神奈川県鎌倉市の路線価【2025年分】

神奈川県鎌倉市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 47 地点の中央値で 1㎡あたり 170,000 円(坪単価約56.2 万円)です。最も高いのは御成町(800,000 円/㎡)、最も低いのは今泉台1丁目(91,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 75 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

鎌倉市の路線価の水準

路線価(中央値)170,000 円

坪あたり約 56.2 万円

公示地価に対する割合75 %

路線価のある標準地47 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	40	157,500 円	212,000 円
商業地	7	370,000 円	502,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(218,227 円)は路線価平均の 0.92 倍です。鎌倉市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

鎌倉市の路線価一覧(47 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	御成町	商業地	800,000 円	約 264 万円	1,200,000 円	67 %
2	小町2丁目	商業地	710,000 円	約 235 万円	1,020,000 円	70 %
3	大船1丁目	商業地	700,000 円	約 231 万円	950,000 円	74 %
4	扇ガ谷1丁目	住宅地	420,000 円	約 139 万円	560,000 円	75 %
5	小町1丁目	住宅地	390,000 円	約 129 万円	520,000 円	75 %
6	大船1丁目	商業地	370,000 円	約 122 万円	502,000 円	74 %
7	由比ガ浜2丁目	住宅地	360,000 円	約 119 万円	488,000 円	74 %
8	七里ガ浜2丁目	住宅地	340,000 円	約 112 万円	466,000 円	73 %
9	佐助1丁目	住宅地	330,000 円	約 109 万円	440,000 円	75 %
10	長谷2丁目	商業地	330,000 円	約 109 万円	464,000 円	71 %
11	大船2丁目	商業地	330,000 円	約 109 万円	444,000 円	74 %
12	大船2丁目	住宅地	310,000 円	約 102 万円	420,000 円	74 %
13	大船3丁目	住宅地	295,000 円	約 97.5 万円	394,000 円	75 %
14	長谷1丁目	住宅地	285,000 円	約 94.2 万円	376,000 円	76 %
15	長谷5丁目	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	323,000 円	77 %
16	大船5丁目	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	312,000 円	75 %
17	大町3丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	302,000 円	76 %
18	大町4丁目	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	288,000 円	76 %
19	材木座4丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	278,000 円	76 %
20	材木座6丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	275,000 円	75 %
21	常盤字下耕地	商業地	200,000 円	約 66.1 万円	268,000 円	75 %
22	坂ノ下	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	262,000 円	74 %
23	台字西ノ台	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	243,000 円	76 %
24	台4丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	217,000 円	78 %
25	雪ノ下5丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	217,000 円	78 %
26	大船字宮之前	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	221,000 円	75 %
27	稲村ガ崎4丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	214,000 円	75 %
28	腰越1丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	210,000 円	74 %
29	大船字谷之前	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	202,000 円	77 %
30	稲村ガ崎5丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	204,000 円	74 %
31	鎌倉山3丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	185,000 円	78 %
32	岩瀬字内耕地	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	177,000 円	76 %
33	津西1丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	178,000 円	76 %
34	手広4丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	178,000 円	76 %
35	腰越字猫池ヶ谷	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	175,000 円	77 %
36	常盤字上耕地	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	170,000 円	76 %
37	笛田4丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	174,000 円	75 %
38	植木字植谷戸	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	163,000 円	77 %
39	常盤字仲ノ坂	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	158,000 円	79 %
40	梶原2丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	159,000 円	75 %
41	大町7丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	159,000 円	75 %
42	上町屋字山ノ根	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	156,000 円	77 %
43	二階堂字西ヶ谷	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	148,000 円	78 %
44	浄明寺4丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	141,000 円	78 %
45	関谷字石原谷戸	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	129,000 円	81 %
46	十二所字鑪谷	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円	121,000 円	78 %
47	今泉台1丁目	住宅地	91,000 円	約 30.1 万円	116,000 円	78 %

よくある質問

鎌倉市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。