相模原市緑区の地価は上がっていますか?

神奈川県相模原市緑区の標準地の前年からの変動率は +4.3 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 26 地点、下落した標準地が 1 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

神奈川県相模原市緑区の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 神奈川県相模原市緑区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

相模原市緑区の土地相場(1坪あたり)

約53.6万円 / 坪

1㎡あたり: 162,000 円
前年比: +4.3 %
県内順位: 36 位 / 58

土地の広さから目安を計算

約 2,678 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

神奈川県相模原市緑区の土地の相場は 1坪あたり約 53.6 万円(1㎡あたり 162,000 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 35 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +4.3 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 26 地点、下落した標準地が 1 地点です。神奈川県内の地価順位は 36 位 / 58 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 35 地点 / 取引 7,411 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

相模原市緑区の土地の坪単価はいくら?

神奈川県相模原市緑区の地価は 1㎡あたり 162,000 円、坪単価では 53.6 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 35 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)162,000 円

坪単価(中央値)約 53.6 万円

㎡単価(平均)194,769 円

標準地数35 地点

相模原市緑区の土地の値段(広さ別の目安)

神奈川県相模原市緑区の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 144,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 1,428 万円、40坪は約 1,904 万円、50坪は約 2,380 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 1,428 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 1,904 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 2,380 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 2,856 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 4,760 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(144,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	7	206,000 円	約 68.1 万円
工業地	2	152,000 円	約 50.2 万円
住宅地	26	144,000 円	約 47.6 万円

相模原市緑区の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 35 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

相模原市緑区の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 53.6 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	162,000 円	約 53.6 万円	+5 %
2025 年	155,000 円	約 51.2 万円	+5 %
2024 年	148,000 円	約 48.9 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県相模原市緑区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,205 件で、㎡単価の中央値は 76,000 円(坪単価 25.1 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,205 件
㎡単価(中央値)	76,000 円
㎡単価(平均)	105,206 円
坪単価(中央値)	約 25.1 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

相模原市緑区で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県相模原市緑区で最も地価が高い標準地は橋本3丁目(715,000 円/㎡・坪単価 236 万円)、最も低い標準地は千木良字柳馬場(29,800 円/㎡・坪単価 9.9 万円)です。市内の価格差は約 24.0 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	橋本3丁目	商業地	715,000 円	約 236 万円
2	橋本2丁目	商業地	670,000 円	約 221 万円
3	西橋本2丁目	商業地	414,000 円	約 137 万円
4	橋本6丁目	住宅地	380,000 円	約 126 万円
5	橋本4丁目	住宅地	378,000 円	約 125 万円
6	橋本1丁目	住宅地	350,000 円	約 116 万円
7	東橋本3丁目	住宅地	302,000 円	約 99.8 万円
8	橋本8丁目	住宅地	295,000 円	約 97.5 万円
9	東橋本2丁目	住宅地	295,000 円	約 97.5 万円
10	二本松4丁目	商業地	206,000 円	約 68.1 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
千木良字柳馬場	住宅地	29,800 円	約 9.9 万円
小渕字坂野上	住宅地	30,700 円	約 10.1 万円
長竹字金原	住宅地	35,800 円	約 11.8 万円
吉野字新町	住宅地	36,800 円	約 12.2 万円
太井字丁	住宅地	52,700 円	約 17.4 万円
与瀬字西原	住宅地	53,800 円	約 17.8 万円
大島字曽根原	住宅地	53,800 円	約 17.8 万円
中野字東川坂	住宅地	55,000 円	約 18.2 万円
中野字中村	商業地	61,200 円	約 20.2 万円
与瀬本町	商業地	75,300 円	約 24.9 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	橋本	142 件	334,831 円	約 111 万円
2	西橋本	70 件	226,486 円	約 74.9 万円
3	東橋本	110 件	202,764 円	約 67.0 万円
4	元橋本町	35 件	192,629 円	約 63.7 万円
5	橋本台	50 件	177,820 円	約 58.8 万円
6	原宿南	38 件	162,658 円	約 53.8 万円
7	相原	155 件	162,284 円	約 53.6 万円
8	二本松	110 件	158,927 円	約 52.5 万円
9	大山町	5 件	134,600 円	約 44.5 万円
10	原宿	59 件	126,220 円	約 41.7 万円

相模原市緑区の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 6 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

相模原市緑区の路線価はいくら?

神奈川県相模原市緑区の標準地 29 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 140,000 円(坪 46.3 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

相模原市緑区の路線価を標準地ごとに一覧で見る(29 地点) →

相模原市緑区の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県相模原市緑区の実勢価格(取引平均 105,206 円/㎡)は、路線価平均 168,828 円/㎡に対して 0.62 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	105,206 円 / ㎡
路線価平均	168,828 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.62 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

神奈川県の路線価 GAP マップを見る →

相模原市緑区の災害リスクは?

神奈川県相模原市緑区の標準地 35 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 35 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	35 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

神奈川県の災害リスクマップを見る →

相模原市緑区の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
橋本小学校	4	382,000 円	約 126 万円	橋本2丁目
宮上小学校	4	340,000 円	約 112 万円	橋本3丁目
二本松小学校	2	182,000 円	約 60.2 万円	二本松3丁目
川尻小学校	2	129,000 円	約 42.6 万円	久保沢1丁目
九沢小学校	1	121,000 円	約 40.0 万円	下九沢字榎場
大沢小学校	3	84,000 円	約 27.8 万円	下九沢字中宮
桂北小学校	2	64,550 円	約 21.3 万円	与瀬本町
串川小学校	1	35,800 円	約 11.8 万円	長竹字金原
千木良小学校	1	29,800 円	約 9.9 万円	千木良字柳馬場

相模原市緑区の用途地域の内訳は?

神奈川県相模原市緑区の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(8 地点)です。全 10 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	8	50%	80%	約 57.0 万円
第１種住居地域	8	60%	200%	約 82.8 万円
第１種中高層住居専用地域	6	60%	100–200%	約 27.2 万円
第２種住居地域	3	60%	200%	約 97.5 万円
近隣商業地域	3	80%	200–300%	約 24.9 万円
記載無し	2	50%	80–100%	約 14.8 万円
工業地域	2	60%	200%	約 50.2 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 9.9 万円
商業地域	1	80%	400%	約 236 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 137 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県相模原市緑区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	相模原市緑区比
相模原市緑区(このページ)	—	162,000 円	約 53.6 万円	—
相模原市中央区	7.2 km	198,000 円	約 65.5 万円	+22 %
愛甲郡愛川町	7.4 km	39,500 円	約 13.1 万円	-76 %
愛甲郡清川村	13.1 km	37,100 円	約 12.3 万円	-77 %
相模原市南区	13.3 km	238,000 円	約 78.7 万円	+47 %
座間市	15.5 km	178,500 円	約 59.0 万円	+10 %
厚木市	16.5 km	130,000 円	約 43.0 万円	-20 %
川崎市麻生区	18.6 km	230,000 円	約 76.0 万円	+42 %
海老名市	19.1 km	194,500 円	約 64.3 万円	+20 %
大和市	19.6 km	216,000 円	約 71.4 万円	+33 %
綾瀬市	20.3 km	133,500 円	約 44.1 万円	-18 %
横浜市青葉区	21.3 km	325,000 円	約 107 万円	+101 %
伊勢原市	21.7 km	132,000 円	約 43.6 万円	-19 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

残り 45 市区町村を見る

相模原市緑区の標準地レポート一覧(35 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

残り 23 地点を見る