三重県伊賀市の路線価【2025年分】

Q: 伊賀市の路線価はいくらですか?

三重県伊賀市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 16 地点の中央値で 1㎡あたり 25,500 円(坪単価 約8.4 万円)です。最も高いのは 平野西町(54,000 円/㎡)、最も低いのは 小田町字西出(11,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

三重県伊賀市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 16 地点の中央値で 1㎡あたり 25,500 円(坪単価約8.4 万円)です。最も高いのは平野西町(54,000 円/㎡)、最も低いのは小田町字西出(11,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

伊賀市の路線価の水準

路線価(中央値)25,500 円

坪あたり約 8.4 万円

公示地価に対する割合79 %

路線価のある標準地16 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	8	24,000 円	30,800 円
商業地	6	41,000 円	51,400 円

実際の土地取引の㎡単価平均(15,295 円)は路線価平均の 0.52 倍です。伊賀市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

伊賀市の路線価一覧(16 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	平野西町	商業地	54,000 円	約 17.9 万円	68,500 円	79 %
2	上野魚町	商業地	50,000 円	約 16.5 万円	60,700 円	82 %
3	小田町字稲久保	商業地	44,000 円	約 14.5 万円	55,400 円	79 %
4	上野東町	商業地	38,000 円	約 12.6 万円	47,400 円	80 %
5	上野丸之内	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円	41,800 円	79 %
6	緑ケ丘南町	住宅地	31,000 円	約 10.2 万円	39,200 円	79 %
7	上野池町	住宅地	27,000 円	約 8.9 万円	34,200 円	79 %
8	上野農人町	商業地	27,000 円	約 8.9 万円	33,700 円	80 %
9	上野桑町	住宅地	24,000 円	約 7.9 万円	30,600 円	78 %
10	上野田端町	住宅地	24,000 円	約 7.9 万円	31,000 円	77 %
11	上野万町	住宅地	23,000 円	約 7.6 万円	29,100 円	79 %
12	小田町字南出	住宅地	23,000 円	約 7.6 万円	29,600 円	78 %
13	上野福居町	住宅地	21,000 円	約 6.9 万円	25,600 円	82 %
14	問屋町	商業地	21,000 円	約 6.9 万円	26,100 円	80 %
15	西明寺	工業地	17,000 円	約 5.6 万円	21,800 円	78 %
16	小田町字西出	工業地	11,000 円	約 3.6 万円	13,700 円	80 %

よくある質問

伊賀市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。