神奈川県相模原市中央区の路線価【2025年分】

神奈川県相模原市中央区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 42 地点の中央値で 1㎡あたり 152,500 円(坪単価約50.4 万円)です。最も高いのは相模原2丁目(340,000 円/㎡)、最も低いのは田名字明八平(65,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 75 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

相模原市中央区の路線価の水準

路線価(中央値)152,500 円

坪あたり約 50.4 万円

公示地価に対する割合75 %

路線価のある標準地42 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	30	150,000 円	198,000 円
商業地	8	232,500 円	325,500 円

実際の土地取引の㎡単価平均(157,904 円)は路線価平均の 1.00 倍です。相模原市中央区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

相模原市中央区の路線価一覧(42 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	相模原2丁目	商業地	340,000 円	約 112 万円	465,000 円	73 %
2	相模原5丁目	商業地	275,000 円	約 90.9 万円	377,000 円	73 %
3	相模原8丁目	商業地	260,000 円	約 86.0 万円	349,000 円	74 %
4	清新1丁目	商業地	235,000 円	約 77.7 万円	321,000 円	73 %
5	淵野辺3丁目	商業地	230,000 円	約 76.0 万円	330,000 円	70 %
6	相模原2丁目	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	285,000 円	75 %
7	鹿沼台2丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	262,000 円	78 %
8	中央2丁目	商業地	205,000 円	約 67.8 万円	290,000 円	71 %
9	淵野辺4丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	249,000 円	76 %
10	共和4丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	253,000 円	75 %
11	矢部4丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	240,000 円	75 %
12	東淵野辺4丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	239,000 円	75 %
13	中央3丁目	商業地	180,000 円	約 59.5 万円	243,000 円	74 %
14	中央5丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	231,000 円	74 %
15	南橋本1丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	220,000 円	75 %
16	高根2丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	217,000 円	74 %
17	すすきの町	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	211,000 円	76 %
18	富士見5丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	210,000 円	76 %
19	清新5丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	205,000 円	76 %
20	小山3丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	203,000 円	76 %
21	横山3丁目	商業地	155,000 円	約 51.2 万円	210,000 円	74 %
22	千代田7丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	202,000 円	74 %
23	千代田2丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	198,000 円	76 %
24	東淵野辺5丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	198,000 円	76 %
25	東淵野辺1丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	190,000 円	76 %
26	弥栄2丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	190,000 円	74 %
27	星が丘4丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	173,000 円	78 %
28	横山台2丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	174,000 円	75 %
29	宮下本町3丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	168,000 円	77 %
30	光が丘2丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	170,000 円	76 %
31	陽光台2丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	167,000 円	75 %
32	淵野辺本町3丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	156,000 円	77 %
33	田名塩田1丁目	工業地	115,000 円	約 38.0 万円	157,000 円	73 %
34	淵野辺本町5丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	144,000 円	76 %
35	陽光台4丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	146,000 円	75 %
36	上矢部5丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	140,000 円	75 %
37	上溝3丁目	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	134,000 円	75 %
38	横山台1丁目	工業地	100,000 円	約 33.1 万円	132,000 円	76 %
39	上溝字乙一号	住宅地	92,000 円	約 30.4 万円	117,000 円	79 %
40	上溝字乙四号	住宅地	88,000 円	約 29.1 万円	114,000 円	77 %
41	南橋本4丁目	工業地	88,000 円	約 29.1 万円	122,000 円	72 %
42	田名字明八平	工業地	65,000 円	約 21.5 万円	85,000 円	76 %

このほか 3 地点は路線価の無い倍率地域にあります(固定資産税評価額 × 倍率で評価)。

よくある質問

相模原市中央区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。

相模原市中央区で路線価が無い土地はどう評価しますか?

相模原市中央区の標準地のうち 3 地点は路線価の無い倍率地域にあります。倍率地域では固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて相続税評価額を求めます。