神奈川県平塚市の路線価【2025年分】

神奈川県平塚市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 52 地点の中央値で 1㎡あたり 122,500 円(坪単価約40.5 万円)です。最も高いのは紅谷町(670,000 円/㎡)、最も低いのは片岡字稲荷山(56,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

平塚市の路線価の水準

路線価(中央値)122,500 円

坪あたり約 40.5 万円

公示地価に対する割合78 %

路線価のある標準地52 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	39	110,000 円	143,000 円
商業地	9	210,000 円	277,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(126,084 円)は路線価平均の 0.90 倍です。平塚市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

平塚市の路線価一覧(52 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	紅谷町	商業地	670,000 円	約 221 万円	880,000 円	76 %
2	明石町	商業地	290,000 円	約 95.9 万円	377,000 円	77 %
3	八重咲町	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	320,000 円	78 %
4	代官町	商業地	240,000 円	約 79.3 万円	318,000 円	75 %
5	松風町	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	306,000 円	77 %
6	明石町	商業地	220,000 円	約 72.7 万円	286,000 円	77 %
7	桃浜町	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	280,000 円	77 %
8	八千代町	商業地	210,000 円	約 69.4 万円	277,000 円	76 %
9	夕陽ケ丘	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	268,000 円	76 %
10	老松町	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	246,000 円	77 %
11	見附町	商業地	175,000 円	約 57.9 万円	228,000 円	77 %
12	黒部丘	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	220,000 円	75 %
13	龍城ケ丘	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	214,000 円	77 %
14	東八幡1丁目	商業地	150,000 円	約 49.6 万円	198,000 円	76 %
15	豊原町	商業地	150,000 円	約 49.6 万円	195,000 円	77 %
16	高浜台	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	191,000 円	76 %
17	中里	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	183,000 円	79 %
18	中堂	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	184,000 円	79 %
19	西八幡3丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	183,000 円	77 %
20	花水台	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	176,000 円	80 %
21	虹ケ浜	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	177,000 円	76 %
22	桜ケ丘	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	168,000 円	77 %
23	徳延1丁目	商業地	130,000 円	約 43.0 万円	169,000 円	77 %
24	南原1丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	157,000 円	80 %
25	中原2丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	160,000 円	78 %
26	札場町	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	156,000 円	80 %
27	四之宮2丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	153,000 円	78 %
28	御殿2丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	154,000 円	78 %
29	東中原2丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	139,000 円	79 %
30	四之宮5丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	143,000 円	77 %
31	西真土3丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	131,000 円	80 %
32	田村4丁目	工業地	105,000 円	約 34.7 万円	137,000 円	77 %
33	徳延3丁目	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	128,000 円	78 %
34	大神6丁目	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	132,000 円	76 %
35	堤町	工業地	100,000 円	約 33.1 万円	133,000 円	75 %
36	田村7丁目	住宅地	98,000 円	約 32.4 万円	127,000 円	77 %
37	四之宮1丁目	工業地	96,000 円	約 31.7 万円	127,000 円	76 %
38	山下3丁目	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円	119,000 円	79 %
39	横内字流	住宅地	92,000 円	約 30.4 万円	116,000 円	79 %
40	根坂間字前田	住宅地	89,000 円	約 29.4 万円	112,000 円	79 %
41	南豊田字古川	住宅地	86,000 円	約 28.4 万円	108,000 円	80 %
42	入野字八反田	住宅地	84,000 円	約 27.8 万円	106,000 円	79 %
43	長持字下ノ宮	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	104,000 円	79 %
44	真田4丁目	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	96,000 円	79 %
45	万田2丁目	住宅地	75,000 円	約 24.8 万円	95,000 円	79 %
46	大神4丁目	工業地	72,000 円	約 23.8 万円	97,000 円	74 %
47	ふじみ野1丁目	住宅地	71,000 円	約 23.5 万円	90,000 円	79 %
48	岡崎字山王久保	住宅地	69,000 円	約 22.8 万円	84,000 円	82 %
49	北金目2丁目	住宅地	67,000 円	約 22.1 万円	85,400 円	78 %
50	公所字宮の前	住宅地	61,000 円	約 20.2 万円	77,000 円	79 %
51	南金目字柳町	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	75,800 円	79 %
52	片岡字稲荷山	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	70,000 円	80 %

このほか 1 地点は路線価の無い倍率地域にあります(固定資産税評価額 × 倍率で評価)。

よくある質問

平塚市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。

平塚市で路線価が無い土地はどう評価しますか?

平塚市の標準地のうち 1 地点は路線価の無い倍率地域にあります。倍率地域では固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて相続税評価額を求めます。