愛媛県松山市の路線価【2025年分】

Q: 松山市の路線価はいくらですか?

愛媛県松山市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 74 地点の中央値で 1㎡あたり 88,000 円(坪単価 約29.1 万円)です。最も高いのは 大街道2丁目(690,000 円/㎡)、最も低いのは 北吉田町(16,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

愛媛県松山市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 74 地点の中央値で 1㎡あたり 88,000 円(坪単価約29.1 万円)です。最も高いのは大街道2丁目(690,000 円/㎡)、最も低いのは北吉田町(16,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

松山市の路線価の水準

路線価(中央値)88,000 円

坪あたり約 29.1 万円

公示地価に対する割合80 %

路線価のある標準地74 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	34	77,500 円	96,950 円
商業地	35	120,000 円	153,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(80,110 円)は路線価平均の 0.70 倍です。松山市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

松山市の路線価一覧(74 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	大街道2丁目	商業地	690,000 円	約 228 万円	870,000 円	79 %
2	千舟町4丁目	商業地	300,000 円	約 99.2 万円	382,000 円	79 %
3	三番町4丁目	商業地	290,000 円	約 95.9 万円	374,000 円	78 %
4	道後湯之町甲	商業地	270,000 円	約 89.3 万円	363,000 円	74 %
5	大街道3丁目	商業地	250,000 円	約 82.6 万円	317,000 円	79 %
6	二番町2丁目	商業地	240,000 円	約 79.3 万円	299,000 円	80 %
7	花園町	商業地	240,000 円	約 79.3 万円	303,000 円	79 %
8	宮田町	商業地	200,000 円	約 66.1 万円	245,000 円	82 %
9	持田町4丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	243,000 円	78 %
10	勝山町2丁目	商業地	180,000 円	約 59.5 万円	228,000 円	79 %
11	三番町2丁目	商業地	165,000 円	約 54.5 万円	208,000 円	79 %
12	歩行町1丁目	商業地	160,000 円	約 52.9 万円	203,000 円	79 %
13	岩崎町1丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	209,000 円	72 %
14	東一万町	商業地	150,000 円	約 49.6 万円	189,000 円	79 %
15	上市1丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	181,000 円	80 %
16	三番町5丁目	商業地	145,000 円	約 47.9 万円	190,000 円	76 %
17	平和通2丁目	商業地	140,000 円	約 46.3 万円	174,000 円	80 %
18	千舟町8丁目	商業地	140,000 円	約 46.3 万円	176,000 円	80 %
19	緑町2丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	169,000 円	80 %
20	朝生田町2丁目	商業地	135,000 円	約 44.6 万円	157,000 円	86 %
21	古川北1丁目	商業地	130,000 円	約 43.0 万円	165,000 円	79 %
22	柳井町1丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	157,000 円	80 %
23	道後今市	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	149,000 円	81 %
24	味酒町2丁目	商業地	120,000 円	約 39.7 万円	153,000 円	78 %
25	枝松1丁目	商業地	120,000 円	約 39.7 万円	153,000 円	78 %
26	永木町1丁目	商業地	115,000 円	約 38.0 万円	144,000 円	80 %
27	中村2丁目	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	138,000 円	80 %
28	東石井2丁目	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	138,000 円	80 %
29	久万ノ台	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	127,000 円	83 %
30	六軒家町	商業地	100,000 円	約 33.1 万円	120,000 円	83 %
31	枝松5丁目	商業地	100,000 円	約 33.1 万円	132,000 円	76 %
32	辻町	住宅地	99,000 円	約 32.7 万円	125,000 円	79 %
33	古川北2丁目	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円	118,000 円	80 %
34	竹原2丁目	商業地	91,000 円	約 30.1 万円	118,000 円	77 %
35	北斎院町	商業地	91,000 円	約 30.1 万円	114,000 円	80 %
36	湯渡町	住宅地	90,000 円	約 29.8 万円	113,000 円	80 %
37	居相6丁目	住宅地	88,000 円	約 29.1 万円	109,000 円	81 %
38	余戸東1丁目	商業地	88,000 円	約 29.1 万円	111,000 円	79 %
39	来住町	商業地	86,000 円	約 28.4 万円	107,000 円	80 %
40	保免西1丁目	商業地	86,000 円	約 28.4 万円	109,000 円	79 %
41	東長戸4丁目	商業地	86,000 円	約 28.4 万円	108,000 円	80 %
42	中央1丁目	住宅地	85,000 円	約 28.1 万円	106,000 円	80 %
43	井門町	商業地	85,000 円	約 28.1 万円	107,000 円	79 %
44	空港通1丁目	商業地	85,000 円	約 28.1 万円	106,000 円	80 %
45	小栗4丁目	住宅地	84,000 円	約 27.8 万円	103,000 円	82 %
46	南久米町	商業地	82,000 円	約 27.1 万円	104,000 円	79 %
47	中村4丁目	住宅地	80,000 円	約 26.4 万円	97,600 円	82 %
48	余戸東1丁目	住宅地	80,000 円	約 26.4 万円	99,400 円	80 %
49	桑原2丁目	住宅地	79,000 円	約 26.1 万円	100,000 円	79 %
50	来住町	住宅地	79,000 円	約 26.1 万円	100,000 円	79 %
51	土居田町	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	97,200 円	80 %
52	山越4丁目	住宅地	77,000 円	約 25.5 万円	96,700 円	80 %
53	南久米町	住宅地	77,000 円	約 25.5 万円	95,300 円	81 %
54	土居田町	住宅地	75,000 円	約 24.8 万円	93,600 円	80 %
55	東長戸3丁目	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円	84,900 円	82 %
56	祓川2丁目	商業地	68,000 円	約 22.5 万円	84,600 円	80 %
57	三町2丁目	住宅地	67,000 円	約 22.1 万円	83,800 円	80 %
58	富久町	住宅地	65,000 円	約 21.5 万円	81,200 円	80 %
59	南斎院町	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円	77,200 円	82 %
60	久米窪田町	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円	78,400 円	80 %
61	祝谷5丁目	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	77,200 円	80 %
62	内浜町	住宅地	59,000 円	約 19.5 万円	72,400 円	81 %
63	森松町	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	72,000 円	81 %
64	衣山5丁目	住宅地	55,000 円	約 18.2 万円	69,000 円	80 %
65	高岡町	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円	67,700 円	80 %
66	平井町甲	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円	67,800 円	80 %
67	若葉町	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円	67,600 円	80 %
68	溝辺町甲	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	64,900 円	80 %
69	勝岡町	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円	44,100 円	82 %
70	北吉田町	工業地	36,000 円	約 11.9 万円	45,200 円	80 %
71	三津2丁目	工業地	29,000 円	約 9.6 万円	36,000 円	81 %
72	南吉田町	工業地	28,000 円	約 9.3 万円	34,600 円	81 %
73	南吉田町	工業地	21,000 円	約 6.9 万円	24,200 円	87 %
74	北吉田町	工業地	16,000 円	約 5.3 万円	19,700 円	81 %

このほか 6 地点は路線価の無い倍率地域にあります(固定資産税評価額 × 倍率で評価)。

よくある質問

松山市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。

松山市で路線価が無い土地はどう評価しますか?

松山市の標準地のうち 6 地点は路線価の無い倍率地域にあります。倍率地域では固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて相続税評価額を求めます。