鳥取県鳥取市の路線価【2025年分】

Q: 鳥取市の路線価はいくらですか?

鳥取県鳥取市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 27 地点の中央値で 1㎡あたり 51,000 円(坪単価 約16.9 万円)です。最も高いのは 栄町(91,000 円/㎡)、最も低いのは 叶字下井原(16,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

鳥取県鳥取市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 27 地点の中央値で 1㎡あたり 51,000 円(坪単価約16.9 万円)です。最も高いのは栄町(91,000 円/㎡)、最も低いのは叶字下井原(16,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

鳥取市の路線価の水準

路線価(中央値)51,000 円

坪あたり約 16.9 万円

公示地価に対する割合80 %

路線価のある標準地27 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	15	46,000 円	58,700 円
商業地	10	57,500 円	70,550 円

実際の土地取引の㎡単価平均(41,321 円)は路線価平均の 0.84 倍です。鳥取市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

鳥取市の路線価一覧(27 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	栄町	商業地	91,000 円	約 30.1 万円	114,000 円	80 %
2	東町2丁目	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	93,500 円	81 %
3	西町3丁目	住宅地	67,000 円	約 22.1 万円	84,000 円	80 %
4	西町1丁目	商業地	62,000 円	約 20.5 万円	76,800 円	81 %
5	富安1丁目	商業地	62,000 円	約 20.5 万円	76,000 円	82 %
6	中町	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	75,600 円	79 %
7	末広温泉町	商業地	59,000 円	約 19.5 万円	74,000 円	80 %
8	安長字中畦	商業地	58,000 円	約 19.2 万円	71,300 円	81 %
9	南吉方3丁目	商業地	57,000 円	約 18.8 万円	66,400 円	86 %
10	材木町	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	69,800 円	80 %
11	弥生町	商業地	56,000 円	約 18.5 万円	69,800 円	80 %
12	宮長字下宝殿	住宅地	53,000 円	約 17.5 万円	66,800 円	79 %
13	吉成字下池田	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	66,200 円	79 %
14	今町2丁目	商業地	51,000 円	約 16.9 万円	63,500 円	80 %
15	田島	住宅地	47,000 円	約 15.5 万円	60,300 円	78 %
16	湖山町東1丁目	住宅地	46,000 円	約 15.2 万円	58,700 円	78 %
17	瓦町	商業地	45,000 円	約 14.9 万円	55,900 円	81 %
18	湖山町北6丁目	住宅地	44,000 円	約 14.5 万円	56,200 円	78 %
19	大杙字五万田	商業地	42,000 円	約 13.9 万円	52,500 円	80 %
20	大杙字横長	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円	50,400 円	79 %
21	山城町	住宅地	39,000 円	約 12.9 万円	49,000 円	80 %
22	行徳3丁目	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円	45,800 円	79 %
23	卯垣2丁目	住宅地	34,000 円	約 11.2 万円	43,000 円	79 %
24	立川町3丁目	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円	40,400 円	82 %
25	西品治字柳原	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円	39,500 円	84 %
26	千代水3丁目	工業地	19,000 円	約 6.3 万円	23,000 円	83 %
27	叶字下井原	工業地	16,000 円	約 5.3 万円	20,300 円	79 %

よくある質問

鳥取市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。