神奈川県厚木市の土地価格・坪単価相場

Name: 神奈川県厚木市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

神奈川県厚木市の地価は 1㎡あたり 127,000 円(坪単価約42.0 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 52 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。神奈川県内の地価順位は 41 位 / 58 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 52 地点 / 取引 9,827 件

厚木市の土地の坪単価はいくら?

神奈川県厚木市の地価は 1㎡あたり 127,000 円、坪単価では 42.0 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 52 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)127,000 円

坪単価(中央値)約 42.0 万円

㎡単価(平均)183,937 円

標準地数52 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	10	354,000 円	約 117 万円
工業地	6	136,500 円	約 45.1 万円
住宅地	35	112,000 円	約 37.0 万円
市街化調整区域内の現況林地	1	1,640 円	約 0.5 万円

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県厚木市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,891 件で、㎡単価の中央値は 98,000 円(坪単価 32.4 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,891 件
㎡単価(中央値)	98,000 円
㎡単価(平均)	109,472 円
坪単価(中央値)	約 32.4 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

厚木市で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県厚木市で最も地価が高い標準地は中町2丁目(1,400,000 円/㎡・坪単価 463 万円)、最も低い標準地は上古沢字市道(1,640 円/㎡・坪単価 0.5 万円)です。市内の価格差は約 853.7 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	中町2丁目	商業地	1,400,000 円	約 463 万円
2	中町3丁目	商業地	560,000 円	約 185 万円
3	旭町1丁目	商業地	445,000 円	約 147 万円
4	中町4丁目	商業地	400,000 円	約 132 万円
5	中町2丁目	商業地	368,000 円	約 122 万円
6	中町2丁目	商業地	340,000 円	約 112 万円
7	旭町1丁目	商業地	335,000 円	約 111 万円
8	旭町5丁目	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円
9	寿町3丁目	住宅地	259,000 円	約 85.6 万円
10	旭町3丁目	住宅地	243,000 円	約 80.3 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
上古沢字市道	市街化調整区域内の現況林地	1,640 円	約 0.5 万円
七沢字大竹	住宅地	42,200 円	約 14.0 万円
小野字宮ノ脇	住宅地	45,800 円	約 15.1 万円
飯山字中千頭	住宅地	52,500 円	約 17.4 万円
宮の里4丁目	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円
みはる野1丁目	住宅地	79,000 円	約 26.1 万円
下川入字五ノ域	住宅地	80,000 円	約 26.4 万円
山際字上中原	住宅地	82,500 円	約 27.3 万円
愛名字北ケ谷	住宅地	85,600 円	約 28.3 万円
毛利台2丁目	住宅地	86,400 円	約 28.6 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	泉町	8 件	685,000 円	約 226 万円
2	中町	31 件	380,968 円	約 126 万円
3	寿町	26 件	269,808 円	約 89.2 万円
4	栄町	26 件	246,192 円	約 81.4 万円
5	田村町	16 件	230,375 円	約 76.2 万円
6	旭町	94 件	229,883 円	約 76.0 万円
7	厚木町	3 件	225,333 円	約 74.5 万円
8	東町	9 件	201,889 円	約 66.7 万円
9	南町	18 件	192,056 円	約 63.5 万円
10	元町	19 件	189,947 円	約 62.8 万円

厚木市の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県厚木市の実勢価格(取引平均 109,472 円/㎡)は、路線価平均 147,396 円/㎡に対して 0.74 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	109,472 円 / ㎡
路線価平均	147,396 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.74 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

神奈川県の路線価 GAP マップを見る →

厚木市の災害リスクは?

神奈川県厚木市の標準地 52 地点の災害リスクスコア平均は 9 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 52 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	50 地点
B	20–39	2 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

神奈川県の災害リスクマップを見る →

厚木市の用途地域の内訳は?

神奈川県厚木市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(15 地点)です。全 12 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	15	60%	200%	約 40.3 万円
第１種中高層住居専用地域	8	60%	200%	約 37.2 万円
第１種低層住居専用地域	6	50%	100%	約 29.9 万円
商業地域	6	80%	500–600%	約 140 万円
準工業地域	4	60%	200%	約 53.6 万円
記載無し	3	50%	100%	約 15.1 万円
工業地域	3	60%	200%	約 37.7 万円
第２種住居地域	2	60%	200%	約 61.0 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 34.7 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 47.9 万円
近隣商業地域	1	80%	300%	約 111 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 38.3 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県厚木市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	厚木市比
厚木市(このページ)	—	127,000 円	約 42.0 万円	—
海老名市	4.2 km	185,000 円	約 61.2 万円	+46 %
愛甲郡清川村	5.7 km	36,900 円	約 12.2 万円	-71 %
伊勢原市	6.5 km	129,000 円	約 42.6 万円	+2 %
座間市	7.1 km	174,500 円	約 57.7 万円	+37 %
綾瀬市	7.2 km	129,500 円	約 42.8 万円	+2 %
愛甲郡愛川町	9.2 km	44,150 円	約 14.6 万円	-65 %
高座郡寒川町	9.6 km	131,500 円	約 43.5 万円	+4 %
大和市	9.9 km	211,000 円	約 69.8 万円	+66 %
相模原市南区	10.6 km	222,000 円	約 73.4 万円	+75 %
平塚市	12.1 km	143,000 円	約 47.3 万円	+13 %
横浜市瀬谷区	12.5 km	190,000 円	約 62.8 万円	+50 %
相模原市中央区	12.9 km	180,500 円	約 59.7 万円	+42 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

厚木市の標準地レポート一覧(52 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。