神奈川県小田原市の路線価【2025年分】

神奈川県小田原市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 50 地点の中央値で 1㎡あたり 90,000 円(坪単価約29.8 万円)です。最も高いのは栄町2丁目(670,000 円/㎡)、最も低いのは小船字永福(42,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

小田原市の路線価の水準

路線価(中央値)90,000 円

坪あたり約 29.8 万円

公示地価に対する割合79 %

路線価のある標準地50 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	33	82,000 円	104,000 円
商業地	14	142,500 円	180,500 円

実際の土地取引の㎡単価平均(93,007 円)は路線価平均の 0.81 倍です。小田原市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

小田原市の路線価一覧(50 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	栄町2丁目	商業地	670,000 円	約 221 万円	852,000 円	79 %
2	栄町2丁目	商業地	410,000 円	約 136 万円	543,000 円	76 %
3	栄町2丁目	商業地	205,000 円	約 67.8 万円	256,000 円	80 %
4	栄町1丁目	商業地	190,000 円	約 62.8 万円	249,000 円	76 %
5	城山1丁目	商業地	160,000 円	約 52.9 万円	221,000 円	72 %
6	城山3丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	203,000 円	76 %
7	城山1丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	194,000 円	77 %
8	鴨宮字前耕地	商業地	150,000 円	約 49.6 万円	189,000 円	79 %
9	南鴨宮3丁目	商業地	145,000 円	約 47.9 万円	181,000 円	80 %
10	栄町2丁目	商業地	140,000 円	約 46.3 万円	180,000 円	78 %
11	中里字反町	商業地	125,000 円	約 41.3 万円	164,000 円	76 %
12	南鴨宮2丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	156,000 円	77 %
13	板橋字堂屋敷	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	145,000 円	83 %
14	南町1丁目	商業地	115,000 円	約 38.0 万円	147,000 円	78 %
15	南町2丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	143,000 円	77 %
16	栢山字大丸	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	140,000 円	79 %
17	久野字川端	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	136,000 円	77 %
18	扇町1丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	137,000 円	77 %
19	浜町4丁目	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	133,000 円	79 %
20	鴨宮字稲荷森	住宅地	97,000 円	約 32.1 万円	122,000 円	80 %
21	成田字八反田	商業地	94,000 円	約 31.1 万円	121,000 円	78 %
22	東町1丁目	商業地	93,000 円	約 30.7 万円	118,000 円	79 %
23	久野字兎河原	住宅地	91,000 円	約 30.1 万円	115,000 円	79 %
24	蓮正寺字鶴野	住宅地	91,000 円	約 30.1 万円	114,000 円	80 %
25	栢山字土手庭	住宅地	90,000 円	約 29.8 万円	114,000 円	79 %
26	蓮正寺字杉田	住宅地	90,000 円	約 29.8 万円	113,000 円	80 %
27	扇町5丁目	住宅地	90,000 円	約 29.8 万円	113,000 円	80 %
28	小八幡3丁目	住宅地	84,000 円	約 27.8 万円	106,000 円	79 %
29	東町1丁目	住宅地	83,000 円	約 27.4 万円	104,000 円	80 %
30	酒匂5丁目	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	103,000 円	80 %
31	国府津字三ツ寄	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	104,000 円	79 %
32	成田字土井ノ下	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	98,900 円	83 %
33	国府津字下辻川	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	104,000 円	79 %
34	成田字中ノ町	住宅地	81,000 円	約 26.8 万円	102,000 円	79 %
35	矢作字福寿	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	99,000 円	79 %
36	飯田岡字下河原	住宅地	77,000 円	約 25.5 万円	97,300 円	79 %
37	新屋字川久保	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	95,500 円	80 %
38	酒匂4丁目	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円	87,000 円	80 %
39	飯泉字丹花前	住宅地	69,000 円	約 22.8 万円	85,300 円	81 %
40	国府津5丁目	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円	85,500 円	80 %
41	北ノ窪字立畑	住宅地	66,000 円	約 21.8 万円	83,400 円	79 %
42	早川3丁目	住宅地	65,000 円	約 21.5 万円	82,000 円	79 %
43	前川字町屋窪	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	76,900 円	81 %
44	千代字東町	住宅地	59,000 円	約 19.5 万円	73,400 円	80 %
45	風祭字中瀬	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	68,800 円	84 %
46	永塚字長森	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	71,300 円	80 %
47	飯泉字下河原	工業地	57,000 円	約 18.8 万円	73,000 円	78 %
48	成田字宗沢	工業地	54,000 円	約 17.9 万円	70,600 円	76 %
49	扇町4丁目	工業地	52,000 円	約 17.2 万円	67,800 円	77 %
50	小船字永福	住宅地	42,000 円	約 13.9 万円	52,500 円	80 %

よくある質問

小田原市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。