神奈川県相模原市緑区の土地価格・坪単価相場

Name: 神奈川県相模原市緑区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

神奈川県相模原市緑区の地価は 1㎡あたり 152,000 円(坪単価約50.2 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 36 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。神奈川県内の地価順位は 36 位 / 58 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 36 地点 / 取引 7,411 件

相模原市緑区の土地の坪単価はいくら?

神奈川県相模原市緑区の地価は 1㎡あたり 152,000 円、坪単価では 50.2 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 36 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)152,000 円

坪単価(中央値)約 50.2 万円

㎡単価(平均)182,878 円

標準地数36 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	7	195,000 円	約 64.5 万円
工業地	2	143,000 円	約 47.3 万円
住宅地	27	125,000 円	約 41.3 万円

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県相模原市緑区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,205 件で、㎡単価の中央値は 76,000 円(坪単価 25.1 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,205 件
㎡単価(中央値)	76,000 円
㎡単価(平均)	105,206 円
坪単価(中央値)	約 25.1 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

相模原市緑区で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県相模原市緑区で最も地価が高い標準地は橋本3丁目(651,000 円/㎡・坪単価 215 万円)、最も低い標準地は千木良字柳馬場(29,800 円/㎡・坪単価 9.9 万円)です。市内の価格差は約 21.8 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	橋本3丁目	商業地	651,000 円	約 215 万円
2	橋本2丁目	商業地	615,000 円	約 203 万円
3	西橋本2丁目	商業地	399,000 円	約 132 万円
4	橋本4丁目	住宅地	361,000 円	約 119 万円
5	橋本6丁目	住宅地	360,000 円	約 119 万円
6	橋本1丁目	住宅地	330,000 円	約 109 万円
7	東橋本3丁目	住宅地	291,000 円	約 96.2 万円
8	東橋本2丁目	住宅地	277,000 円	約 91.6 万円
9	橋本8丁目	住宅地	276,000 円	約 91.2 万円
10	二本松4丁目	商業地	195,000 円	約 64.5 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
千木良字柳馬場	住宅地	29,800 円	約 9.9 万円
小渕字坂野上	住宅地	30,700 円	約 10.1 万円
長竹字金原	住宅地	35,800 円	約 11.8 万円
吉野字新町	住宅地	36,800 円	約 12.2 万円
太井字丁	住宅地	52,700 円	約 17.4 万円
大島字曽根原	住宅地	53,500 円	約 17.7 万円
与瀬字西原	住宅地	53,800 円	約 17.8 万円
中野字東川坂	住宅地	55,000 円	約 18.2 万円
中野字中村	商業地	61,200 円	約 20.2 万円
与瀬本町	商業地	75,300 円	約 24.9 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	橋本	142 件	334,831 円	約 111 万円
2	西橋本	70 件	226,486 円	約 74.9 万円
3	東橋本	110 件	202,764 円	約 67.0 万円
4	元橋本町	35 件	192,629 円	約 63.7 万円
5	橋本台	50 件	177,820 円	約 58.8 万円
6	原宿南	38 件	162,658 円	約 53.8 万円
7	相原	155 件	162,284 円	約 53.6 万円
8	二本松	110 件	158,927 円	約 52.5 万円
9	大山町	5 件	134,600 円	約 44.5 万円
10	原宿	59 件	126,220 円	約 41.7 万円

相模原市緑区の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県相模原市緑区の実勢価格(取引平均 105,206 円/㎡)は、路線価平均 158,100 円/㎡に対して 0.67 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	105,206 円 / ㎡
路線価平均	158,100 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.67 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

神奈川県の路線価 GAP マップを見る →

相模原市緑区の災害リスクは?

神奈川県相模原市緑区の標準地 36 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 36 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	36 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

神奈川県の災害リスクマップを見る →

相模原市緑区の用途地域の内訳は?

神奈川県相模原市緑区の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(9 地点)です。全 10 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	9	50%	80%	約 51.6 万円
第１種住居地域	8	60%	200%	約 78.0 万円
第１種中高層住居専用地域	6	60%	100–200%	約 26.4 万円
第２種住居地域	3	60%	200%	約 91.2 万円
近隣商業地域	3	80%	200–300%	約 24.9 万円
記載無し	2	50%	80–100%	約 14.8 万円
工業地域	2	60%	200%	約 47.3 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 9.9 万円
商業地域	1	80%	400%	約 215 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 132 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県相模原市緑区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	相模原市緑区比
相模原市緑区(このページ)	—	152,000 円	約 50.2 万円	—
相模原市中央区	7.2 km	180,500 円	約 59.7 万円	+19 %
愛甲郡愛川町	7.4 km	44,150 円	約 14.6 万円	-71 %
愛甲郡清川村	13.2 km	36,900 円	約 12.2 万円	-76 %
相模原市南区	13.3 km	222,000 円	約 73.4 万円	+46 %
座間市	15.5 km	174,500 円	約 57.7 万円	+15 %
厚木市	16.5 km	127,000 円	約 42.0 万円	-16 %
川崎市麻生区	18.5 km	215,000 円	約 71.1 万円	+41 %
海老名市	19.0 km	185,000 円	約 61.2 万円	+22 %
大和市	19.5 km	211,000 円	約 69.8 万円	+39 %
綾瀬市	20.3 km	129,500 円	約 42.8 万円	-15 %
横浜市青葉区	21.3 km	318,000 円	約 105 万円	+109 %
伊勢原市	21.7 km	129,000 円	約 42.6 万円	-15 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

相模原市緑区の標準地レポート一覧(36 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。