三重県津市の路線価【2025年分】

Q: 津市の路線価はいくらですか?

三重県津市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 48 地点の中央値で 1㎡あたり 45,000 円(坪単価 約14.9 万円)です。最も高いのは 羽所町(185,000 円/㎡)、最も低いのは 白塚町字石神(13,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

三重県津市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 48 地点の中央値で 1㎡あたり 45,000 円(坪単価約14.9 万円)です。最も高いのは羽所町(185,000 円/㎡)、最も低いのは白塚町字石神(13,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

津市の路線価の水準

路線価(中央値)45,000 円

坪あたり約 14.9 万円

公示地価に対する割合79 %

路線価のある標準地48 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	29	36,000 円	46,200 円
商業地	18	58,500 円	73,300 円

実際の土地取引の㎡単価平均(33,465 円)は路線価平均の 0.68 倍です。津市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

津市の路線価一覧(48 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	羽所町	商業地	185,000 円	約 61.2 万円	255,000 円	73 %
2	新町1丁目	商業地	100,000 円	約 33.1 万円	128,000 円	78 %
3	大谷町	住宅地	97,000 円	約 32.1 万円	127,000 円	76 %
4	桜橋2丁目	商業地	93,000 円	約 30.7 万円	117,000 円	79 %
5	丸之内	商業地	90,000 円	約 29.8 万円	116,000 円	78 %
6	観音寺町字大谷	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	95,600 円	77 %
7	中央	商業地	70,000 円	約 23.1 万円	88,000 円	80 %
8	丸之内	商業地	69,000 円	約 22.8 万円	86,600 円	80 %
9	西丸之内	商業地	67,000 円	約 22.1 万円	84,300 円	79 %
10	南が丘3丁目	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	83,800 円	76 %
11	桜橋3丁目	商業地	60,000 円	約 19.8 万円	75,400 円	80 %
12	上浜町1丁目	商業地	60,000 円	約 19.8 万円	76,000 円	79 %
13	本町	商業地	57,000 円	約 18.8 万円	71,200 円	80 %
14	長岡町字小黒	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円	69,600 円	78 %
15	新町2丁目	商業地	54,000 円	約 17.9 万円	67,500 円	80 %
16	桜橋2丁目	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円	64,100 円	80 %
17	上浜町6丁目	住宅地	50,000 円	約 16.5 万円	67,500 円	74 %
18	久居明神町字風早	商業地	49,000 円	約 16.2 万円	64,600 円	76 %
19	大園町	住宅地	48,000 円	約 15.9 万円	60,800 円	79 %
20	上弁財町	商業地	48,000 円	約 15.9 万円	61,000 円	79 %
21	南丸之内	住宅地	47,000 円	約 15.5 万円	59,200 円	79 %
22	押加部町	住宅地	47,000 円	約 15.5 万円	59,400 円	79 %
23	岩田	住宅地	46,000 円	約 15.2 万円	58,400 円	79 %
24	久居野村町字野村	住宅地	46,000 円	約 15.2 万円	61,400 円	75 %
25	久居明神町字風早	商業地	44,000 円	約 14.5 万円	55,500 円	79 %
26	大門	商業地	43,000 円	約 14.2 万円	54,000 円	80 %
27	雲出本郷町字梶	商業地	42,000 円	約 13.9 万円	52,000 円	81 %
28	上浜町1丁目	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円	51,100 円	78 %
29	久居幸町	住宅地	38,000 円	約 12.6 万円	48,300 円	79 %
30	久居野村町字駒屋	住宅地	38,000 円	約 12.6 万円	49,800 円	76 %
31	高茶屋小森町字水合	商業地	37,000 円	約 12.2 万円	46,800 円	79 %
32	久居持川町字持川	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円	46,200 円	78 %
33	幸町	商業地	36,000 円	約 11.9 万円	46,100 円	78 %
34	一身田中野字講田	住宅地	34,000 円	約 11.2 万円	44,600 円	76 %
35	久居野村町字屋敷先	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円	42,000 円	79 %
36	城山2丁目	住宅地	32,000 円	約 10.6 万円	42,300 円	76 %
37	高茶屋4丁目	住宅地	32,000 円	約 10.6 万円	41,500 円	77 %
38	白塚町字白池	住宅地	30,000 円	約 9.9 万円	37,300 円	80 %
39	寿町	住宅地	30,000 円	約 9.9 万円	38,400 円	78 %
40	川方町字里ノ内	住宅地	30,000 円	約 9.9 万円	38,800 円	77 %
41	江戸橋2丁目	住宅地	29,000 円	約 9.6 万円	36,100 円	80 %
42	雲出本郷町字北ノ端	住宅地	27,000 円	約 8.9 万円	33,800 円	80 %
43	半田字奥中面	住宅地	26,000 円	約 8.6 万円	34,500 円	75 %
44	神納町	住宅地	25,000 円	約 8.3 万円	31,200 円	80 %
45	津興字出高	住宅地	21,000 円	約 6.9 万円	25,500 円	82 %
46	津興字港中道南	住宅地	20,000 円	約 6.6 万円	25,300 円	79 %
47	海岸町	住宅地	17,000 円	約 5.6 万円	22,300 円	76 %
48	白塚町字石神	宅地見込地	13,000 円	約 4.3 万円	7,600 円	171 %

よくある質問

津市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。