神奈川県平塚市の土地価格・坪単価相場

Name: 神奈川県平塚市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

神奈川県平塚市の地価は 1㎡あたり 143,000 円(坪単価約47.3 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 56 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。神奈川県内の地価順位は 37 位 / 58 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 56 地点 / 取引 11,137 件

平塚市の土地の坪単価はいくら?

神奈川県平塚市の地価は 1㎡あたり 143,000 円、坪単価では 47.3 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 56 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)143,000 円

坪単価(中央値)約 47.3 万円

㎡単価(平均)166,591 円

標準地数56 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	9	262,000 円	約 86.6 万円
住宅地	42	134,000 円	約 44.3 万円
工業地	4	122,500 円	約 40.5 万円
市街化調整区域内の現況林地	1	1,880 円	約 0.6 万円

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県平塚市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 3,398 件で、㎡単価の中央値は 110,000 円(坪単価 36.4 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	3,398 件
㎡単価(中央値)	110,000 円
㎡単価(平均)	126,084 円
坪単価(中央値)	約 36.4 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

平塚市で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県平塚市で最も地価が高い標準地は紅谷町(822,000 円/㎡・坪単価 272 万円)、最も低い標準地は土屋字駒ケ滝(1,880 円/㎡・坪単価 0.6 万円)です。市内の価格差は約 437.2 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	紅谷町	商業地	822,000 円	約 272 万円
2	明石町	商業地	365,000 円	約 121 万円
3	八重咲町	住宅地	310,000 円	約 102 万円
4	代官町	商業地	301,000 円	約 99.5 万円
5	松風町	住宅地	296,000 円	約 97.9 万円
6	明石町	商業地	270,000 円	約 89.3 万円
7	桃浜町	住宅地	268,000 円	約 88.6 万円
8	八千代町	商業地	262,000 円	約 86.6 万円
9	夕陽ケ丘	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円
10	老松町	住宅地	236,000 円	約 78.0 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
土屋字駒ケ滝	市街化調整区域内の現況林地	1,880 円	約 0.6 万円
土屋字根下	住宅地	42,500 円	約 14.0 万円
小鍋島字久保田	住宅地	47,500 円	約 15.7 万円
片岡字稲荷山	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円
南金目字柳町	住宅地	75,700 円	約 25.0 万円
公所字宮の前	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円
岡崎字山王久保	住宅地	83,000 円	約 27.4 万円
北金目2丁目	住宅地	84,200 円	約 27.8 万円
ふじみ野1丁目	住宅地	89,000 円	約 29.4 万円
大神4丁目	工業地	90,000 円	約 29.8 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	宝町	9 件	400,000 円	約 132 万円
2	紅谷町	8 件	310,000 円	約 102 万円
3	八重咲町	21 件	275,714 円	約 91.1 万円
4	代官町	36 件	266,111 円	約 88.0 万円
5	松風町	56 件	254,839 円	約 84.2 万円
6	夕陽ケ丘	49 件	246,531 円	約 81.5 万円
7	明石町	33 件	245,788 円	約 81.3 万円
8	桃浜町	51 件	239,804 円	約 79.3 万円
9	宮の前	13 件	238,692 円	約 78.9 万円
10	錦町	26 件	236,885 円	約 78.3 万円

平塚市の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県平塚市の実勢価格(取引平均 126,084 円/㎡)は、路線価平均 134,755 円/㎡に対して 0.94 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	126,084 円 / ㎡
路線価平均	134,755 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.94 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

神奈川県の路線価 GAP マップを見る →

平塚市の災害リスクは?

神奈川県平塚市の標準地 56 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 56 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	36 地点
B	20–39	20 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

神奈川県の災害リスクマップを見る →

平塚市の用途地域の内訳は?

神奈川県平塚市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(16 地点)です。全 9 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	16	60%	200%	約 43.6 万円
第１種住居地域	14	60%	200%	約 51.2 万円
第１種低層住居専用地域	9	50–60%	80–100%	約 31.2 万円
商業地域	6	80%	400–600%	約 94.4 万円
近隣商業地域	3	80%	200–300%	約 61.8 万円
準工業地域	2	60%	200%	約 46.8 万円
記載無し	2	50%	100%	約 14.9 万円
工業専用地域	2	60%	200%	約 35.5 万円
工業地域	1	60%	200%	約 39.7 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県平塚市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	平塚市比
平塚市(このページ)	—	143,000 円	約 47.3 万円	—
中郡大磯町	4.9 km	120,500 円	約 39.8 万円	-16 %
高座郡寒川町	5.7 km	131,500 円	約 43.5 万円	-8 %
伊勢原市	6.5 km	129,000 円	約 42.6 万円	-10 %
茅ヶ崎市	6.8 km	216,000 円	約 71.4 万円	+51 %
中郡二宮町	8.7 km	114,000 円	約 37.7 万円	-20 %
足柄上郡中井町	9.9 km	48,000 円	約 15.9 万円	-66 %
秦野市	10.8 km	85,700 円	約 28.3 万円	-40 %
厚木市	12.1 km	127,000 円	約 42.0 万円	-11 %
海老名市	12.2 km	185,000 円	約 61.2 万円	+29 %
藤沢市	12.6 km	209,000 円	約 69.1 万円	+46 %
綾瀬市	14.1 km	129,500 円	約 42.8 万円	-9 %
愛甲郡清川村	15.2 km	36,900 円	約 12.2 万円	-74 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

平塚市の標準地レポート一覧(56 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。