長崎県佐世保市の路線価【2025年分】

Q: 佐世保市の路線価はいくらですか?

長崎県佐世保市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 18 地点の中央値で 1㎡あたり 89,000 円(坪単価 約29.4 万円)です。最も高いのは 島瀬町(500,000 円/㎡)、最も低いのは 卸本町(39,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

長崎県佐世保市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 18 地点の中央値で 1㎡あたり 89,000 円(坪単価約29.4 万円)です。最も高いのは島瀬町(500,000 円/㎡)、最も低いのは卸本町(39,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

佐世保市の路線価の水準

路線価(中央値)89,000 円

坪あたり約 29.4 万円

公示地価に対する割合78 %

路線価のある標準地18 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	3	56,000 円	68,600 円
商業地	14	135,000 円	174,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(37,720 円)は路線価平均の 0.27 倍です。佐世保市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

佐世保市の路線価一覧(18 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	島瀬町	商業地	500,000 円	約 165 万円	608,000 円	82 %
2	栄町	商業地	260,000 円	約 86.0 万円	332,000 円	78 %
3	下京町	商業地	235,000 円	約 77.7 万円	303,000 円	78 %
4	三浦町	商業地	235,000 円	約 77.7 万円	310,000 円	76 %
5	高砂町	商業地	175,000 円	約 57.9 万円	226,000 円	77 %
6	山県町	商業地	160,000 円	約 52.9 万円	205,000 円	78 %
7	塩浜町	商業地	140,000 円	約 46.3 万円	183,000 円	77 %
8	元町	商業地	130,000 円	約 43.0 万円	165,000 円	79 %
9	俵町	商業地	93,000 円	約 30.7 万円	116,000 円	80 %
10	高天町	商業地	85,000 円	約 28.1 万円	108,000 円	79 %
11	権常寺1丁目	商業地	70,000 円	約 23.1 万円	89,800 円	78 %
12	大宮町	商業地	66,000 円	約 21.8 万円	84,000 円	79 %
13	田原町	商業地	60,000 円	約 19.8 万円	77,600 円	77 %
14	福石町	商業地	59,000 円	約 19.5 万円	79,400 円	74 %
15	清水町	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	75,300 円	77 %
16	東大久保町	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	68,600 円	82 %
17	三浦町	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円	65,600 円	78 %
18	卸本町	工業地	39,000 円	約 12.9 万円	51,700 円	75 %

よくある質問

佐世保市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。