三重県鈴鹿市の路線価【2025年分】

Q: 鈴鹿市の路線価はいくらですか?

三重県鈴鹿市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 25 地点の中央値で 1㎡あたり 36,000 円(坪単価 約11.9 万円)です。最も高いのは 南江島町(87,000 円/㎡)、最も低いのは 南玉垣町字玉垣(14,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

三重県鈴鹿市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 25 地点の中央値で 1㎡あたり 36,000 円(坪単価約11.9 万円)です。最も高いのは南江島町(87,000 円/㎡)、最も低いのは南玉垣町字玉垣(14,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

鈴鹿市の路線価の水準

路線価(中央値)36,000 円

坪あたり約 11.9 万円

公示地価に対する割合78 %

路線価のある標準地25 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	16	32,500 円	42,750 円
商業地	8	43,500 円	55,800 円

実際の土地取引の㎡単価平均(34,002 円)は路線価平均の 0.89 倍です。鈴鹿市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

鈴鹿市の路線価一覧(25 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	南江島町	商業地	87,000 円	約 28.8 万円	114,000 円	76 %
2	南江島町	商業地	52,000 円	約 17.2 万円	67,900 円	77 %
3	江島町	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	65,400 円	75 %
4	安塚町字須田	商業地	45,000 円	約 14.9 万円	58,600 円	77 %
5	神戸2丁目	商業地	44,000 円	約 14.5 万円	55,200 円	80 %
6	江島台1丁目	住宅地	43,000 円	約 14.2 万円	54,700 円	79 %
7	算所町字新開	商業地	43,000 円	約 14.2 万円	56,400 円	76 %
8	東旭が丘3丁目	住宅地	41,000 円	約 13.6 万円	52,300 円	78 %
9	白子町字網田坊	商業地	40,000 円	約 13.2 万円	50,800 円	79 %
10	平田東町	住宅地	38,000 円	約 12.6 万円	48,600 円	78 %
11	桜島町6丁目	住宅地	38,000 円	約 12.6 万円	48,500 円	78 %
12	神戸1丁目	商業地	38,000 円	約 12.6 万円	48,300 円	79 %
13	西条3丁目	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円	46,200 円	78 %
14	神戸4丁目	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円	45,800 円	79 %
15	南玉垣町字玉垣	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円	43,100 円	77 %
16	神戸9丁目	商業地	33,000 円	約 10.9 万円	42,000 円	79 %
17	矢橋2丁目	住宅地	32,000 円	約 10.6 万円	41,800 円	77 %
18	白子3丁目	住宅地	32,000 円	約 10.6 万円	40,400 円	79 %
19	岸岡町字泉野	住宅地	32,000 円	約 10.6 万円	40,000 円	80 %
20	岸岡町字雲雀山	住宅地	32,000 円	約 10.6 万円	40,600 円	79 %
21	算所4丁目	住宅地	32,000 円	約 10.6 万円	42,400 円	75 %
22	野町南1丁目	住宅地	28,000 円	約 9.3 万円	36,500 円	77 %
23	高岡台1丁目	住宅地	28,000 円	約 9.3 万円	35,800 円	78 %
24	寺家8丁目	住宅地	26,000 円	約 8.6 万円	32,800 円	79 %
25	南玉垣町字玉垣	工業地	14,000 円	約 4.6 万円	18,600 円	75 %

よくある質問

鈴鹿市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。