 円	77 %
15	二本松2丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	181,000 円	77 %
16	原宿2丁目	商業地	140,000 円	約 46.3 万円	184,000 円	76 %
17	西橋本5丁目	工業地	130,000 円	約 43.0 万円	174,000 円	75 %
18	相原6丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	162,000 円	77 %
19	原宿南2丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	157,000 円	76 %
20	久保沢1丁目	住宅地	99,000 円	約 32.7 万円	131,000 円	76 %
21	向原1丁目	住宅地	98,000 円	約 32.4 万円	127,000 円	77 %
22	橋本台1丁目	工業地	97,000 円	約 32.1 万円	130,000 円	75 %
23	下九沢字榎場	住宅地	93,000 円	約 30.7 万円	121,000 円	77 %
24	下九沢字中宮	住宅地	86,000 円	約 28.4 万円	112,000 円	77 %
25	与瀬本町	商業地	60,000 円	約 19.8 万円	75,300 円	80 %
26	中野字中村	商業地	49,000 円	約 16.2 万円	61,200 円	80 %
27	中野字東川坂	住宅地	44,000 円	約 14.5 万円	55,000 円	80 %
28	与瀬字西原	住宅地	43,000 円	約 14.2 万円	53,800 円	80 %
29	太井字丁	住宅地	42,000 円	約 13.9 万円	52,700 円	80 %

このほか 6 地点は路線価の無い倍率地域にあります(固定資産税評価額 × 倍率で評価)。

よくある質問

相模原市緑区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。

相模原市緑区で路線価が無い土地はどう評価しますか?

相模原市緑区の標準地のうち 6 地点は路線価の無い倍率地域にあります。倍率地域では固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて相続税評価額を求めます。