神奈川県藤沢市の路線価【2025年分】

神奈川県藤沢市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 78 地点の中央値で 1㎡あたり 180,000 円(坪単価約59.5 万円)です。最も高いのは南藤沢(1,460,000 円/㎡)、最も低いのは遠藤字向原(56,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

藤沢市の路線価の水準

路線価(中央値)180,000 円

坪あたり約 59.5 万円

公示地価に対する割合76 %

路線価のある標準地78 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	57	155,000 円	209,000 円
商業地	17	280,000 円	381,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(212,958 円)は路線価平均の 0.99 倍です。藤沢市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

藤沢市の路線価一覧(78 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	南藤沢	商業地	1,460,000 円	約 483 万円	2,130,000 円	69 %
2	湘南台2丁目	商業地	590,000 円	約 195 万円	790,000 円	75 %
3	辻堂2丁目	商業地	490,000 円	約 162 万円	696,000 円	70 %
4	藤沢字東横須賀	商業地	470,000 円	約 155 万円	660,000 円	71 %
5	鵠沼橘1丁目	商業地	380,000 円	約 126 万円	542,000 円	70 %
6	湘南台1丁目	商業地	370,000 円	約 122 万円	487,000 円	76 %
7	鵠沼石上2丁目	商業地	320,000 円	約 106 万円	437,000 円	73 %
8	鵠沼石上2丁目	住宅地	310,000 円	約 102 万円	429,000 円	72 %
9	藤沢字東横須賀	商業地	300,000 円	約 99.2 万円	420,000 円	71 %
10	辻堂3丁目	住宅地	280,000 円	約 92.6 万円	391,000 円	72 %
11	朝日町	住宅地	280,000 円	約 92.6 万円	380,000 円	74 %
12	鵠沼海岸2丁目	商業地	280,000 円	約 92.6 万円	381,000 円	73 %
13	湘南台4丁目	住宅地	275,000 円	約 90.9 万円	365,000 円	75 %
14	鵠沼桜が岡3丁目	商業地	260,000 円	約 86.0 万円	360,000 円	72 %
15	湘南台2丁目	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	338,000 円	75 %
16	湘南台3丁目	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	345,000 円	72 %
17	湘南台6丁目	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	324,000 円	76 %
18	片瀬海岸1丁目	商業地	245,000 円	約 81.0 万円	329,000 円	74 %
19	鵠沼藤が谷4丁目	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	322,000 円	75 %
20	鵠沼海岸6丁目	商業地	240,000 円	約 79.3 万円	321,000 円	75 %
21	辻堂元町5丁目	商業地	235,000 円	約 77.7 万円	319,000 円	74 %
22	辻堂元町2丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	312,000 円	74 %
23	本鵠沼2丁目	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	299,000 円	74 %
24	鵠沼海岸5丁目	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	290,000 円	76 %
25	辻堂東海岸1丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	276,000 円	76 %
26	辻堂西海岸3丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	273,000 円	77 %
27	片瀬4丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	274,000 円	75 %
28	辻堂太平台1丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	270,000 円	76 %
29	本鵠沼4丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	279,000 円	73 %
30	片瀬海岸2丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	270,000 円	76 %
31	藤沢3丁目	商業地	205,000 円	約 67.8 万円	266,000 円	77 %
32	亀井野3丁目	商業地	205,000 円	約 67.8 万円	285,000 円	72 %
33	本鵠沼5丁目	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	270,000 円	74 %
34	下土棚字新屋敷	商業地	200,000 円	約 66.1 万円	260,000 円	77 %
35	羽鳥4丁目	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	257,000 円	76 %
36	弥勒寺1丁目	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	263,000 円	74 %
37	辻堂東海岸2丁目	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	259,000 円	75 %
38	本町1丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	248,000 円	75 %
39	弥勒寺3丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	240,000 円	75 %
40	亀井野2丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	239,000 円	75 %
41	藤が岡2丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	222,000 円	77 %
42	善行1丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	216,000 円	76 %
43	村岡東1丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	226,000 円	73 %
44	羽鳥5丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	213,000 円	75 %
45	花の木	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	202,000 円	77 %
46	藤沢4丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	201,000 円	77 %
47	片瀬2丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	204,000 円	76 %
48	本藤沢7丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	196,000 円	79 %
49	片瀬山1丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	209,000 円	74 %
50	鵠沼神明4丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	197,000 円	76 %
51	円行字滝之沢	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	197,000 円	76 %
52	亀井野字土橋	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	197,000 円	76 %
53	白旗2丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	183,000 円	79 %
54	本藤沢2丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	187,000 円	78 %
55	天神町1丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	183,000 円	79 %
56	石川6丁目	商業地	145,000 円	約 47.9 万円	194,000 円	75 %
57	村岡東4丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	182,000 円	77 %
58	大鋸3丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	183,000 円	77 %
59	石川5丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	179,000 円	78 %
60	鵠沼神明2丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	179,000 円	75 %
61	亀井野字渋沢	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	176,000 円	77 %
62	立石1丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	176,000 円	77 %
63	柄沢字大上	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	172,000 円	76 %
64	川名字通町	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	172,000 円	76 %
65	亀井野字上屋敷添	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	174,000 円	75 %
66	石川3丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	168,000 円	77 %
67	長後字宿中分	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	165,000 円	76 %
68	遠藤字菖蒲沢境	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	163,000 円	77 %
69	大庭字丸山	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	163,000 円	77 %
70	下土棚字新屋敷	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	156,000 円	77 %
71	大庭字小ケ谷	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	155,000 円	77 %
72	高倉字中丸	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	158,000 円	76 %
73	渡内4丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	145,000 円	79 %
74	石川4丁目	工業地	105,000 円	約 34.7 万円	143,000 円	73 %
75	打戻字上ノ原	住宅地	98,000 円	約 32.4 万円	125,000 円	78 %
76	大庭字持瀬	工業地	87,000 円	約 28.8 万円	115,000 円	76 %
77	弥勒寺字前河内	工業地	83,000 円	約 27.4 万円	112,000 円	74 %
78	遠藤字向原	工業地	56,000 円	約 18.5 万円	74,000 円	76 %

よくある質問

藤沢市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。