広島県福山市の路線価【2025年分】

Q: 福山市の路線価はいくらですか?

広島県福山市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 59 地点の中央値で 1㎡あたり 63,000 円(坪単価 約20.8 万円)です。最も高いのは 伏見町(460,000 円/㎡)、最も低いのは 南松永町3丁目(26,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

広島県福山市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 59 地点の中央値で 1㎡あたり 63,000 円(坪単価約20.8 万円)です。最も高いのは伏見町(460,000 円/㎡)、最も低いのは南松永町3丁目(26,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

福山市の路線価の水準

路線価(中央値)63,000 円

坪あたり約 20.8 万円

公示地価に対する割合77 %

路線価のある標準地59 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	36	53,500 円	70,350 円
商業地	20	94,500 円	125,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(47,398 円)は路線価平均の 0.63 倍です。福山市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

福山市の路線価一覧(59 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	伏見町	商業地	460,000 円	約 152 万円	685,000 円	67 %
2	三之丸町	商業地	185,000 円	約 61.2 万円	243,000 円	76 %
3	笠岡町	商業地	165,000 円	約 54.5 万円	220,000 円	75 %
4	霞町2丁目	商業地	165,000 円	約 54.5 万円	221,000 円	75 %
5	船町	商業地	115,000 円	約 38.0 万円	150,000 円	77 %
6	西町3丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	144,000 円	76 %
7	大黒町	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	143,000 円	77 %
8	沖野上町4丁目	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	139,000 円	76 %
9	御門町3丁目	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	141,000 円	74 %
10	南蔵王町5丁目	商業地	99,000 円	約 32.7 万円	134,000 円	74 %
11	光南町2丁目	住宅地	97,000 円	約 32.1 万円	144,000 円	67 %
12	王子町2丁目	商業地	95,000 円	約 31.4 万円	126,000 円	75 %
13	若松町	商業地	94,000 円	約 31.1 万円	124,000 円	76 %
14	昭和町	商業地	92,000 円	約 30.4 万円	121,000 円	76 %
15	霞町4丁目	商業地	88,000 円	約 29.1 万円	115,000 円	77 %
16	野上町1丁目	住宅地	85,000 円	約 28.1 万円	111,000 円	77 %
17	曙町5丁目	商業地	84,000 円	約 27.8 万円	112,000 円	75 %
18	松永町4丁目	商業地	83,000 円	約 27.4 万円	108,000 円	77 %
19	西新涯町1丁目	商業地	78,000 円	約 25.8 万円	100,000 円	78 %
20	松永町5丁目	商業地	75,000 円	約 24.8 万円	98,400 円	76 %
21	引野町4丁目	商業地	74,000 円	約 24.5 万円	96,000 円	77 %
22	三吉町南1丁目	住宅地	73,000 円	約 24.1 万円	96,000 円	76 %
23	港町2丁目	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円	94,000 円	77 %
24	沖野上町5丁目	住宅地	71,000 円	約 23.5 万円	92,100 円	77 %
25	南蔵王町2丁目	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円	91,000 円	77 %
26	南蔵王町6丁目	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円	91,200 円	77 %
27	新涯町1丁目	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円	88,000 円	77 %
28	本庄町中2丁目	住宅地	67,000 円	約 22.1 万円	87,000 円	77 %
29	南手城町3丁目	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円	82,000 円	77 %
30	今津町2丁目	商業地	63,000 円	約 20.8 万円	81,800 円	77 %
31	東川口町3丁目	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	81,800 円	76 %
32	西深津町1丁目	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	78,000 円	77 %
33	久松台1丁目	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	77,500 円	77 %
34	新涯町4丁目	住宅地	59,000 円	約 19.5 万円	76,600 円	77 %
35	引野町4丁目	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	73,400 円	78 %
36	東手城町1丁目	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	72,300 円	77 %
37	引野町3丁目	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	73,100 円	77 %
38	引野町北3丁目	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円	68,400 円	75 %
39	南松永町1丁目	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	64,000 円	77 %
40	日吉台3丁目	住宅地	48,000 円	約 15.9 万円	61,200 円	78 %
41	今津町3丁目	住宅地	46,000 円	約 15.2 万円	59,700 円	77 %
42	柳津町2丁目	住宅地	44,000 円	約 14.5 万円	56,600 円	78 %
43	松永町4丁目	住宅地	43,000 円	約 14.2 万円	55,000 円	78 %
44	大門町2丁目	住宅地	42,000 円	約 13.9 万円	53,500 円	79 %
45	北美台	住宅地	42,000 円	約 13.9 万円	55,000 円	76 %
46	高西町南	住宅地	39,000 円	約 12.9 万円	51,300 円	76 %
47	東川口町1丁目	工業地	39,000 円	約 12.9 万円	51,000 円	76 %
48	清水ケ丘	住宅地	38,000 円	約 12.6 万円	48,900 円	78 %
49	奈良津町3丁目	住宅地	38,000 円	約 12.6 万円	47,600 円	80 %
50	今津町6丁目	住宅地	38,000 円	約 12.6 万円	49,200 円	77 %
51	新市町大字戸手	住宅地	37,000 円	約 12.2 万円	46,700 円	79 %
52	新市町大字新市	商業地	37,000 円	約 12.2 万円	46,800 円	79 %
53	新涯町2丁目	工業地	37,000 円	約 12.2 万円	47,600 円	78 %
54	伊勢丘8丁目	住宅地	35,000 円	約 11.6 万円	46,400 円	75 %
55	春日池	住宅地	34,000 円	約 11.2 万円	44,900 円	76 %
56	柳津町字市場沖	住宅地	30,000 円	約 9.9 万円	38,100 円	79 %
57	新市町大字戸手	住宅地	28,000 円	約 9.3 万円	34,900 円	80 %
58	新市町大字新市	住宅地	28,000 円	約 9.3 万円	35,400 円	79 %
59	南松永町3丁目	工業地	26,000 円	約 8.6 万円	33,400 円	78 %

このほか 48 地点は路線価の無い倍率地域にあります(固定資産税評価額 × 倍率で評価)。

よくある質問

福山市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。

福山市で路線価が無い土地はどう評価しますか?

福山市の標準地のうち 48 地点は路線価の無い倍率地域にあります。倍率地域では固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて相続税評価額を求めます。