神奈川県相模原市南区の路線価【2025年分】

神奈川県相模原市南区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 47 地点の中央値で 1㎡あたり 175,000 円(坪単価約57.9 万円)です。最も高いのは相模大野3丁目(960,000 円/㎡)、最も低いのは磯部字上耕地(76,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

相模原市南区の路線価の水準

路線価(中央値)175,000 円

坪あたり約 57.9 万円

公示地価に対する割合76 %

路線価のある標準地47 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	37	175,000 円	230,000 円
商業地	9	310,000 円	420,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(187,519 円)は路線価平均の 0.91 倍です。相模原市南区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

相模原市南区の路線価一覧(47 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	相模大野3丁目	商業地	960,000 円	約 317 万円	1,420,000 円	68 %
2	上鶴間本町3丁目	商業地	370,000 円	約 122 万円	486,000 円	76 %
3	古淵2丁目	商業地	340,000 円	約 112 万円	450,000 円	76 %
4	松が枝町	商業地	320,000 円	約 106 万円	422,000 円	76 %
5	相模大野5丁目	商業地	310,000 円	約 102 万円	420,000 円	74 %
6	相模大野2丁目	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円	388,000 円	75 %
7	相模台2丁目	商業地	265,000 円	約 87.6 万円	353,000 円	75 %
8	上鶴間本町4丁目	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円	345,000 円	75 %
9	相模大野9丁目	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	334,000 円	76 %
10	上鶴間本町2丁目	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	337,000 円	76 %
11	相模大野5丁目	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	315,000 円	76 %
12	上鶴間7丁目	商業地	240,000 円	約 79.3 万円	354,000 円	68 %
13	東林間4丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	311,000 円	74 %
14	東林間1丁目	住宅地	225,000 円	約 74.4 万円	290,000 円	78 %
15	上鶴間7丁目	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	288,000 円	75 %
16	東林間8丁目	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	287,000 円	75 %
17	上鶴間6丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	275,000 円	76 %
18	相模台2丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	252,000 円	75 %
19	南台4丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	251,000 円	76 %
20	古淵5丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	247,000 円	75 %
21	鵜野森2丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	248,000 円	75 %
22	相南1丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	240,000 円	77 %
23	相武台1丁目	商業地	180,000 円	約 59.5 万円	260,000 円	69 %
24	相武台1丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	230,000 円	76 %
25	南台2丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	230,000 円	76 %
26	古淵1丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	238,000 円	74 %
27	上鶴間3丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	230,000 円	76 %
28	西大沼1丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	228,000 円	75 %
29	相模台3丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	216,000 円	76 %
30	若松5丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	210,000 円	76 %
31	西大沼2丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	215,000 円	74 %
32	上鶴間本町9丁目	商業地	160,000 円	約 52.9 万円	213,000 円	75 %
33	新磯野1丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	192,000 円	78 %
34	若松1丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	200,000 円	75 %
35	御園4丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	189,000 円	77 %
36	相模台1丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	191,000 円	76 %
37	大野台5丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	190,000 円	74 %
38	上鶴間本町8丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	176,000 円	77 %
39	新磯野2丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	175,000 円	77 %
40	相模台7丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	170,000 円	76 %
41	西大沼3丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	164,000 円	76 %
42	麻溝台6丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	141,000 円	78 %
43	当麻字薊ヶ谷	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	136,000 円	77 %
44	新戸字釣瓶下	住宅地	96,000 円	約 31.7 万円	121,000 円	79 %
45	麻溝台1丁目	工業地	90,000 円	約 29.8 万円	128,000 円	70 %
46	下溝字東沢	住宅地	83,000 円	約 27.4 万円	105,000 円	79 %
47	磯部字上耕地	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	96,000 円	79 %

よくある質問

相模原市南区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。