長崎県長崎市の路線価【2025年分】

Q: 長崎市の路線価はいくらですか?

長崎県長崎市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 33 地点の中央値で 1㎡あたり 185,000 円(坪単価 約61.2 万円)です。最も高いのは 浜町(790,000 円/㎡)、最も低いのは 田中町(49,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

長崎県長崎市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 33 地点の中央値で 1㎡あたり 185,000 円(坪単価約61.2 万円)です。最も高いのは浜町(790,000 円/㎡)、最も低いのは田中町(49,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

長崎市の路線価の水準

路線価(中央値)185,000 円

坪あたり約 61.2 万円

公示地価に対する割合78 %

路線価のある標準地33 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	14	125,000 円	163,500 円
商業地	19	255,000 円	333,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(70,079 円)は路線価平均の 0.31 倍です。長崎市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

長崎市の路線価一覧(33 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	浜町	商業地	790,000 円	約 261 万円	993,000 円	80 %
2	五島町	商業地	670,000 円	約 221 万円	852,000 円	79 %
3	万屋町	商業地	420,000 円	約 139 万円	537,000 円	78 %
4	五島町	商業地	390,000 円	約 129 万円	528,000 円	74 %
5	桶屋町	商業地	390,000 円	約 129 万円	529,000 円	74 %
6	宝町	商業地	380,000 円	約 126 万円	495,000 円	77 %
7	油屋町	商業地	350,000 円	約 116 万円	466,000 円	75 %
8	新大工町	商業地	300,000 円	約 99.2 万円	380,000 円	79 %
9	桜馬場1丁目	商業地	285,000 円	約 94.2 万円	365,000 円	78 %
10	中園町	商業地	255,000 円	約 84.3 万円	333,000 円	77 %
11	上西山町	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	302,000 円	76 %
12	松山町	商業地	225,000 円	約 74.4 万円	287,000 円	78 %
13	浜口町	商業地	210,000 円	約 69.4 万円	269,000 円	78 %
14	平和町	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	264,000 円	78 %
15	伊良林1丁目	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	248,000 円	79 %
16	下西山町	商業地	190,000 円	約 62.8 万円	246,000 円	77 %
17	文教町	商業地	185,000 円	約 61.2 万円	233,000 円	79 %
18	大浦町	商業地	180,000 円	約 59.5 万円	247,000 円	73 %
19	船大工町	商業地	170,000 円	約 56.2 万円	215,000 円	79 %
20	富士見町	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	204,000 円	78 %
21	本原町	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	196,000 円	79 %
22	片淵2丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	189,000 円	77 %
23	緑町	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	189,000 円	74 %
24	曙町	商業地	135,000 円	約 44.6 万円	173,000 円	78 %
25	西山2丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	138,000 円	80 %
26	滑石3丁目	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	137,000 円	80 %
27	鳴滝2丁目	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	130,000 円	77 %
28	光町	住宅地	89,000 円	約 29.4 万円	114,000 円	78 %
29	高平町	住宅地	80,000 円	約 26.4 万円	101,000 円	79 %
30	田中町	商業地	76,000 円	約 25.1 万円	91,000 円	84 %
31	上戸町2丁目	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円	80,000 円	79 %
32	滑石3丁目	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	65,400 円	80 %
33	田中町	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	62,400 円	79 %

よくある質問

長崎市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。