広島県広島市佐伯区の路線価【2025年分】

広島県広島市佐伯区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 26 地点の中央値で 1㎡あたり 115,000 円(坪単価約38.0 万円)です。最も高いのは楽々園2丁目(215,000 円/㎡)、最も低いのは薬師が丘4丁目(42,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

広島市佐伯区の路線価の水準

路線価(中央値)115,000 円

坪あたり約 38.0 万円

公示地価に対する割合77 %

路線価のある標準地26 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	22	110,000 円	141,500 円
商業地	3	205,000 円	266,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(96,836 円)は路線価平均の 0.90 倍です。広島市佐伯区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

広島市佐伯区の路線価一覧(26 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	楽々園2丁目	商業地	215,000 円	約 71.1 万円	284,000 円	76 %
2	五日市5丁目	商業地	205,000 円	約 67.8 万円	266,000 円	77 %
3	楽々園3丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	210,000 円	79 %
4	五日市駅前3丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	210,000 円	76 %
5	藤垂園	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	200,000 円	78 %
6	旭園	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	179,000 円	78 %
7	新宮苑	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	179,000 円	75 %
8	五日市4丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	164,000 円	76 %
9	五日市中央1丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	164,000 円	76 %
10	五日市中央6丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	149,000 円	77 %
11	皆賀4丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	151,000 円	76 %
12	隅の浜2丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	148,000 円	78 %
13	三筋2丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	149,000 円	77 %
14	五日市中央7丁目	商業地	115,000 円	約 38.0 万円	151,000 円	76 %
15	五日市中央7丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	135,000 円	78 %
16	美の里2丁目	住宅地	99,000 円	約 32.7 万円	128,000 円	77 %
17	八幡東2丁目	住宅地	80,000 円	約 26.4 万円	102,000 円	78 %
18	八幡3丁目	住宅地	79,000 円	約 26.1 万円	101,000 円	78 %
19	八幡1丁目	工業地	71,000 円	約 23.5 万円	90,500 円	78 %
20	美鈴が丘南4丁目	住宅地	66,000 円	約 21.8 万円	86,500 円	76 %
21	八幡東1丁目	住宅地	59,000 円	約 19.5 万円	76,700 円	77 %
22	利松3丁目	住宅地	53,000 円	約 17.5 万円	67,000 円	79 %
23	屋代3丁目	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	66,600 円	78 %
24	八幡が丘2丁目	住宅地	48,000 円	約 15.9 万円	61,700 円	78 %
25	八幡2丁目	住宅地	46,000 円	約 15.2 万円	59,400 円	77 %
26	薬師が丘4丁目	住宅地	42,000 円	約 13.9 万円	53,200 円	79 %

よくある質問

広島市佐伯区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。