神奈川県相模原市中央区の土地価格・坪単価相場

Name: 神奈川県相模原市中央区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

神奈川県相模原市中央区の地価は 1㎡あたり 180,500 円(坪単価約59.7 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 48 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。神奈川県内の地価順位は 32 位 / 58 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 48 地点 / 取引 12,969 件

相模原市中央区の土地の坪単価はいくら?

神奈川県相模原市中央区の地価は 1㎡あたり 180,500 円、坪単価では 59.7 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 48 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)180,500 円

坪単価(中央値)約 59.7 万円

㎡単価(平均)187,369 円

標準地数48 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	8	302,000 円	約 99.8 万円
住宅地	36	172,000 円	約 56.9 万円
工業地	4	120,000 円	約 39.7 万円

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県相模原市中央区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,630 件で、㎡単価の中央値は 150,000 円(坪単価 49.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,630 件
㎡単価(中央値)	150,000 円
㎡単価(平均)	157,904 円
坪単価(中央値)	約 49.6 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

相模原市中央区で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県相模原市中央区で最も地価が高い標準地は相模原2丁目(425,000 円/㎡・坪単価 140 万円)、最も低い標準地は水郷田名3丁目(68,500 円/㎡・坪単価 22.6 万円)です。市内の価格差は約 6.2 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	相模原2丁目	商業地	425,000 円	約 140 万円
2	相模原5丁目	商業地	343,000 円	約 113 万円
3	相模原8丁目	商業地	323,000 円	約 107 万円
4	淵野辺3丁目	商業地	308,000 円	約 102 万円
5	清新1丁目	商業地	296,000 円	約 97.9 万円
6	相模原2丁目	住宅地	269,000 円	約 88.9 万円
7	中央2丁目	商業地	267,000 円	約 88.3 万円
8	鹿沼台2丁目	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円
9	淵野辺4丁目	住宅地	238,000 円	約 78.7 万円
10	共和4丁目	住宅地	237,000 円	約 78.3 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
水郷田名3丁目	住宅地	68,500 円	約 22.6 万円
田名字八丁	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円
田名字明八平	工業地	81,000 円	約 26.8 万円
田名字四ッ谷	住宅地	97,200 円	約 32.1 万円
田名字石神平	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円
上溝字乙四号	住宅地	107,000 円	約 35.4 万円
南橋本4丁目	工業地	113,000 円	約 37.4 万円
上溝字乙一号	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円
横山台1丁目	工業地	127,000 円	約 42.0 万円
上溝3丁目	住宅地	127,000 円	約 42.0 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	相模原	65 件	293,723 円	約 97.1 万円
2	向陽町	4 件	277,500 円	約 91.7 万円
3	鹿沼台	22 件	265,455 円	約 87.8 万円
4	氷川町	20 件	235,300 円	約 77.8 万円
5	矢部	106 件	223,858 円	約 74.0 万円
6	すすきの町	38 件	222,895 円	約 73.7 万円
7	淵野辺	86 件	218,872 円	約 72.4 万円
8	中央	51 件	218,000 円	約 72.1 万円
9	富士見	34 件	213,529 円	約 70.6 万円
10	共和	67 件	207,597 円	約 68.6 万円

相模原市中央区の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県相模原市中央区の実勢価格(取引平均 157,904 円/㎡)は、路線価平均 147,864 円/㎡に対して 1.07 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	157,904 円 / ㎡
路線価平均	147,864 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.07 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

神奈川県の路線価 GAP マップを見る →

相模原市中央区の災害リスクは?

神奈川県相模原市中央区の標準地 48 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 48 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	48 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

神奈川県の災害リスクマップを見る →

相模原市中央区の用途地域の内訳は?

神奈川県相模原市中央区の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(11 地点)です。全 10 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	11	60%	200%	約 62.8 万円
第１種低層住居専用地域	9	50%	80–100%	約 52.6 万円
第１種中高層住居専用地域	6	60%	200%	約 55.0 万円
第２種住居地域	5	60%	200%	約 78.7 万円
第２種中高層住居専用地域	4	60%	200%	約 36.4 万円
商業地域	4	80%	400–500%	約 108 万円
近隣商業地域	4	80%	200–300%	約 93.1 万円
準工業地域	2	60%	200%	約 38.7 万円
工業専用地域	2	60%	200%	約 43.0 万円
工業地域	1	60%	200%	約 26.8 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県相模原市中央区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	相模原市中央区比
相模原市中央区(このページ)	—	180,500 円	約 59.7 万円	—
相模原市南区	6.3 km	222,000 円	約 73.4 万円	+23 %
愛甲郡愛川町	7.0 km	44,150 円	約 14.6 万円	-76 %
相模原市緑区	7.2 km	152,000 円	約 50.2 万円	-16 %
座間市	9.3 km	174,500 円	約 57.7 万円	-3 %
愛甲郡清川村	12.3 km	36,900 円	約 12.2 万円	-80 %
川崎市麻生区	12.6 km	215,000 円	約 71.1 万円	+19 %
厚木市	12.9 km	127,000 円	約 42.0 万円	-30 %
大和市	12.9 km	211,000 円	約 69.8 万円	+17 %
海老名市	14.0 km	185,000 円	約 61.2 万円	+2 %
横浜市青葉区	14.4 km	318,000 円	約 105 万円	+76 %
綾瀬市	14.5 km	129,500 円	約 42.8 万円	-28 %
横浜市緑区	15.0 km	226,000 円	約 74.7 万円	+25 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

相模原市中央区の標準地レポート一覧(48 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。