神奈川県厚木市の路線価【2025年分】

神奈川県厚木市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 47 地点の中央値で 1㎡あたり 105,000 円(坪単価約34.7 万円)です。最も高いのは中町2丁目(1,120,000 円/㎡)、最も低いのは宮の里4丁目(58,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

厚木市の路線価の水準

路線価(中央値)105,000 円

坪あたり約 34.7 万円

公示地価に対する割合77 %

路線価のある標準地47 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	31	90,000 円	117,000 円
商業地	10	282,500 円	388,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(109,472 円)は路線価平均の 0.69 倍です。厚木市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

厚木市の路線価一覧(47 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	中町2丁目	商業地	1,120,000 円	約 370 万円	1,550,000 円	72 %
2	中町3丁目	商業地	450,000 円	約 149 万円	610,000 円	74 %
3	旭町1丁目	商業地	360,000 円	約 119 万円	485,000 円	74 %
4	中町4丁目	商業地	330,000 円	約 109 万円	442,000 円	75 %
5	中町2丁目	商業地	295,000 円	約 97.5 万円	401,000 円	74 %
6	中町2丁目	商業地	270,000 円	約 89.3 万円	375,000 円	72 %
7	旭町1丁目	商業地	270,000 円	約 89.3 万円	360,000 円	75 %
8	旭町5丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	305,000 円	75 %
9	寿町3丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	275,000 円	75 %
10	旭町3丁目	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	255,000 円	76 %
11	恩名1丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	233,000 円	77 %
12	岡田字辻	商業地	170,000 円	約 56.2 万円	230,000 円	74 %
13	愛甲1丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	193,000 円	78 %
14	戸室1丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	189,000 円	77 %
15	戸室2丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	160,000 円	78 %
16	船子字北谷	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	160,000 円	78 %
17	長谷字柳町	工業地	125,000 円	約 41.3 万円	169,000 円	74 %
18	酒井字上反町	工業地	125,000 円	約 41.3 万円	170,000 円	74 %
19	緑ケ丘5丁目	工業地	120,000 円	約 39.7 万円	168,000 円	71 %
20	岡田4丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	146,000 円	79 %
21	林4丁目	商業地	115,000 円	約 38.0 万円	150,000 円	77 %
22	妻田東2丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	145,000 円	76 %
23	林2丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	145,000 円	76 %
24	岡田5丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	130,000 円	81 %
25	林4丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	136,000 円	77 %
26	中依知字上原	商業地	100,000 円	約 33.1 万円	132,000 円	76 %
27	飯山南3丁目	工業地	99,000 円	約 32.7 万円	124,000 円	80 %
28	妻田北2丁目	住宅地	97,000 円	約 32.1 万円	123,000 円	79 %
29	金田字東屋敷	住宅地	96,000 円	約 31.7 万円	119,000 円	81 %
30	金田字佃	工業地	93,000 円	約 30.7 万円	123,000 円	76 %
31	戸田字中富町	住宅地	90,000 円	約 29.8 万円	117,000 円	77 %
32	及川1丁目	住宅地	90,000 円	約 29.8 万円	115,000 円	78 %
33	上落合字坪ノ内	住宅地	89,000 円	約 29.4 万円	114,000 円	78 %
34	三田南3丁目	住宅地	86,000 円	約 28.4 万円	110,000 円	78 %
35	三田字才戸上	工業地	86,000 円	約 28.4 万円	117,000 円	74 %
36	下依知2丁目	住宅地	83,000 円	約 27.4 万円	106,000 円	78 %
37	三田南1丁目	住宅地	81,000 円	約 26.8 万円	103,000 円	79 %
38	下荻野字上原	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	99,800 円	78 %
39	森の里3丁目	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	94,700 円	80 %
40	愛名字北ケ谷	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円	86,000 円	84 %
41	関口字山ノ根	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円	92,500 円	78 %
42	飯山南4丁目	住宅地	71,000 円	約 23.5 万円	90,500 円	78 %
43	毛利台2丁目	住宅地	69,000 円	約 22.8 万円	87,000 円	79 %
44	山際字上中原	住宅地	66,000 円	約 21.8 万円	85,000 円	78 %
45	下川入字五ノ域	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	82,000 円	78 %
46	みはる野1丁目	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円	80,500 円	78 %
47	宮の里4丁目	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	72,000 円	81 %

このほか 2 地点は路線価の無い倍率地域にあります(固定資産税評価額 × 倍率で評価)。

よくある質問

厚木市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。

厚木市で路線価が無い土地はどう評価しますか?

厚木市の標準地のうち 2 地点は路線価の無い倍率地域にあります。倍率地域では固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて相続税評価額を求めます。