三重県桑名市の路線価【2025年分】

Q: 桑名市の路線価はいくらですか?

三重県桑名市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 38 地点の中央値で 1㎡あたり 49,000 円(坪単価 約16.2 万円)です。最も高いのは 末広町(125,000 円/㎡)、最も低いのは 大字桑部字松ケ下(19,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

三重県桑名市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 38 地点の中央値で 1㎡あたり 49,000 円(坪単価約16.2 万円)です。最も高いのは末広町(125,000 円/㎡)、最も低いのは大字桑部字松ケ下(19,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

桑名市の路線価の水準

路線価(中央値)49,000 円

坪あたり約 16.2 万円

公示地価に対する割合79 %

路線価のある標準地38 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	29	47,000 円	59,100 円
商業地	7	59,000 円	74,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(46,131 円)は路線価平均の 0.92 倍です。桑名市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

桑名市の路線価一覧(38 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	末広町	商業地	125,000 円	約 41.3 万円	159,000 円	79 %
2	大字東方字徳成	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	99,800 円	78 %
3	八間通	商業地	77,000 円	約 25.5 万円	97,800 円	79 %
4	汐見町2丁目	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	94,600 円	78 %
5	大字東方字打上田	住宅地	71,000 円	約 23.5 万円	94,300 円	75 %
6	馬道1丁目	商業地	68,000 円	約 22.5 万円	86,200 円	79 %
7	矢田磧	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	81,700 円	76 %
8	大字東方字尾畑	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	80,800 円	77 %
9	大字星川字十二	商業地	59,000 円	約 19.5 万円	74,000 円	80 %
10	川口町	商業地	58,000 円	約 19.2 万円	73,200 円	79 %
11	外堀	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	71,800 円	79 %
12	大字桑名字葭山	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円	72,000 円	75 %
13	大字安永字七区割	商業地	53,000 円	約 17.5 万円	66,800 円	79 %
14	新西方4丁目	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	70,200 円	74 %
15	星見ケ丘2丁目	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	70,200 円	74 %
16	松ノ木3丁目	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	66,000 円	79 %
17	清水町	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	67,600 円	77 %
18	三之丸	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円	68,600 円	74 %
19	高塚町6丁目	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円	67,800 円	75 %
20	大山田6丁目	住宅地	47,000 円	約 15.5 万円	58,800 円	80 %
21	陽だまりの丘2丁目	住宅地	47,000 円	約 15.5 万円	59,100 円	80 %
22	筒尾3丁目	住宅地	47,000 円	約 15.5 万円	59,700 円	79 %
23	大字江場字江場屋敷	住宅地	46,000 円	約 15.2 万円	57,500 円	80 %
24	大字東方字尾弓田	住宅地	46,000 円	約 15.2 万円	58,000 円	79 %
25	大字蓮花寺字西広	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円	56,900 円	79 %
26	大字江場字中野	商業地	45,000 円	約 14.9 万円	57,400 円	78 %
27	大字大福字宮東	住宅地	44,000 円	約 14.5 万円	57,100 円	77 %
28	中山町	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円	53,400 円	75 %
29	大字大仲新田字山神前	住宅地	37,000 円	約 12.2 万円	45,900 円	81 %
30	大字安永字十区割	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円	45,300 円	79 %
31	大字蓮花寺字宇賀	住宅地	34,000 円	約 11.2 万円	45,100 円	75 %
32	西正和台3丁目	住宅地	34,000 円	約 11.2 万円	42,100 円	81 %
33	長島町又木字熊沢	住宅地	31,000 円	約 10.2 万円	40,800 円	76 %
34	長島町出口字宮東	住宅地	28,000 円	約 9.3 万円	35,100 円	80 %
35	大字安永字四区割	工業地	27,000 円	約 8.9 万円	34,300 円	79 %
36	大字桑部字中貝戸	住宅地	23,000 円	約 7.6 万円	29,100 円	79 %
37	長島町葭ケ須字ろの割	住宅地	23,000 円	約 7.6 万円	30,500 円	75 %
38	大字桑部字松ケ下	工業地	19,000 円	約 6.3 万円	23,000 円	83 %

よくある質問

桑名市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。