徳島県徳島市の路線価【2025年分】

Q: 徳島市の路線価はいくらですか?

徳島県徳島市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 49 地点の中央値で 1㎡あたり 77,000 円(坪単価 約25.5 万円)です。最も高いのは 一番町3丁目(295,000 円/㎡)、最も低いのは 津田海岸町(16,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

徳島県徳島市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 49 地点の中央値で 1㎡あたり 77,000 円(坪単価約25.5 万円)です。最も高いのは一番町3丁目(295,000 円/㎡)、最も低いのは津田海岸町(16,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

徳島市の路線価の水準

路線価(中央値)77,000 円

坪あたり約 25.5 万円

公示地価に対する割合80 %

路線価のある標準地49 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	31	65,000 円	80,800 円
商業地	16	94,500 円	117,500 円

実際の土地取引の㎡単価平均(61,008 円)は路線価平均の 0.73 倍です。徳島市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

徳島市の路線価一覧(49 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	一番町3丁目	商業地	295,000 円	約 97.5 万円	377,000 円	78 %
2	八百屋町2丁目	商業地	200,000 円	約 66.1 万円	256,000 円	78 %
3	中洲町1丁目	商業地	160,000 円	約 52.9 万円	209,000 円	77 %
4	両国本町1丁目	商業地	145,000 円	約 47.9 万円	185,000 円	78 %
5	南前川町3丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	159,000 円	79 %
6	東大工町1丁目	商業地	125,000 円	約 41.3 万円	157,000 円	80 %
7	助任橋3丁目	商業地	120,000 円	約 39.7 万円	160,000 円	75 %
8	新蔵町2丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	141,000 円	82 %
9	西船場町2丁目	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	138,000 円	80 %
10	下助任町1丁目	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	132,000 円	76 %
11	福島1丁目	商業地	98,000 円	約 32.4 万円	122,000 円	80 %
12	山城町東浜傍示	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円	116,000 円	81 %
13	中常三島町2丁目	住宅地	93,000 円	約 30.7 万円	147,000 円	63 %
14	北常三島町3丁目	住宅地	91,000 円	約 30.1 万円	115,000 円	79 %
15	出来島本町2丁目	住宅地	91,000 円	約 30.1 万円	116,000 円	78 %
16	南二軒屋町1丁目	商業地	91,000 円	約 30.1 万円	113,000 円	81 %
17	富田橋1丁目	住宅地	90,000 円	約 29.8 万円	114,000 円	79 %
18	幟町4丁目	住宅地	89,000 円	約 29.4 万円	114,000 円	78 %
19	佐古四番町	商業地	89,000 円	約 29.4 万円	111,000 円	80 %
20	大道3丁目	商業地	89,000 円	約 29.4 万円	111,000 円	80 %
21	佐古二番町	商業地	85,000 円	約 28.1 万円	105,000 円	81 %
22	昭和町6丁目	商業地	83,000 円	約 27.4 万円	104,000 円	80 %
23	南島田町2丁目	商業地	83,000 円	約 27.4 万円	100,000 円	83 %
24	住吉5丁目	商業地	80,000 円	約 26.4 万円	106,000 円	75 %
25	南昭和町3丁目	住宅地	77,000 円	約 25.5 万円	93,500 円	82 %
26	北沖洲1丁目	商業地	77,000 円	約 25.5 万円	96,200 円	80 %
27	北佐古一番町	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	95,300 円	80 %
28	佐古八番町佐16の	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円	90,800 円	79 %
29	住吉1丁目	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円	87,600 円	80 %
30	上助任町天神	住宅地	67,000 円	約 22.1 万円	83,700 円	80 %
31	南田宮1丁目	住宅地	67,000 円	約 22.1 万円	84,000 円	80 %
32	新南福島1丁目	住宅地	65,000 円	約 21.5 万円	80,800 円	80 %
33	南末広町	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	80,500 円	80 %
34	末広3丁目	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	78,000 円	79 %
35	城南町3丁目	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	71,200 円	80 %
36	南矢三町2丁目	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	69,800 円	80 %
37	南庄町2丁目	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円	67,900 円	80 %
38	西新浜町1丁目	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円	67,800 円	80 %
39	八万町夷山	住宅地	53,000 円	約 17.5 万円	68,000 円	78 %
40	八万町大坪	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	61,400 円	80 %
41	北沖洲1丁目	住宅地	48,000 円	約 15.9 万円	60,200 円	80 %
42	西須賀町中開	住宅地	42,000 円	約 13.9 万円	50,700 円	83 %
43	中島田町3丁目	住宅地	42,000 円	約 13.9 万円	52,500 円	80 %
44	国府町和田字表	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円	44,900 円	80 %
45	論田町本浦下	住宅地	35,000 円	約 11.6 万円	43,000 円	81 %
46	名東町3丁目	住宅地	34,000 円	約 11.2 万円	42,100 円	81 %
47	津田町1丁目	住宅地	30,000 円	約 9.9 万円	37,700 円	80 %
48	論田町新開	工業地	26,000 円	約 8.6 万円	31,800 円	82 %
49	津田海岸町	工業地	16,000 円	約 5.3 万円	21,600 円	74 %

よくある質問

徳島市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。